immobilie1-ID: 30036081 | Anbieter-ID: I-00WL30-W-02Q529
Beste Wohnlage in Balingen ° Charmantes Einfamilienhaus ° ideal für Paare und Familien
385.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das schöne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche und über einen traumhaften und sonnigen Garten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 643 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 in bewährter massiver Bauweise erbaut und...
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Das schöne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche und über einen traumhaften und sonnigen Garten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 643 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 in bewährter massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Außenbereich finden Sie eine Garage, einen überdachten Stellplatz, sowie weitere Stellplätze. Das Herz eines jeden Grillliebhabers lässt der Grillkamin im hinteren Gartenbereich höher schlagen. Die lauen Sommerabende können Sie sowohl auf der vorderen Terrasse mit Südausrichtung genießen, als auch im wettergeschützten Bereich hinter dem Haus. Der große Garten ist ein wahres Paradies - nicht nur für Kinder. Auf dem Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, Panoramafenster und dem Durchgang zur sonnigen Terrasse. Wohlige Wärme spendet in der kalten Jahreszeit der Ölofen mit zentraler Temperaturregelung. Angrenzend daran ist die Küche mit gemütlichem Essbereich.
Des Weiteren ist auf dem Erdgeschoss das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, wobei eines einen direkten Zugang zum Balkon hat und eines davon ein Badezimmer en suite.
- Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch zweifachverglaste Kunststofffenster erneuert,
- 2017 wurde der Ölheizeinsatz getauscht
- Der Warmwasserspeicher im UG wurde 2016 erneuert.
Das Haus ist vollunterkellert.
Lassen auch Sie sich von der schönen Immobilie verzaubern!
Gerne führen wir Sie persönlich durch dieses charmante Einfamilienhaus.
Des Weiteren ist auf dem Erdgeschoss das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, wobei eines einen direkten Zugang zum Balkon hat und eines davon ein Badezimmer en suite.
- Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch zweifachverglaste Kunststofffenster erneuert,
- 2017 wurde der Ölheizeinsatz getauscht
- Der Warmwasserspeicher im UG wurde 2016 erneuert.
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Das schöne Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche und über einen traumhaften und sonnigen Garten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 643 m². Das Haus wurde im Jahr 1964 in bewährter massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Außenbereich finden Sie eine Garage, einen überdachten Stellplatz, sowie weitere Stellplätze. Das Herz eines jeden Grillliebhabers lässt der Grillkamin im hinteren Gartenbereich höher schlagen. Die lauen Sommerabende können Sie sowohl auf der vorderen Terrasse mit Südausrichtung genießen, als auch im wettergeschützten Bereich hinter dem Haus. Der große Garten ist ein wahres Paradies - nicht nur für Kinder. Auf dem Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, Panoramafenster und dem Durchgang zur sonnigen Terrasse. Wohlige Wärme spendet in der kalten Jahreszeit der Ölofen mit zentraler Temperaturregelung. Angrenzend daran ist die Küche mit gemütlichem Essbereich.
Des Weiteren ist auf dem Erdgeschoss das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, wobei eines einen direkten Zugang zum Balkon hat und eines davon ein Badezimmer en suite.
- Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch zweifachverglaste Kunststofffenster erneuert,
- 2017 wurde der Ölheizeinsatz getauscht
- Der Warmwasserspeicher im UG wurde 2016 erneuert.
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Des Weiteren ist auf dem Erdgeschoss das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, wobei eines einen direkten Zugang zum Balkon hat und eines davon ein Badezimmer en suite.
- Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch zweifachverglaste Kunststofffenster erneuert,
- 2017 wurde der Ölheizeinsatz getauscht
- Der Warmwasserspeicher im UG wurde 2016 erneuert.
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Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf368,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bergpanorama
Bergpanorama
Einbauküche
Bergpanorama
Bergpanorama
Lage
Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs etwa 75 Kilometer südwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees.
Balingen hat insgesamt mit seinen 12 Teilorten ca. 34.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.... mehr lesen
Balingen hat insgesamt mit seinen 12 Teilorten ca. 34.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.... mehr lesen
Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs etwa 75 Kilometer südwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees.
Balingen hat insgesamt mit seinen 12 Teilorten ca. 34.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diese besteht zum einen aus interessanten Arbeitsplätzen, einem guten kulturellen Angebot, vielseitigen Bildungseinrichtungen, sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten.
Das Haus liegt idyllisch in dem sehr schönen und begehrten Wohngebiet Schmiden und ist nicht nur bei Familien, sondern auch bei Paaren beliebt, die sich eine Auszeit vom Alltagsstress gönnen wollen.
Auf Schmiden finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Verbindung in das Zentrum von Balingen. Viele weiterführende Schulen sind sowohl gut zu Fuß als auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, beliebte Restaurants und Cafés, der Bahnhof, ect. sind in wenigen Minuten aufzufinden.
Leben wo andere Urlaub machen!
Balingen hat insgesamt mit seinen 12 Teilorten ca. 34.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diese besteht zum einen aus interessanten Arbeitsplätzen, einem guten kulturellen Angebot, vielseitigen Bildungseinrichtungen, sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten.
Das Haus liegt idyllisch in dem sehr schönen und begehrten Wohngebiet Schmiden und ist nicht nur bei Familien, sondern auch bei Paaren beliebt, die sich eine Auszeit vom Alltagsstress gönnen wollen.
Auf Schmiden finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Verbindung in das Zentrum von Balingen. Viele weiterführende Schulen sind sowohl gut zu Fuß als auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, beliebte Restaurants und Cafés, der Bahnhof, ect. sind in wenigen Minuten aufzufinden.
Leben wo andere Urlaub machen!
Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs etwa 75 Kilometer südwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees.
Balingen hat insgesamt mit seinen 12 Teilorten ca. 34.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diese besteht zum einen aus interessanten Arbeitsplätzen, einem guten kulturellen Angebot, vielseitigen Bildungseinrichtungen, sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten.
Das Haus liegt idyllisch in dem sehr schönen und begehrten Wohngebiet Schmiden und ist nicht nur bei Familien, sondern auch bei Paaren beliebt, die sich eine Auszeit vom Alltagsstress gönnen wollen.
Auf Schmiden finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine sehr gute Verbindung in das Zentrum von Balingen. Viele weiterführende Schulen sind sowohl gut zu Fuß als auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, beliebte Restaurants und Cafés, der Bahnhof, ect. sind in wenigen Minuten aufzufinden.
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Balingen hat insgesamt mit seinen 12 Teilorten ca. 34.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diese besteht zum einen aus interessanten Arbeitsplätzen, einem guten kulturellen Angebot, vielseitigen Bildungseinrichtungen, sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten.
Das Haus liegt idyllisch in dem sehr schönen und begehrten Wohngebiet Schmiden und ist nicht nur bei Familien, sondern auch bei Paaren beliebt, die sich eine Auszeit vom Alltagsstress gönnen wollen.
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72336 Balingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Friedrichstr. 68
72336 Balingen
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