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immobilie1-ID: 31804961 | Anbieter-ID: TW-1112
Das 1-2 Fam.-Haus benötigt eine liebevolle Sanierung in ruhiger, gefragter Wohnlage - zentrumsnah.
190.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Wohngebäude wurde ca. 1936 in massiv bauweise mit 2 Wohnungen erstellt. Es ist voll unterkellert mit einem Gewölbekeller und mit einem direkten Ausgang in den Gartenbereich. Das Dachgeschoß wurde zusätzlich teilweise ausgebaut mit 3 Zimmer ohne...
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Das Wohngebäude wurde ca. 1936 in massiv bauweise mit 2 Wohnungen erstellt. Es ist voll unterkellert mit einem Gewölbekeller und mit einem direkten Ausgang in den Gartenbereich. Das Dachgeschoß wurde zusätzlich teilweise ausgebaut mit 3 Zimmer ohne Heizkörper. Teilweise wurden Fenster ausgetauscht, sowie Bäder erweitert.
Die beiden identisch aufgeteilten Wohnungen im EG und OG bestehen jeweils aus 3 Zimmer, Küche, Bad/WC. Die Wohnung im EG wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1984 beheizt, die Wohnung im OG mit einer Gasetagenheizung ebenfalls aus dem Jahre 1984. Die elektrische Haustechnik wurde 1995 erneuert. Neben dem Hauseingang wurde ein moderner Carport erstellt.
Nach Renovierung ist das Haus sowohl als reines Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar.
Das Dachgeschoß bietet auch Platz für eine weitere separate kleinere Wohnung.
Der ebene sonnige Garten ist vielseitig nutzbar.
Die beiden identisch aufgeteilten Wohnungen im EG und OG bestehen jeweils aus 3 Zimmer, Küche, Bad/WC. Die Wohnung im EG wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1984 beheizt, die Wohnung im OG mit einer Gasetagenheizung ebenfalls aus dem Jahre 1984. Die elektrische Haustechnik wurde 1995 erneuert. Neben dem Hauseingang wurde ein moderner Carport erstellt.
Nach Renovierung ist das Haus sowohl als reines Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar.
Das Dachgeschoß bietet auch Platz für eine weitere separate kleinere Wohnung.
Der ebene sonnige Garten ist vielseitig nutzbar.
Das Wohngebäude wurde ca. 1936 in massiv bauweise mit 2 Wohnungen erstellt. Es ist voll unterkellert mit einem Gewölbekeller und mit einem direkten Ausgang in den Gartenbereich. Das Dachgeschoß wurde zusätzlich teilweise ausgebaut mit 3 Zimmer ohne Heizkörper. Teilweise wurden Fenster ausgetauscht, sowie Bäder erweitert.
Die beiden identisch aufgeteilten Wohnungen im EG und OG bestehen jeweils aus 3 Zimmer, Küche, Bad/WC. Die Wohnung im EG wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1984 beheizt, die Wohnung im OG mit einer Gasetagenheizung ebenfalls aus dem Jahre 1984. Die elektrische Haustechnik wurde 1995 erneuert. Neben dem Hauseingang wurde ein moderner Carport erstellt.
Nach Renovierung ist das Haus sowohl als reines Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar.
Das Dachgeschoß bietet auch Platz für eine weitere separate kleinere Wohnung.
Der ebene sonnige Garten ist vielseitig nutzbar.
Die beiden identisch aufgeteilten Wohnungen im EG und OG bestehen jeweils aus 3 Zimmer, Küche, Bad/WC. Die Wohnung im EG wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1984 beheizt, die Wohnung im OG mit einer Gasetagenheizung ebenfalls aus dem Jahre 1984. Die elektrische Haustechnik wurde 1995 erneuert. Neben dem Hauseingang wurde ein moderner Carport erstellt.
Nach Renovierung ist das Haus sowohl als reines Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar.
Das Dachgeschoß bietet auch Platz für eine weitere separate kleinere Wohnung.
Der ebene sonnige Garten ist vielseitig nutzbar.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis12.10.2019
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie direkt in Freudenstadt bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Nähe zur Falkenrealschule besonders attraktiv, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt....
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Diese Immobilie direkt in Freudenstadt bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Nähe zur Falkenrealschule besonders attraktiv, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Auch der Evangelische Kindergarten Goethestraße ist schnell erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein dm-Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für frische Backwaren sorgen die nahegelegene Bäckerei Knörzer und Zieglers Backstube.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und dem Umland erleichtert. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Vitaclub bietet Sportbegeisterten zahlreiche Fitnessangebote. Zudem lädt der nahe Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein dm-Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für frische Backwaren sorgen die nahegelegene Bäckerei Knörzer und Zieglers Backstube.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und dem Umland erleichtert. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Vitaclub bietet Sportbegeisterten zahlreiche Fitnessangebote. Zudem lädt der nahe Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Diese Immobilie direkt in Freudenstadt bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Nähe zur Falkenrealschule besonders attraktiv, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Auch der Evangelische Kindergarten Goethestraße ist schnell erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein dm-Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für frische Backwaren sorgen die nahegelegene Bäckerei Knörzer und Zieglers Backstube.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und dem Umland erleichtert. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt.
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Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein dm-Drogeriemarkt befindet sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für frische Backwaren sorgen die nahegelegene Bäckerei Knörzer und Zieglers Backstube.
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Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Vitaclub bietet Sportbegeisterten zahlreiche Fitnessangebote. Zudem lädt der nahe Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Freudenstadt Baden-Württemberg Deutschland (72250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 347.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Sie haben eine Immobilie zu... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 347.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Endenergiebedarf beträgt 347.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Thomas Wörner
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