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immobilie1-ID: 31680693 | Anbieter-ID: A1623
Wo Alltag zur Erholung wird – Tolle Wohnung im Hart-Hölzle mit Balkon und Blick ins Grüne
198.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die helle 2½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, flexiblen Raumkonzept, das viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche schafft eine einladende Atmosphäre...
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Die helle 2½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, flexiblen Raumkonzept, das viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und gemeinsamen Beisammensein.
Vom überdachten Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die Alno-Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Platz für die integrierte Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist knapp 4 m² groß, funktional, jedoch noch nicht modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken nebst separatem WC.
Im Jahr 2012 wurden neue Vinylböden in zeitgemäßer Holzoptik verlegt und Decken sowie Wände frisch in Weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Die Gas-Zentralheizung mit verbundener Warmwasseraufbereitung wurde 2010 erneuert. Eine oberirdische Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die derzeitigen Mieter ziehen in Kürze aus, sodass die Wohnung ideal zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung geeignet ist. Laut aktuellem Mietspiegel ist bei Neuvermietung ein monatlicher Mietertrag von bis zu 675 EUR möglich, was einer rechnerischen Brutto-Rendite von rund 4 % p. a. entspricht. (Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Rendite hängt von individuellen Faktoren ab und kann variieren. Eine Garantie kann daher nicht übernommen werden.)
Energieausweis in Vorbereitung; Vorlage spätestens zur Besichtigung.
Vom überdachten Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die Alno-Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Platz für die integrierte Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist knapp 4 m² groß, funktional, jedoch noch nicht modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken nebst separatem WC.
Im Jahr 2012 wurden neue Vinylböden in zeitgemäßer Holzoptik verlegt und Decken sowie Wände frisch in Weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Die Gas-Zentralheizung mit verbundener Warmwasseraufbereitung wurde 2010 erneuert. Eine oberirdische Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die derzeitigen Mieter ziehen in Kürze aus, sodass die Wohnung ideal zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung geeignet ist. Laut aktuellem Mietspiegel ist bei Neuvermietung ein monatlicher Mietertrag von bis zu 675 EUR möglich, was einer rechnerischen Brutto-Rendite von rund 4 % p. a. entspricht. (Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Rendite hängt von individuellen Faktoren ab und kann variieren. Eine Garantie kann daher nicht übernommen werden.)
Energieausweis in Vorbereitung; Vorlage spätestens zur Besichtigung.
Die helle 2½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, flexiblen Raumkonzept, das viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m² Wohnfläche schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und gemeinsamen Beisammensein.
Vom überdachten Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die Alno-Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Platz für die integrierte Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist knapp 4 m² groß, funktional, jedoch noch nicht modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken nebst separatem WC.
Im Jahr 2012 wurden neue Vinylböden in zeitgemäßer Holzoptik verlegt und Decken sowie Wände frisch in Weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Die Gas-Zentralheizung mit verbundener Warmwasseraufbereitung wurde 2010 erneuert. Eine oberirdische Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die derzeitigen Mieter ziehen in Kürze aus, sodass die Wohnung ideal zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung geeignet ist. Laut aktuellem Mietspiegel ist bei Neuvermietung ein monatlicher Mietertrag von bis zu 675 EUR möglich, was einer rechnerischen Brutto-Rendite von rund 4 % p. a. entspricht. (Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Rendite hängt von individuellen Faktoren ab und kann variieren. Eine Garantie kann daher nicht übernommen werden.)
Energieausweis in Vorbereitung; Vorlage spätestens zur Besichtigung.
Vom überdachten Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die Alno-Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Platz für die integrierte Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist knapp 4 m² groß, funktional, jedoch noch nicht modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken nebst separatem WC.
Im Jahr 2012 wurden neue Vinylböden in zeitgemäßer Holzoptik verlegt und Decken sowie Wände frisch in Weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und angenehme Atmosphäre verleiht. Die Gas-Zentralheizung mit verbundener Warmwasseraufbereitung wurde 2010 erneuert. Eine oberirdische Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die derzeitigen Mieter ziehen in Kürze aus, sodass die Wohnung ideal zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung geeignet ist. Laut aktuellem Mietspiegel ist bei Neuvermietung ein monatlicher Mietertrag von bis zu 675 EUR möglich, was einer rechnerischen Brutto-Rendite von rund 4 % p. a. entspricht. (Bitte beachten Sie: Die tatsächliche Rendite hängt von individuellen Faktoren ab und kann variieren. Eine Garantie kann daher nicht übernommen werden.)
Energieausweis in Vorbereitung; Vorlage spätestens zur Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1983
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Zimmer2,5
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten 8-Familienhauses im begehrten Wohngebiet "Hart-Hölzle" am Stadtrand. Die Straße endet hier als ruhige Sackgasse, was für eine entspannte und ungestörte Atmosphäre sorgt.
Der... mehr lesen
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Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten 8-Familienhauses im begehrten Wohngebiet "Hart-Hölzle" am Stadtrand. Die Straße endet hier als ruhige Sackgasse, was für eine entspannte und ungestörte Atmosphäre sorgt.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Alles, was man im Alltag braucht, liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Ein Einkaufszentrum und die Stadtbus-Haltestelle. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen 312 und 28 schnell erreichbar, sodass Städte wie Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart bequem in kurzer Zeit erreichbar sind.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine ideale Verkehrsanbindung zu einem Wohlfühlpaket für den Alltag.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Alles, was man im Alltag braucht, liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Ein Einkaufszentrum und die Stadtbus-Haltestelle. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen 312 und 28 schnell erreichbar, sodass Städte wie Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart bequem in kurzer Zeit erreichbar sind.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine ideale Verkehrsanbindung zu einem Wohlfühlpaket für den Alltag.
Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten 8-Familienhauses im begehrten Wohngebiet "Hart-Hölzle" am Stadtrand. Die Straße endet hier als ruhige Sackgasse, was für eine entspannte und ungestörte Atmosphäre sorgt.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Alles, was man im Alltag braucht, liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Ein Einkaufszentrum und die Stadtbus-Haltestelle. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen 312 und 28 schnell erreichbar, sodass Städte wie Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart bequem in kurzer Zeit erreichbar sind.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine ideale Verkehrsanbindung zu einem Wohlfühlpaket für den Alltag.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Alles, was man im Alltag braucht, liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Ein Einkaufszentrum und die Stadtbus-Haltestelle. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen 312 und 28 schnell erreichbar, sodass Städte wie Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart bequem in kurzer Zeit erreichbar sind.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine ideale Verkehrsanbindung zu einem Wohlfühlpaket für den Alltag.
Metzingen Deutschland (72555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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