immobilie1-ID: 31827971 | Anbieter-ID: WI 53129
RUHIGES FAMILIENIDYLL IN TRAUMHAFTER LAGE
348.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
In ruhiger Wohnlage von Haigerloch-Trillfingen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 832 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen...
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In ruhiger Wohnlage von Haigerloch-Trillfingen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 832 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Grundriss und den einladenden Gartenbereich, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen entfalten.
Ob als neues Familiennest, gemütliches Zuhause zu zweit oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für eine lebenswerte Zukunft.
Das Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Grundriss und den einladenden Gartenbereich, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen entfalten.
Ob als neues Familiennest, gemütliches Zuhause zu zweit oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für eine lebenswerte Zukunft.
In ruhiger Wohnlage von Haigerloch-Trillfingen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 832 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Grundriss und den einladenden Gartenbereich, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen entfalten.
Ob als neues Familiennest, gemütliches Zuhause zu zweit oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für eine lebenswerte Zukunft.
Das Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Grundriss und den einladenden Gartenbereich, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Sie Ihre persönlichen Ideen entfalten.
Ob als neues Familiennest, gemütliches Zuhause zu zweit oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für eine lebenswerte Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis348.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.490 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Über wenige überdachte Stufen gelangt man ins Hochparterre, das den zentralen Wohnbereich bildet. Der großzügige Flur mit Treppenhaus bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und weitere Einrichtungsideen. Vom Flur aus erreichen Sie das...
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Über wenige überdachte Stufen gelangt man ins Hochparterre, das den zentralen Wohnbereich bildet. Der großzügige Flur mit Treppenhaus bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und weitere Einrichtungsideen. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster hell und einladend wirkt und zudem Zugang zum Balkon bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer –, die Küche mit Essplatzmöglichkeit, ein Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Dachgeschoss wurde ein Raum mit ca. 28 Quadratmetern bereits ausgebaut und verfügt über ein eigenes Waschbecken. Die restliche Dachfläche von ca. 91 Quadratmetern ist bislang nicht ausgebaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Hobbybereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Abstellräume, von denen einer über einen direkten Zugang in den Garten verfügt, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit Öltank bieten reichlich Stauraum und Funktionalität. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, durch die Einkäufe oder Alltagswege auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erledigt werden können.
Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus mit einer großen Wiese und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Ob naturnaher Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder Nutzgarten – hier können Sie Ihr persönliches Gartenparadies verwirklichen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in vielen Bereichen dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung, die große Nutzfläche sowie das attraktive Grundstück mit viel Gestaltungsfreiheit.
Dieses Haus ist ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zum fairen Preis erfüllen möchten – mit Platz für kreative Ideen und einem soliden Fundament für die Zukunft.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Dachgeschoss wurde ein Raum mit ca. 28 Quadratmetern bereits ausgebaut und verfügt über ein eigenes Waschbecken. Die restliche Dachfläche von ca. 91 Quadratmetern ist bislang nicht ausgebaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Hobbybereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Abstellräume, von denen einer über einen direkten Zugang in den Garten verfügt, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit Öltank bieten reichlich Stauraum und Funktionalität. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, durch die Einkäufe oder Alltagswege auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erledigt werden können.
Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus mit einer großen Wiese und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Ob naturnaher Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder Nutzgarten – hier können Sie Ihr persönliches Gartenparadies verwirklichen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in vielen Bereichen dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung, die große Nutzfläche sowie das attraktive Grundstück mit viel Gestaltungsfreiheit.
Dieses Haus ist ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zum fairen Preis erfüllen möchten – mit Platz für kreative Ideen und einem soliden Fundament für die Zukunft.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Über wenige überdachte Stufen gelangt man ins Hochparterre, das den zentralen Wohnbereich bildet. Der großzügige Flur mit Treppenhaus bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und weitere Einrichtungsideen. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fenster hell und einladend wirkt und zudem Zugang zum Balkon bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer –, die Küche mit Essplatzmöglichkeit, ein Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Dachgeschoss wurde ein Raum mit ca. 28 Quadratmetern bereits ausgebaut und verfügt über ein eigenes Waschbecken. Die restliche Dachfläche von ca. 91 Quadratmetern ist bislang nicht ausgebaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Hobbybereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Abstellräume, von denen einer über einen direkten Zugang in den Garten verfügt, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit Öltank bieten reichlich Stauraum und Funktionalität. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, durch die Einkäufe oder Alltagswege auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erledigt werden können.
Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus mit einer großen Wiese und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Ob naturnaher Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder Nutzgarten – hier können Sie Ihr persönliches Gartenparadies verwirklichen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in vielen Bereichen dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung, die große Nutzfläche sowie das attraktive Grundstück mit viel Gestaltungsfreiheit.
Dieses Haus ist ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zum fairen Preis erfüllen möchten – mit Platz für kreative Ideen und einem soliden Fundament für die Zukunft.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Dachgeschoss wurde ein Raum mit ca. 28 Quadratmetern bereits ausgebaut und verfügt über ein eigenes Waschbecken. Die restliche Dachfläche von ca. 91 Quadratmetern ist bislang nicht ausgebaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice, ein Atelier oder einen Hobbybereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Abstellräume, von denen einer über einen direkten Zugang in den Garten verfügt, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum mit Öltank bieten reichlich Stauraum und Funktionalität. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, durch die Einkäufe oder Alltagswege auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erledigt werden können.
Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus mit einer großen Wiese und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Ob naturnaher Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder Nutzgarten – hier können Sie Ihr persönliches Gartenparadies verwirklichen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in vielen Bereichen dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung, die große Nutzfläche sowie das attraktive Grundstück mit viel Gestaltungsfreiheit.
Dieses Haus ist ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten zum fairen Preis erfüllen möchten – mit Platz für kreative Ideen und einem soliden Fundament für die Zukunft.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Inmitten der sanft geschwungenen Hügellandschaft der Schwäbischen Alb liegt Trillfingen – ein charmant gelegener Ortsteil der historischen Stadt Haigerloch. Umgeben von weitläufigen Wiesen, duftenden Streuobstwiesen und schattenspendenden Wäldern...
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Inmitten der sanft geschwungenen Hügellandschaft der Schwäbischen Alb liegt Trillfingen – ein charmant gelegener Ortsteil der historischen Stadt Haigerloch. Umgeben von weitläufigen Wiesen, duftenden Streuobstwiesen und schattenspendenden Wäldern bietet Trillfingen einen außergewöhnlichen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.
Der Ort vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Ein moderner Dorfladen deckt den täglichen Bedarf, ärztliche Grundversorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, und Familien profitieren von einem lebendigen Gemeindeleben sowie kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die hohe Lebensqualität in Trillfingen zeigt sich auch in der aktiven Dorfgemeinschaft und der Pflege regionaler Traditionen – eingebettet in eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Oberzentrum Tübingen, dem Industriestandort Balingen und der Autobahn A81 schafft ideale Bedingungen für Berufspendler wie auch für Freiberufler und Ruhesuchende. Die umliegenden Zentren sind in kurzer Zeit erreichbar, während man in Trillfingen selbst ein Leben in wohltuender Gelassenheit führen kann.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein – etwa zur imposanten Wendelinskapelle oder zu den markanten Felsformationen rund um den Ort. Besonders im Frühjahr, wenn die Fliederbüsche blühen, entfaltet Trillfingen seinen ganz besonderen Charme.
Haigerloch-Trillfingen steht für ein Lebensgefühl, das gleichermaßen von Ursprünglichkeit, Nähe zur Natur und bewusstem Rückzug geprägt ist – ein Ort, der mehr ist als nur eine Adresse: ein echtes Zuhause.
Der Ort vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Ein moderner Dorfladen deckt den täglichen Bedarf, ärztliche Grundversorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, und Familien profitieren von einem lebendigen Gemeindeleben sowie kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die hohe Lebensqualität in Trillfingen zeigt sich auch in der aktiven Dorfgemeinschaft und der Pflege regionaler Traditionen – eingebettet in eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Oberzentrum Tübingen, dem Industriestandort Balingen und der Autobahn A81 schafft ideale Bedingungen für Berufspendler wie auch für Freiberufler und Ruhesuchende. Die umliegenden Zentren sind in kurzer Zeit erreichbar, während man in Trillfingen selbst ein Leben in wohltuender Gelassenheit führen kann.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein – etwa zur imposanten Wendelinskapelle oder zu den markanten Felsformationen rund um den Ort. Besonders im Frühjahr, wenn die Fliederbüsche blühen, entfaltet Trillfingen seinen ganz besonderen Charme.
Haigerloch-Trillfingen steht für ein Lebensgefühl, das gleichermaßen von Ursprünglichkeit, Nähe zur Natur und bewusstem Rückzug geprägt ist – ein Ort, der mehr ist als nur eine Adresse: ein echtes Zuhause.
Inmitten der sanft geschwungenen Hügellandschaft der Schwäbischen Alb liegt Trillfingen – ein charmant gelegener Ortsteil der historischen Stadt Haigerloch. Umgeben von weitläufigen Wiesen, duftenden Streuobstwiesen und schattenspendenden Wäldern bietet Trillfingen einen außergewöhnlichen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.
Der Ort vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Ein moderner Dorfladen deckt den täglichen Bedarf, ärztliche Grundversorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, und Familien profitieren von einem lebendigen Gemeindeleben sowie kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die hohe Lebensqualität in Trillfingen zeigt sich auch in der aktiven Dorfgemeinschaft und der Pflege regionaler Traditionen – eingebettet in eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Oberzentrum Tübingen, dem Industriestandort Balingen und der Autobahn A81 schafft ideale Bedingungen für Berufspendler wie auch für Freiberufler und Ruhesuchende. Die umliegenden Zentren sind in kurzer Zeit erreichbar, während man in Trillfingen selbst ein Leben in wohltuender Gelassenheit führen kann.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein – etwa zur imposanten Wendelinskapelle oder zu den markanten Felsformationen rund um den Ort. Besonders im Frühjahr, wenn die Fliederbüsche blühen, entfaltet Trillfingen seinen ganz besonderen Charme.
Haigerloch-Trillfingen steht für ein Lebensgefühl, das gleichermaßen von Ursprünglichkeit, Nähe zur Natur und bewusstem Rückzug geprägt ist – ein Ort, der mehr ist als nur eine Adresse: ein echtes Zuhause.
Der Ort vereint ländliche Idylle mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Ein moderner Dorfladen deckt den täglichen Bedarf, ärztliche Grundversorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, und Familien profitieren von einem lebendigen Gemeindeleben sowie kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die hohe Lebensqualität in Trillfingen zeigt sich auch in der aktiven Dorfgemeinschaft und der Pflege regionaler Traditionen – eingebettet in eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Oberzentrum Tübingen, dem Industriestandort Balingen und der Autobahn A81 schafft ideale Bedingungen für Berufspendler wie auch für Freiberufler und Ruhesuchende. Die umliegenden Zentren sind in kurzer Zeit erreichbar, während man in Trillfingen selbst ein Leben in wohltuender Gelassenheit führen kann.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein – etwa zur imposanten Wendelinskapelle oder zu den markanten Felsformationen rund um den Ort. Besonders im Frühjahr, wenn die Fliederbüsche blühen, entfaltet Trillfingen seinen ganz besonderen Charme.
Haigerloch-Trillfingen steht für ein Lebensgefühl, das gleichermaßen von Ursprünglichkeit, Nähe zur Natur und bewusstem Rückzug geprägt ist – ein Ort, der mehr ist als nur eine Adresse: ein echtes Zuhause.
Haigerloch / Trillfingen Baden-Württemberg Deutschland (72401)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 373.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 373.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 373.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
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Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 373.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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72070 Tübingen
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