Villa in begehrter Wohnlage mit Panoramablick

Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit, in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1892 zu leben. Dieses bezaubernde Anwesen bietet ein Stück Geschichte.

Die stilvolle Immobilie verkörpert den zeitlosen Charme vergangener Epochen, der... mehr lesen

Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit, in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1892 zu leben. Dieses bezaubernde Anwesen bietet ein Stück Geschichte.

Die stilvolle Immobilie verkörpert den zeitlosen Charme vergangener Epochen, der harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verschmilzt.

Das Gebäude stammt aus dem Ursprungsjahr 1892 und wurde im Jahr 1921 durch einen Anbau erweitert, um den Wohnraum zu vergrößern.

Die ehemalige Villa liegt auf einem Grundstück von rund 955 Quadratmetern, umgeben von altem Baumbestand und einem naturbelassenen Garten, der die Atmosphäre weiter bereichert. Die Immobilie grenzt auf der Südseite an eine Privatstraße.

Der historische Charakter des Gebäudes wurde sorgfältig bewahrt, doch es bedarf teilweise einer einfühlsamen Renovierung, um sein volles Potenzial wieder in neuem Glanz zu entfalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern bietet dieses Anwesen ausreichend Raum für ein modernes Leben in begehrter Lage. Hohe Decken und großzügige Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erstrecken sich großzügige Räume, die Gemütlichkeit und Eleganz vereinen. Das Highlight ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das mit einem besonderen Kachelofen und dem Original-Parkettboden ausgestattet ist. Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich einst die Terrasse, welche im Jahr 1961 zu einem zusätzlichen Wohnbereich ausgebaut wurde. Dank der Verglasung des Terrassenbereichs wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle Atmosphäre. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein komfortables Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer.

Auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich alternativ zum Haupteingang ein zweiter Hauseingang, der die Flexibilität und den Zugang zur Immobilie erweitert.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss präsentiert sich mit drei weiteren Zimmern, einem kleinen Küchenbereich, einem weiteren Badezimmer und einem beeindruckenden, großzügigen Balkon mit Loggiabereich, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie die Ruhe und den Panoramablick genießen und Ihre Vorstellungskraft freien Lauf lassen.

Mit zwei zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss erweitert sich das Raumangebot dieser Immobilie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Highlight im Dachgeschoss ist der kleine Balkon mit atemberaubendem Fernblick.

Im Untergeschoss finden Sie den ursprünglichen Gewölbekeller, den Heizungsraum, ein Abstellraum/Werkstattraum und die integrierte Garage.

Die Lage ist ebenso beeindruckend wie das Gebäude selbst. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Der geräumige Balkon ist ebenfalls ein herausragendes Merkmal, von dem aus Sie einen beeindruckenden Weitblick. Hier können Sie entspannte Momente verbringen und die Zeit genießen.

Im Jahr 2015 wurde die Dacheindeckung komplett erneuert und im Laufe der Jahre wurden auch die Heiztechnik (Gas-Zentralheizung-Baujahr 1999) erneuert.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere zu schätzen wissen.

Dennoch erfordert das Gebäude sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Renovierungsarbeiten, um seinen ursprünglichen Charme in voller Pracht wieder herzustellen.

Hier können Sie in historischem Ambiente leben und gleichzeitig den Komfort der Moderne genießen. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen, um in einem historischen Wohnhaus mit Ausblick zu wohnen.