Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl: In diesem gepflegten Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Südausrichtung und geschicktem Grundriss finden Sie in kompakter Form alles, um mit Ihren Lieben Ihr neues Heim zu gestalten!
Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl: In diesem gepflegten Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Südausrichtung und geschicktem Grundriss finden Sie in kompakter Form alles, um mit Ihren Lieben Ihr neues Heim zu gestalten!
Im Eingangsbereich ist rechterhand das Tageslicht-Gäste-WC sowie im Vorraum Platz für Garderobe und Schuhe. Linkerhand liegt die Küche, die eine Durchreiche in den Essbereich hat. Wenn Sie ein Fan von einer zum Ess-Wohnbereich offenen Küche sind, besteht die Möglichkeit diese zu öffnen. Vom Küchenfenster aus bietet sich Ihnen eine herrliche Aussicht über die benachbarten Wiesen bis zu den Metzinger Weinbergen.
Das Herzstück des Hauses, das großzügige und gemütliche Wohn-/Esszimmer, ist zur Gartenseite gelegen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten bieten Ihnen den Rahmen für schöne Stunden am Feierabend und am Wochenende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss liegen drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon sowie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Der Heizraum mit Öllager und der Vorratskeller befinden sich im Untergeschoss. Zur Gartenseite steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. In dem Raum sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Raum verfügt über zwei Heizkörper, zwei Fenster zum Öffnen und könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand als Arbeitszimmer genutzt werden.
Sicher und sauber können Sie Ihren PKW bzw. Fahrräder in der Einzelgarage unterbringen. Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es aufgrund der einseitigen Bebauung der Straße weitere Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl: In diesem gepflegten Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in Südausrichtung und geschicktem Grundriss finden Sie in kompakter Form alles, um mit Ihren Lieben Ihr neues Heim zu gestalten!
Im Eingangsbereich ist rechterhand das Tageslicht-Gäste-WC sowie im Vorraum Platz für Garderobe und Schuhe. Linkerhand liegt die Küche, die eine Durchreiche in den Essbereich hat. Wenn Sie ein Fan von einer zum Ess-Wohnbereich offenen Küche sind, besteht die Möglichkeit diese zu öffnen. Vom Küchenfenster aus bietet sich Ihnen eine herrliche Aussicht über die benachbarten Wiesen bis zu den Metzinger Weinbergen.
Das Herzstück des Hauses, das großzügige und gemütliche Wohn-/Esszimmer, ist zur Gartenseite gelegen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten bieten Ihnen den Rahmen für schöne Stunden am Feierabend und am Wochenende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss liegen drei helle Zimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon sowie das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Der Heizraum mit Öllager und der Vorratskeller befinden sich im Untergeschoss. Zur Gartenseite steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. In dem Raum sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Raum verfügt über zwei Heizkörper, zwei Fenster zum Öffnen und könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand als Arbeitszimmer genutzt werden.
Sicher und sauber können Sie Ihren PKW bzw. Fahrräder in der Einzelgarage unterbringen. Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es aufgrund der einseitigen Bebauung der Straße weitere Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis
410.000 €
Kaufpreis pro m²
4.661,88 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reihenmittelhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1976
Zimmer (gesamt)
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
93,31 m²
Grundstücksfläche (ca.)
198 m²
Nutzfläche (ca.)
41,89 m²
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Fliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
Energiepass gültig bis
23.02.2033
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
- Dach neu gedämmt und abgedichtet (2006) - Lichtkuppel mit Hagelschutz (2013) - zusätzlich Abdichtung bis zur Lichtkuppel (2013) - Notüberlauf für Dachentwässerung (2013) - Fassade gestrichen (2015) - Heizung neu (2003), aktuelle Wartungen Heizungsbauer...
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- Dach neu gedämmt und abgedichtet (2006) - Lichtkuppel mit Hagelschutz (2013) - zusätzlich Abdichtung bis zur Lichtkuppel (2013) - Notüberlauf für Dachentwässerung (2013) - Fassade gestrichen (2015) - Heizung neu (2003), aktuelle Wartungen Heizungsbauer und Schornsteinfeger November 2022 und Januar 2023 - Holz-/Alufenster (2002) - hochwertige Balkonüberdachung (weißes Holz / Glas) - Dachsanierung Garage (2011/2012)
Angaben zum Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 227,2 (kwh/m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr der Anlage: 2003 Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis - Erstellungsdatum: 24.02.2023 Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein Energieausweis - Gültigkeitsdatum: 23.02.2033
- Dach neu gedämmt und abgedichtet (2006) - Lichtkuppel mit Hagelschutz (2013) - zusätzlich Abdichtung bis zur Lichtkuppel (2013) - Notüberlauf für Dachentwässerung (2013) - Fassade gestrichen (2015) - Heizung neu (2003), aktuelle Wartungen Heizungsbauer und Schornsteinfeger November 2022 und Januar 2023 - Holz-/Alufenster (2002) - hochwertige Balkonüberdachung (weißes Holz / Glas) - Dachsanierung Garage (2011/2012)
Angaben zum Energieausweis: Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 227,2 (kwh/m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr der Anlage: 2003 Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis - Erstellungsdatum: 24.02.2023 Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein Energieausweis - Gültigkeitsdatum: 23.02.2033
Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Metzinger Ortsteil Neuhausen in der Hardtsiedlung.
Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe und sichert die Anbindung nach Metzingen und auch an die Metzinger weiterführenden Schulen.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Metzinger Ortsteil Neuhausen in der Hardtsiedlung.
Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe und sichert die Anbindung nach Metzingen und auch an die Metzinger weiterführenden Schulen.
Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden (Bäckereien, Metzger, Gärtnerei), es gibt eine Arztpraxis und eine Apotheke. Fürs leibliche Wohl stehen Ihnen mehrere Restaurants zur Verfügung. Vereine und kirchliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Metzingen - als Einkaufsparadies am Fuße der Weinberge bekannt - liegt verkehrsgünstig an der B 312. Reutlingen ist ca. 6 km entfernt. Die A8, den Flughafen Echterdingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in ca. 15 - 25 Minuten.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Metzinger Ortsteil Neuhausen in der Hardtsiedlung.
Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe und sichert die Anbindung nach Metzingen und auch an die Metzinger weiterführenden Schulen.
Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden (Bäckereien, Metzger, Gärtnerei), es gibt eine Arztpraxis und eine Apotheke. Fürs leibliche Wohl stehen Ihnen mehrere Restaurants zur Verfügung. Vereine und kirchliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Metzingen - als Einkaufsparadies am Fuße der Weinberge bekannt - liegt verkehrsgünstig an der B 312. Reutlingen ist ca. 6 km entfernt. Die A8, den Flughafen Echterdingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in ca. 15 - 25 Minuten.
72555 Metzingen / Neuhausen an der Erms
· Deutschland
Streitbeilegung:
An Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nimmt KRAMS nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr