immobilie1-ID: 30942527 | Anbieter-ID: 44310101-052506

mit zusätzlicher Maisonettewohnung

Albstadt Laufen Baden-Württemberg Deutschland (72459)

Zur Karte
399.000 €
Kaufpreis
358,13 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses Exposé präsentiert ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das aus zwei "Haushälften" besteht, wobei jede "Haushälfte" eine geräumige Wohnung und einer Maisonettewohnung umfasst. Das Anwesen bietet seinen Bewohnern vielfältige... mehr lesen
Dieses Exposé präsentiert ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das aus zwei "Haushälften" besteht, wobei jede "Haushälfte" eine geräumige Wohnung und einer Maisonettewohnung umfasst. Das Anwesen bietet seinen Bewohnern vielfältige Wohnmöglichkeiten mit individuellem Charakter, modernem Wohnkomfort und einem einladenden Wohnumfeld. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Kosten

  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    358,13 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    778 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    148,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energiepass gültig bis
    18.02.2034
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Jede der beiden "Haushälften" verfügt über eine geräumige Wohnung. Die darüber gelegene Maisonettewohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Objektes.
Die Wohnungen sind modern gestaltet und bieten hochwertige Ausstattungsdetails, sowie... mehr lesen
Jede der beiden "Haushälften" verfügt über eine geräumige Wohnung. Die darüber gelegene Maisonettewohnung erstreckt sich über die gesamte Länge des Objektes.
Die Wohnungen sind modern gestaltet und bieten hochwertige Ausstattungsdetails, sowie moderne Badezimmer, voll ausgestattete Küchen und großzügige Wohnbereiche. Die rechte Wohnung der beiden "Haushälften" verfügt über einen Holzofen der zusätzlich an das Warmwassersystem angeschlossen ist.
Die Maisonettewohnung zeichnet sich durch ihre flexiblen Grundriss und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung aus.
Die Gaszentraltherme wurde 2022 eingebaut und beheizt alle Wohnungen. Jede Wohnung ist außerdem über einen separaten Zugang betretbar.
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die nahegelegene Bahnstrecke. Diese ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die nahegelegene Bahnstrecke. Diese ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Regionen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls einfach in der Gemeinde zu erreichen.

Ansprechpartner

Bild von Fabian Oberger

Herr Fabian Oberger

Rosenstraße 4, 72475 Bitz
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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Froschstraße 2, 72336 Balingen

dirk.oberger@postbank.de

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Impressum
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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