immobilie1-ID: 31535411 | Anbieter-ID: WI 1418
Modernisiertes Zweifamilienhaus im Ortskern von Heinstetten
380.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das ursprünglich als Bankenfiliale genutzte Haus wurde in den Jahren 2022-2024 in ein 2-Familienhaus umgebaut und modernisiert. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus sowie zur Eigennutzung mit oder ohne Teilvermietung.
Aufteilung... mehr lesen
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Das ursprünglich als Bankenfiliale genutzte Haus wurde in den Jahren 2022-2024 in ein 2-Familienhaus umgebaut und modernisiert. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus sowie zur Eigennutzung mit oder ohne Teilvermietung.
Aufteilung Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² mit barrierefreiem Zugang:
Eingangsbereich/Flur, großes Wohn-, Essbereich mit offener Wohnküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne und sep. WC. Der große Wohnbereich könnten noch in ein weiteres Zimmer aufgeteilt werden.
Hier wurde das Bad, sep. WC und der Boden,-Wand- und Deckenbelag komplett erneuert, in den Jahren davor wurden die Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und separatem Eingang:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett in 2024 neu ausgebaut inkl. Strom und Wasserleitungen.
Die Immobilie ist großzügig unterkellert.
Aufteilung Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² mit barrierefreiem Zugang:
Eingangsbereich/Flur, großes Wohn-, Essbereich mit offener Wohnküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne und sep. WC. Der große Wohnbereich könnten noch in ein weiteres Zimmer aufgeteilt werden.
Hier wurde das Bad, sep. WC und der Boden,-Wand- und Deckenbelag komplett erneuert, in den Jahren davor wurden die Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und separatem Eingang:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett in 2024 neu ausgebaut inkl. Strom und Wasserleitungen.
Die Immobilie ist großzügig unterkellert.
Das ursprünglich als Bankenfiliale genutzte Haus wurde in den Jahren 2022-2024 in ein 2-Familienhaus umgebaut und modernisiert. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus sowie zur Eigennutzung mit oder ohne Teilvermietung.
Aufteilung Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² mit barrierefreiem Zugang:
Eingangsbereich/Flur, großes Wohn-, Essbereich mit offener Wohnküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne und sep. WC. Der große Wohnbereich könnten noch in ein weiteres Zimmer aufgeteilt werden.
Hier wurde das Bad, sep. WC und der Boden,-Wand- und Deckenbelag komplett erneuert, in den Jahren davor wurden die Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und separatem Eingang:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett in 2024 neu ausgebaut inkl. Strom und Wasserleitungen.
Die Immobilie ist großzügig unterkellert.
Aufteilung Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² mit barrierefreiem Zugang:
Eingangsbereich/Flur, großes Wohn-, Essbereich mit offener Wohnküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne und sep. WC. Der große Wohnbereich könnten noch in ein weiteres Zimmer aufgeteilt werden.
Hier wurde das Bad, sep. WC und der Boden,-Wand- und Deckenbelag komplett erneuert, in den Jahren davor wurden die Fenster ebenfalls ausgetauscht.
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und separatem Eingang:
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett in 2024 neu ausgebaut inkl. Strom und Wasserleitungen.
Die Immobilie ist großzügig unterkellert.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
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Kaufpreis pro m²2.248,52 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)303 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf342 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis05.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Meßstetten / Heinstetten Baden-Württemberg Deutschland (72469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai-Oliver Plötz
Wüstenrot Immobilien
Schulstr. 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
0172 160 61 96
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 61,
79585 Steinen
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07622 / 697 70 33
kai-oliver.ploetz@wuestenrot.de
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