immobilie1-ID: 31010053 | Anbieter-ID: A1595
Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen – City-Maisonette in zentraler Lage mit grünem Flair
307.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die familienfreundliche Wohnung im Maisonette-Stil entstand 1987 im Rahmen der Kernsanierung und Erweiterung eines älteren Metzinger Stadthauses. Seitdem wurden regelmäßige Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Gebäude heute in einem...
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Die familienfreundliche Wohnung im Maisonette-Stil entstand 1987 im Rahmen der Kernsanierung und Erweiterung eines älteren Metzinger Stadthauses. Seitdem wurden regelmäßige Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten und guten Zustand präsentiert.
Mit rund 92 m² und 4½ Zimmern im Dachgeschoss bietet die helle Wohnung besonders jungen Paaren und Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Elektrogeräten (2003), ein zeitgemäßes Tageslichtbad (2003) mit großer Eckwanne, Dusche und WC sowie geschmackvolle Vinylböden, weiß lasierte Holzdecken und weiße Türen mit Zargen (2015).
Eine überdachte Süd-Loggia (Balkon), eine Satelliten-TV-Anlage, isolierverglaste Holzfenster sowie eine eigene kleine Waschküche - im Halbstock vor dem Wohnungseingang - ergänzen die Ausstattung.
Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man vom Dachgeschoss zum etwa 30 m² (analog der DIN 283) großen Spitzboden. Dort befinden sich neben einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum zwei beheizte und zweckmäßig gedämmte Bühnenräume mit Laminatboden und Holzdecken, die derzeit als Stau- und Wäscheraum genutzt werden, sich aber grundsätzlich auch als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich ausbauen lassen (behördliche Genehmigung ggf. erforderlich). Die Bühnenfläche haben wir gemäß WMR hälftig zugeschlagen, so dass sich eine Wohnfläche von insgesamt rd. 107 m² ergibt.
Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein großer gemeinsamer Gewölbekeller sowie der Heizraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1987).
Mit rund 92 m² und 4½ Zimmern im Dachgeschoss bietet die helle Wohnung besonders jungen Paaren und Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Elektrogeräten (2003), ein zeitgemäßes Tageslichtbad (2003) mit großer Eckwanne, Dusche und WC sowie geschmackvolle Vinylböden, weiß lasierte Holzdecken und weiße Türen mit Zargen (2015).
Eine überdachte Süd-Loggia (Balkon), eine Satelliten-TV-Anlage, isolierverglaste Holzfenster sowie eine eigene kleine Waschküche - im Halbstock vor dem Wohnungseingang - ergänzen die Ausstattung.
Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man vom Dachgeschoss zum etwa 30 m² (analog der DIN 283) großen Spitzboden. Dort befinden sich neben einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum zwei beheizte und zweckmäßig gedämmte Bühnenräume mit Laminatboden und Holzdecken, die derzeit als Stau- und Wäscheraum genutzt werden, sich aber grundsätzlich auch als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich ausbauen lassen (behördliche Genehmigung ggf. erforderlich). Die Bühnenfläche haben wir gemäß WMR hälftig zugeschlagen, so dass sich eine Wohnfläche von insgesamt rd. 107 m² ergibt.
Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein großer gemeinsamer Gewölbekeller sowie der Heizraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1987).
Die familienfreundliche Wohnung im Maisonette-Stil entstand 1987 im Rahmen der Kernsanierung und Erweiterung eines älteren Metzinger Stadthauses. Seitdem wurden regelmäßige Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten und guten Zustand präsentiert.
Mit rund 92 m² und 4½ Zimmern im Dachgeschoss bietet die helle Wohnung besonders jungen Paaren und Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Elektrogeräten (2003), ein zeitgemäßes Tageslichtbad (2003) mit großer Eckwanne, Dusche und WC sowie geschmackvolle Vinylböden, weiß lasierte Holzdecken und weiße Türen mit Zargen (2015).
Eine überdachte Süd-Loggia (Balkon), eine Satelliten-TV-Anlage, isolierverglaste Holzfenster sowie eine eigene kleine Waschküche - im Halbstock vor dem Wohnungseingang - ergänzen die Ausstattung.
Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man vom Dachgeschoss zum etwa 30 m² (analog der DIN 283) großen Spitzboden. Dort befinden sich neben einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum zwei beheizte und zweckmäßig gedämmte Bühnenräume mit Laminatboden und Holzdecken, die derzeit als Stau- und Wäscheraum genutzt werden, sich aber grundsätzlich auch als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich ausbauen lassen (behördliche Genehmigung ggf. erforderlich). Die Bühnenfläche haben wir gemäß WMR hälftig zugeschlagen, so dass sich eine Wohnfläche von insgesamt rd. 107 m² ergibt.
Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein großer gemeinsamer Gewölbekeller sowie der Heizraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1987).
Mit rund 92 m² und 4½ Zimmern im Dachgeschoss bietet die helle Wohnung besonders jungen Paaren und Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Spielen. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Elektrogeräten (2003), ein zeitgemäßes Tageslichtbad (2003) mit großer Eckwanne, Dusche und WC sowie geschmackvolle Vinylböden, weiß lasierte Holzdecken und weiße Türen mit Zargen (2015).
Eine überdachte Süd-Loggia (Balkon), eine Satelliten-TV-Anlage, isolierverglaste Holzfenster sowie eine eigene kleine Waschküche - im Halbstock vor dem Wohnungseingang - ergänzen die Ausstattung.
Über eine gut begehbare Holztreppe gelangt man vom Dachgeschoss zum etwa 30 m² (analog der DIN 283) großen Spitzboden. Dort befinden sich neben einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum zwei beheizte und zweckmäßig gedämmte Bühnenräume mit Laminatboden und Holzdecken, die derzeit als Stau- und Wäscheraum genutzt werden, sich aber grundsätzlich auch als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich ausbauen lassen (behördliche Genehmigung ggf. erforderlich). Die Bühnenfläche haben wir gemäß WMR hälftig zugeschlagen, so dass sich eine Wohnfläche von insgesamt rd. 107 m² ergibt.
Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein großer gemeinsamer Gewölbekeller sowie der Heizraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1987).
Kosten
-
Kaufpreis307.000 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1987
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen (2. und 3. Stock, ohne Aufzug) eines gepflegten Dreifamilienhauses im Herzen von Metzingen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² Fläche öffnet sich zu einem... mehr lesen
Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² Fläche öffnet sich zu einem... mehr lesen
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen (2. und 3. Stock, ohne Aufzug) eines gepflegten Dreifamilienhauses im Herzen von Metzingen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² Fläche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. So genießen Sie trotz zentraler Lage entspannte Naturatmosphäre.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit ZOB sowie der Kelternplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Gymnasium, Grundschule und Kindergarten liegen in einem angenehmen 10-Minuten-Spaziergang. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B 313 und B 28 sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² Fläche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. So genießen Sie trotz zentraler Lage entspannte Naturatmosphäre.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit ZOB sowie der Kelternplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Gymnasium, Grundschule und Kindergarten liegen in einem angenehmen 10-Minuten-Spaziergang. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B 313 und B 28 sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen (2. und 3. Stock, ohne Aufzug) eines gepflegten Dreifamilienhauses im Herzen von Metzingen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² Fläche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. So genießen Sie trotz zentraler Lage entspannte Naturatmosphäre.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit ZOB sowie der Kelternplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Gymnasium, Grundschule und Kindergarten liegen in einem angenehmen 10-Minuten-Spaziergang. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B 313 und B 28 sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² Fläche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. So genießen Sie trotz zentraler Lage entspannte Naturatmosphäre.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit ZOB sowie der Kelternplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Gymnasium, Grundschule und Kindergarten liegen in einem angenehmen 10-Minuten-Spaziergang. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B 313 und B 28 sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Metzingen Deutschland (72555)
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Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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