immobilie1-ID: 31679539 | Anbieter-ID: I-02ZX2D-W-02ZX2D
Wohnung im Zentrum von Albstadt erwartet anspruchsvollen Käufer!
189.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in einer exquisiten Wohnung im charmanten Albstadt-Ebingen. Diese Residenz bietet eine Mischung aus zeitloser Eleganz und Komfort. Mit 2,5 Zimmer, Bad und Küche ist dieses Apartment ein Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Beim Betreten der... mehr lesen
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Willkommen in einer exquisiten Wohnung im charmanten Albstadt-Ebingen. Diese Residenz bietet eine Mischung aus zeitloser Eleganz und Komfort. Mit 2,5 Zimmer, Bad und Küche ist dieses Apartment ein Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit und Raffinesse empfangen. Die Wohnfläche mit ca. 72 Quadratmetern ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Wohnkomfort und Funktionalität.
Direkt angrenzend an die Küche befinden sich ein Abstellraum sowie der offene und helle Essbereich.
Das Badezimmer im inneren der Wohnung verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einem WC sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im Keller steht ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist seit Oktober 2023 mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Dachsanierung mit der Erneuerung der Dachfenster erfolgte im Sommer 2023.
Außerdem wurde bereits die Erneuerung der Wohnungstür veranlasst.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 €. Hierin enthalten sind die Rücklagen für das laufende Jahr in Höhe von 478,20 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2025 frei - somit steht auch Ihnen die Selbstnutzung oder die Vermietung völlig frei.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Albstadt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit und Raffinesse empfangen. Die Wohnfläche mit ca. 72 Quadratmetern ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Wohnkomfort und Funktionalität.
Direkt angrenzend an die Küche befinden sich ein Abstellraum sowie der offene und helle Essbereich.
Das Badezimmer im inneren der Wohnung verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einem WC sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im Keller steht ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist seit Oktober 2023 mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Dachsanierung mit der Erneuerung der Dachfenster erfolgte im Sommer 2023.
Außerdem wurde bereits die Erneuerung der Wohnungstür veranlasst.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 €. Hierin enthalten sind die Rücklagen für das laufende Jahr in Höhe von 478,20 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2025 frei - somit steht auch Ihnen die Selbstnutzung oder die Vermietung völlig frei.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Albstadt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.
Willkommen in einer exquisiten Wohnung im charmanten Albstadt-Ebingen. Diese Residenz bietet eine Mischung aus zeitloser Eleganz und Komfort. Mit 2,5 Zimmer, Bad und Küche ist dieses Apartment ein Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit und Raffinesse empfangen. Die Wohnfläche mit ca. 72 Quadratmetern ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Wohnkomfort und Funktionalität.
Direkt angrenzend an die Küche befinden sich ein Abstellraum sowie der offene und helle Essbereich.
Das Badezimmer im inneren der Wohnung verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einem WC sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im Keller steht ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist seit Oktober 2023 mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Dachsanierung mit der Erneuerung der Dachfenster erfolgte im Sommer 2023.
Außerdem wurde bereits die Erneuerung der Wohnungstür veranlasst.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 €. Hierin enthalten sind die Rücklagen für das laufende Jahr in Höhe von 478,20 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2025 frei - somit steht auch Ihnen die Selbstnutzung oder die Vermietung völlig frei.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Albstadt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit und Raffinesse empfangen. Die Wohnfläche mit ca. 72 Quadratmetern ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Wohnkomfort und Funktionalität.
Direkt angrenzend an die Küche befinden sich ein Abstellraum sowie der offene und helle Essbereich.
Das Badezimmer im inneren der Wohnung verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einem WC sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Im Keller steht ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude ist seit Oktober 2023 mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die an kälteren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Dachsanierung mit der Erneuerung der Dachfenster erfolgte im Sommer 2023.
Außerdem wurde bereits die Erneuerung der Wohnungstür veranlasst.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 €. Hierin enthalten sind die Rücklagen für das laufende Jahr in Höhe von 478,20 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2025 frei - somit steht auch Ihnen die Selbstnutzung oder die Vermietung völlig frei.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Albstadt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1985
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.111 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage im Herzen von Albstadt in einer der begehrtesten Gegenden der Schwäbischen Alb, bekannt für ihre malerische Landschaft und exklusive Wohnqualität. Diese Region zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen...
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Die Lage im Herzen von Albstadt in einer der begehrtesten Gegenden der Schwäbischen Alb, bekannt für ihre malerische Landschaft und exklusive Wohnqualität. Diese Region zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Albstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu größeren Städten wie Stuttgart, das in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Albstadt-Ebingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Schwäbische Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Der nahegelegene Naturpark Obere Donau ist ein weiteres Highlight, das Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Kanufahren ermöglicht. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Albstädter Theater und das Kunstmuseum Albstadt, die beide ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Ein besonderes Merkmal der Region ist die Nähe zur Burg Hohenzollern, einem der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese historische Stätte verleiht der Gegend einen Hauch von königlichem Flair und zieht Besucher aus aller Welt an.
Diese exklusive Lage bietet erstklassige Annehmlichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht. Hier erleben Sie das Beste inmitten einer lebendigen und kulturell reichen Region.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Schwäbische Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Der nahegelegene Naturpark Obere Donau ist ein weiteres Highlight, das Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Kanufahren ermöglicht. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Albstädter Theater und das Kunstmuseum Albstadt, die beide ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Ein besonderes Merkmal der Region ist die Nähe zur Burg Hohenzollern, einem der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese historische Stätte verleiht der Gegend einen Hauch von königlichem Flair und zieht Besucher aus aller Welt an.
Diese exklusive Lage bietet erstklassige Annehmlichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht. Hier erleben Sie das Beste inmitten einer lebendigen und kulturell reichen Region.
Die Lage im Herzen von Albstadt in einer der begehrtesten Gegenden der Schwäbischen Alb, bekannt für ihre malerische Landschaft und exklusive Wohnqualität. Diese Region zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Albstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu größeren Städten wie Stuttgart, das in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Albstadt-Ebingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Schwäbische Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Der nahegelegene Naturpark Obere Donau ist ein weiteres Highlight, das Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Kanufahren ermöglicht. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Albstädter Theater und das Kunstmuseum Albstadt, die beide ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Ein besonderes Merkmal der Region ist die Nähe zur Burg Hohenzollern, einem der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese historische Stätte verleiht der Gegend einen Hauch von königlichem Flair und zieht Besucher aus aller Welt an.
Diese exklusive Lage bietet erstklassige Annehmlichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht. Hier erleben Sie das Beste inmitten einer lebendigen und kulturell reichen Region.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Schwäbische Alb bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Der nahegelegene Naturpark Obere Donau ist ein weiteres Highlight, das Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Kanufahren ermöglicht. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Albstädter Theater und das Kunstmuseum Albstadt, die beide ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Ein besonderes Merkmal der Region ist die Nähe zur Burg Hohenzollern, einem der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese historische Stätte verleiht der Gegend einen Hauch von königlichem Flair und zieht Besucher aus aller Welt an.
Diese exklusive Lage bietet erstklassige Annehmlichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, was sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht. Hier erleben Sie das Beste inmitten einer lebendigen und kulturell reichen Region.
Albstadt Zollernalbkreis Baden-Württemberg Deutschland (72458)
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Ansprechpartner
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