immobilie1-ID: 31740223 | Anbieter-ID: 3060559
Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
288.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine rundum modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2024/2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, neuwertigen...
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Zum Verkauf steht eine rundum modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2024/2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation erneuert, hochwertige Vinylböden verlegt, neue Fenster eingesetzt und sämtliche Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Auch das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC wurden stilvoll und funktional neugestaltet.
Bereits der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit klaren Linien, weiß verputzten Wänden und einem hellen, pflegeleichten Bodenbelag, der dem gesamten Wohnambiente eine moderne Note verleiht. Gleich hier befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC – ideal für Besucher.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnküche mit Essbereich bietet. Da bewusst auf den Einbau einer Küche verzichtet wurde, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.
Von der Küche aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer modernen Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.
Die gesamte Wohnung vermittelt dank hochwertiger Materialien, moderner Lichtakzente durch Deckenspots und klarer Raumgestaltung einen Neubaucharakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschafts- und Trockenräume im Untergeschoss.
Ein besonderes Plus: Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage in der Tiefgarage ist bequem und witterungsgeschützt über das Haus zugänglich – ideal für den täglichen Komfort.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 Euro (zzgl. Heiz- und Wasserkosten, Stand Abrechnung 2023). Die Kosten für die zur Wohnung gehörende Garagenbox belaufen sich auf zusätzlich 35 Euro im Monat. In den Nebenkosten sind Leistungen wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Rücklagenbildung für Instandhaltungen bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 28.02.2023: EUR 87.811,42.
Die Instandhaltungsrücklage für die Garagen beträgt zum 28.02.2023: EUR 15.742,53.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation erneuert, hochwertige Vinylböden verlegt, neue Fenster eingesetzt und sämtliche Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Auch das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC wurden stilvoll und funktional neugestaltet.
Bereits der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit klaren Linien, weiß verputzten Wänden und einem hellen, pflegeleichten Bodenbelag, der dem gesamten Wohnambiente eine moderne Note verleiht. Gleich hier befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC – ideal für Besucher.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnküche mit Essbereich bietet. Da bewusst auf den Einbau einer Küche verzichtet wurde, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.
Von der Küche aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer modernen Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.
Die gesamte Wohnung vermittelt dank hochwertiger Materialien, moderner Lichtakzente durch Deckenspots und klarer Raumgestaltung einen Neubaucharakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschafts- und Trockenräume im Untergeschoss.
Ein besonderes Plus: Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage in der Tiefgarage ist bequem und witterungsgeschützt über das Haus zugänglich – ideal für den täglichen Komfort.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 Euro (zzgl. Heiz- und Wasserkosten, Stand Abrechnung 2023). Die Kosten für die zur Wohnung gehörende Garagenbox belaufen sich auf zusätzlich 35 Euro im Monat. In den Nebenkosten sind Leistungen wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Rücklagenbildung für Instandhaltungen bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 28.02.2023: EUR 87.811,42.
Die Instandhaltungsrücklage für die Garagen beträgt zum 28.02.2023: EUR 15.742,53.
Zum Verkauf steht eine rundum modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2024/2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation erneuert, hochwertige Vinylböden verlegt, neue Fenster eingesetzt und sämtliche Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Auch das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC wurden stilvoll und funktional neugestaltet.
Bereits der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit klaren Linien, weiß verputzten Wänden und einem hellen, pflegeleichten Bodenbelag, der dem gesamten Wohnambiente eine moderne Note verleiht. Gleich hier befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC – ideal für Besucher.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnküche mit Essbereich bietet. Da bewusst auf den Einbau einer Küche verzichtet wurde, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.
Von der Küche aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer modernen Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.
Die gesamte Wohnung vermittelt dank hochwertiger Materialien, moderner Lichtakzente durch Deckenspots und klarer Raumgestaltung einen Neubaucharakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschafts- und Trockenräume im Untergeschoss.
Ein besonderes Plus: Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage in der Tiefgarage ist bequem und witterungsgeschützt über das Haus zugänglich – ideal für den täglichen Komfort.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 Euro (zzgl. Heiz- und Wasserkosten, Stand Abrechnung 2023). Die Kosten für die zur Wohnung gehörende Garagenbox belaufen sich auf zusätzlich 35 Euro im Monat. In den Nebenkosten sind Leistungen wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Rücklagenbildung für Instandhaltungen bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 28.02.2023: EUR 87.811,42.
Die Instandhaltungsrücklage für die Garagen beträgt zum 28.02.2023: EUR 15.742,53.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation erneuert, hochwertige Vinylböden verlegt, neue Fenster eingesetzt und sämtliche Wand- und Bodenbeläge modernisiert. Auch das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC wurden stilvoll und funktional neugestaltet.
Bereits der großzügige Eingangsbereich überzeugt mit klaren Linien, weiß verputzten Wänden und einem hellen, pflegeleichten Bodenbelag, der dem gesamten Wohnambiente eine moderne Note verleiht. Gleich hier befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Gäste-WC – ideal für Besucher.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnküche mit Essbereich bietet. Da bewusst auf den Einbau einer Küche verzichtet wurde, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.
Von der Küche aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das kompakte Tageslichtbad ist mit einer modernen Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.
Die gesamte Wohnung vermittelt dank hochwertiger Materialien, moderner Lichtakzente durch Deckenspots und klarer Raumgestaltung einen Neubaucharakter. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschafts- und Trockenräume im Untergeschoss.
Ein besonderes Plus: Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage in der Tiefgarage ist bequem und witterungsgeschützt über das Haus zugänglich – ideal für den täglichen Komfort.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270 Euro (zzgl. Heiz- und Wasserkosten, Stand Abrechnung 2023). Die Kosten für die zur Wohnung gehörende Garagenbox belaufen sich auf zusätzlich 35 Euro im Monat. In den Nebenkosten sind Leistungen wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie Rücklagenbildung für Instandhaltungen bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 28.02.2023: EUR 87.811,42.
Die Instandhaltungsrücklage für die Garagen beträgt zum 28.02.2023: EUR 15.742,53.
Kosten
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Kaufpreis288.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis35 €
-
Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Freudenstadt, die für ihre atemberaubende Natur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von herrlichen Waldlandschaften und den...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Freudenstadt, die für ihre atemberaubende Natur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von herrlichen Waldlandschaften und den beeindruckenden Ausläufern des Schwarzwalds, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die täglichen Besorgungen sind bequem zu erledigen, da Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungen in der Nähe sind.
Freudenstadt ist nicht nur für seine große Fußgängerzone und den berühmten Marktplatz bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Umgebung hat für jeden etwas zu bieten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, die umliegenden Städte und Attraktionen bequem zu erreichen.
Familien finden in dieser Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen, da mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Leben macht Freudenstadt zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die täglichen Besorgungen sind bequem zu erledigen, da Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungen in der Nähe sind.
Freudenstadt ist nicht nur für seine große Fußgängerzone und den berühmten Marktplatz bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Umgebung hat für jeden etwas zu bieten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, die umliegenden Städte und Attraktionen bequem zu erreichen.
Familien finden in dieser Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen, da mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Leben macht Freudenstadt zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Freudenstadt, die für ihre atemberaubende Natur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von herrlichen Waldlandschaften und den beeindruckenden Ausläufern des Schwarzwalds, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die täglichen Besorgungen sind bequem zu erledigen, da Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungen in der Nähe sind.
Freudenstadt ist nicht nur für seine große Fußgängerzone und den berühmten Marktplatz bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Umgebung hat für jeden etwas zu bieten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, die umliegenden Städte und Attraktionen bequem zu erreichen.
Familien finden in dieser Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen, da mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Leben macht Freudenstadt zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die täglichen Besorgungen sind bequem zu erledigen, da Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungen in der Nähe sind.
Freudenstadt ist nicht nur für seine große Fußgängerzone und den berühmten Marktplatz bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Umgebung hat für jeden etwas zu bieten. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, die umliegenden Städte und Attraktionen bequem zu erreichen.
Familien finden in dieser Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen, da mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Leben macht Freudenstadt zu einem perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Freudenstadt Baden-Württemberg Deutschland (72250)
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