immobilie1-ID: 31722611 | Anbieter-ID: WI 17435
Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich in sonniger Aussichtslage von Baiersbronn
326.500 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Schönes Haus, tolle Lage - Ihr neues Zuhause?
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1995 - 2016 umfassend saniert und modernisiert:
Dachsanierung, neu eingedeckt (1995), Badezimmer (1995/1999) neue... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1995 - 2016 umfassend saniert und modernisiert:
Dachsanierung, neu eingedeckt (1995), Badezimmer (1995/1999) neue... mehr lesen
Schönes Haus, tolle Lage - Ihr neues Zuhause?
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1995 - 2016 umfassend saniert und modernisiert:
Dachsanierung, neu eingedeckt (1995), Badezimmer (1995/1999) neue Holz-Isolierglasfenster im gesamten Haus (2010), neuer Anstrich der Holz-Schindelfassade inklusive Fensterläden (2012), Einbau der Pelletsheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper (2016).
Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dieses eignet sich als Büro, Ferien-/ oder Einliegerwohnung. Auf ca. 44 m²- Wohnfläche befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und WM- Anschluss. Ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage mit Pelletslager sind im EG ebenfalls untergebracht.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 69 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Freisitz sind das Highlight dieser Etage. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf den Freisitz, von wo aus Sie eine herrliche Aussicht über Baiersbronn genießen können. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und WM- Anschluss komplettieren diese Etage. In fast allen Wohnräumen ist ein Echtholzparkett verlegt.
Im Dachgeschoss findet sich nahezu dieselbe Aufteilung wie im Obergeschoss wieder.
Die genauen Raumaufteilungen sind aus den beigefügten Grundrissplänen ersichtlich.
Alle drei Wohnungen sind voneinander getrennt und eignen sich somit auch zur separaten Vermietung.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Aussenstellplatz stehen zudem zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von dieser vielfältig nutzbaren Immobilie und vereinbaren mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1995 - 2016 umfassend saniert und modernisiert:
Dachsanierung, neu eingedeckt (1995), Badezimmer (1995/1999) neue Holz-Isolierglasfenster im gesamten Haus (2010), neuer Anstrich der Holz-Schindelfassade inklusive Fensterläden (2012), Einbau der Pelletsheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper (2016).
Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dieses eignet sich als Büro, Ferien-/ oder Einliegerwohnung. Auf ca. 44 m²- Wohnfläche befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und WM- Anschluss. Ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage mit Pelletslager sind im EG ebenfalls untergebracht.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 69 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Freisitz sind das Highlight dieser Etage. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf den Freisitz, von wo aus Sie eine herrliche Aussicht über Baiersbronn genießen können. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und WM- Anschluss komplettieren diese Etage. In fast allen Wohnräumen ist ein Echtholzparkett verlegt.
Im Dachgeschoss findet sich nahezu dieselbe Aufteilung wie im Obergeschoss wieder.
Die genauen Raumaufteilungen sind aus den beigefügten Grundrissplänen ersichtlich.
Alle drei Wohnungen sind voneinander getrennt und eignen sich somit auch zur separaten Vermietung.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Aussenstellplatz stehen zudem zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von dieser vielfältig nutzbaren Immobilie und vereinbaren mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.
Schönes Haus, tolle Lage - Ihr neues Zuhause?
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1995 - 2016 umfassend saniert und modernisiert:
Dachsanierung, neu eingedeckt (1995), Badezimmer (1995/1999) neue Holz-Isolierglasfenster im gesamten Haus (2010), neuer Anstrich der Holz-Schindelfassade inklusive Fensterläden (2012), Einbau der Pelletsheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper (2016).
Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dieses eignet sich als Büro, Ferien-/ oder Einliegerwohnung. Auf ca. 44 m²- Wohnfläche befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und WM- Anschluss. Ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage mit Pelletslager sind im EG ebenfalls untergebracht.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 69 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Freisitz sind das Highlight dieser Etage. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf den Freisitz, von wo aus Sie eine herrliche Aussicht über Baiersbronn genießen können. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und WM- Anschluss komplettieren diese Etage. In fast allen Wohnräumen ist ein Echtholzparkett verlegt.
Im Dachgeschoss findet sich nahezu dieselbe Aufteilung wie im Obergeschoss wieder.
Die genauen Raumaufteilungen sind aus den beigefügten Grundrissplänen ersichtlich.
Alle drei Wohnungen sind voneinander getrennt und eignen sich somit auch zur separaten Vermietung.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Aussenstellplatz stehen zudem zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von dieser vielfältig nutzbaren Immobilie und vereinbaren mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und in den Jahren 1995 - 2016 umfassend saniert und modernisiert:
Dachsanierung, neu eingedeckt (1995), Badezimmer (1995/1999) neue Holz-Isolierglasfenster im gesamten Haus (2010), neuer Anstrich der Holz-Schindelfassade inklusive Fensterläden (2012), Einbau der Pelletsheizung inkl. Verrohrung und Heizkörper (2016).
Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dieses eignet sich als Büro, Ferien-/ oder Einliegerwohnung. Auf ca. 44 m²- Wohnfläche befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und WM- Anschluss. Ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage mit Pelletslager sind im EG ebenfalls untergebracht.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 69 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein grosses, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Freisitz sind das Highlight dieser Etage. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf den Freisitz, von wo aus Sie eine herrliche Aussicht über Baiersbronn genießen können. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und WM- Anschluss komplettieren diese Etage. In fast allen Wohnräumen ist ein Echtholzparkett verlegt.
Im Dachgeschoss findet sich nahezu dieselbe Aufteilung wie im Obergeschoss wieder.
Die genauen Raumaufteilungen sind aus den beigefügten Grundrissplänen ersichtlich.
Alle drei Wohnungen sind voneinander getrennt und eignen sich somit auch zur separaten Vermietung.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Aussenstellplatz stehen zudem zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis326.500 €
-
Kaufpreis pro m²1.865,71 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)555 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Freisitz
- Balkon
- Garage und Aussenstellplatz
- Effiziente Holz-Pelletheizung
- Zusätzlich Ölbefeuerte Kachelöfen im OG und DG
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Freisitz
- Balkon
- Garage und Aussenstellplatz
- Effiziente Holz-Pelletheizung
- Zusätzlich Ölbefeuerte Kachelöfen im OG und DG
- Einbauküche
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Freisitz
- Balkon
- Garage und Aussenstellplatz
- Effiziente Holz-Pelletheizung
- Zusätzlich Ölbefeuerte Kachelöfen im OG und DG
- Kabel-Sat-TV-Anschluss
- Freisitz
- Balkon
- Garage und Aussenstellplatz
- Effiziente Holz-Pelletheizung
- Zusätzlich Ölbefeuerte Kachelöfen im OG und DG
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Baiersbronn.
Eine gute Nahversorgung ist durch Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Lebensmittelmärkte gewährleistet.
Eine S-Bahn-/ Zug- Haltestelle befindet sich in ca.... mehr lesen
Eine gute Nahversorgung ist durch Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Lebensmittelmärkte gewährleistet.
Eine S-Bahn-/ Zug- Haltestelle befindet sich in ca.... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Baiersbronn.
Eine gute Nahversorgung ist durch Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Lebensmittelmärkte gewährleistet.
Eine S-Bahn-/ Zug- Haltestelle befindet sich in ca. 900m Entfernung und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof sind es ca. 1,1 km, dieser ist in ca. 20 min zu Fuß zu erreichbar. Von dort aus fahren S-Bahnen und Züge Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Baiersbronn angesiedelt.
Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Baiersbronn ist bekannt für seine beeindruckenden Naturlandschaften, die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Kur- und Wellnessangeboten der Region.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch kulturelle Ausflüge, ob nach Freudenstadt oder in die Metropolregion Stuttgart, bequem möglich. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine naturnahe Lebensweise schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Eine gute Nahversorgung ist durch Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Lebensmittelmärkte gewährleistet.
Eine S-Bahn-/ Zug- Haltestelle befindet sich in ca. 900m Entfernung und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof sind es ca. 1,1 km, dieser ist in ca. 20 min zu Fuß zu erreichbar. Von dort aus fahren S-Bahnen und Züge Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Baiersbronn angesiedelt.
Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Baiersbronn ist bekannt für seine beeindruckenden Naturlandschaften, die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Kur- und Wellnessangeboten der Region.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch kulturelle Ausflüge, ob nach Freudenstadt oder in die Metropolregion Stuttgart, bequem möglich. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine naturnahe Lebensweise schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Baiersbronn.
Eine gute Nahversorgung ist durch Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Lebensmittelmärkte gewährleistet.
Eine S-Bahn-/ Zug- Haltestelle befindet sich in ca. 900m Entfernung und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof sind es ca. 1,1 km, dieser ist in ca. 20 min zu Fuß zu erreichbar. Von dort aus fahren S-Bahnen und Züge Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Baiersbronn angesiedelt.
Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Baiersbronn ist bekannt für seine beeindruckenden Naturlandschaften, die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Kur- und Wellnessangeboten der Region.
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Eine gute Nahversorgung ist durch Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Lebensmittelmärkte gewährleistet.
Eine S-Bahn-/ Zug- Haltestelle befindet sich in ca. 900m Entfernung und ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof sind es ca. 1,1 km, dieser ist in ca. 20 min zu Fuß zu erreichbar. Von dort aus fahren S-Bahnen und Züge Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
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Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
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Baiersbronn Deutschland (72270)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Es sind allerdings diverse Haken zu setzen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den...
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Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Es sind allerdings diverse Haken zu setzen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den Haken vorzeitigen Beginn nicht anklicken, können Sie das Expose leider erst nach 14 Tagen (Rücktrittsfrist) öffnen. Sofern Sie hierzu unsicher sind rufen Sie uns gerne im Vorfeld kurz an.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Ansprechpartner
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72250 Freudenstadt
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