immobilie1-ID: 30730825 | Anbieter-ID: 3457-H
Ansprechendes Wohnhaus in attraktiver, zentraler Lage Freudenstadts
260.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die Immobilie wurde ca. 1910 in traumhafter Aussichtslage erbaut. Ca. 1978 erfolgte zudem ein Anbau und unterteilt sich nun insgesamt auf ca. 142 m².
Das Wohnhaus bietet genügend Freiraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen, da trotz der... mehr lesen
Das Wohnhaus bietet genügend Freiraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen, da trotz der... mehr lesen
Die Immobilie wurde ca. 1910 in traumhafter Aussichtslage erbaut. Ca. 1978 erfolgte zudem ein Anbau und unterteilt sich nun insgesamt auf ca. 142 m².
Das Wohnhaus bietet genügend Freiraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen, da trotz der guten Pflege über die letzten Jahrzehnte eine umfangreiche Sanierung in der Zukunft unumgänglich ist.
Untergeschoss:
Hier befinden sich die Heizung, der Werkstattraum und zwei beheizte Gartenzimmer.
Erdgeschoss:
Durch den Eingangsbereich gelangt man zur abgeschossenen Küche und einem separaten WC. Daneben liegt der großräumige Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und Blick in den herrlichen Garten. Über den Flur ist außerdem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer begehbar.
1. Dachgeschoss:
Das 1. Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zur schönen, geschützten Loggia, welche einen bezaubernden Ausblick offeriert. Angrenzend liegen zwei charmante Schlafzimmer sowie die gemütliche Küche. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
2. Dachgeschoss:
Im 2. Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer, welche in der Vergangenheit als Schlafräume genutzt wurden, ein Abstellraum sowie ein separates WC vorhanden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, aufgrund der örtlichen Trennung die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss separat zu nutzen.
Das Wohnhaus bietet genügend Freiraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen, da trotz der guten Pflege über die letzten Jahrzehnte eine umfangreiche Sanierung in der Zukunft unumgänglich ist.
Untergeschoss:
Hier befinden sich die Heizung, der Werkstattraum und zwei beheizte Gartenzimmer.
Erdgeschoss:
Durch den Eingangsbereich gelangt man zur abgeschossenen Küche und einem separaten WC. Daneben liegt der großräumige Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und Blick in den herrlichen Garten. Über den Flur ist außerdem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer begehbar.
1. Dachgeschoss:
Das 1. Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zur schönen, geschützten Loggia, welche einen bezaubernden Ausblick offeriert. Angrenzend liegen zwei charmante Schlafzimmer sowie die gemütliche Küche. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
2. Dachgeschoss:
Im 2. Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer, welche in der Vergangenheit als Schlafräume genutzt wurden, ein Abstellraum sowie ein separates WC vorhanden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, aufgrund der örtlichen Trennung die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss separat zu nutzen.
Die Immobilie wurde ca. 1910 in traumhafter Aussichtslage erbaut. Ca. 1978 erfolgte zudem ein Anbau und unterteilt sich nun insgesamt auf ca. 142 m².
Das Wohnhaus bietet genügend Freiraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen, da trotz der guten Pflege über die letzten Jahrzehnte eine umfangreiche Sanierung in der Zukunft unumgänglich ist.
Untergeschoss:
Hier befinden sich die Heizung, der Werkstattraum und zwei beheizte Gartenzimmer.
Erdgeschoss:
Durch den Eingangsbereich gelangt man zur abgeschossenen Küche und einem separaten WC. Daneben liegt der großräumige Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und Blick in den herrlichen Garten. Über den Flur ist außerdem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer begehbar.
1. Dachgeschoss:
Das 1. Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zur schönen, geschützten Loggia, welche einen bezaubernden Ausblick offeriert. Angrenzend liegen zwei charmante Schlafzimmer sowie die gemütliche Küche. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
2. Dachgeschoss:
Im 2. Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer, welche in der Vergangenheit als Schlafräume genutzt wurden, ein Abstellraum sowie ein separates WC vorhanden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, aufgrund der örtlichen Trennung die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss separat zu nutzen.
Das Wohnhaus bietet genügend Freiraum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen, da trotz der guten Pflege über die letzten Jahrzehnte eine umfangreiche Sanierung in der Zukunft unumgänglich ist.
Untergeschoss:
Hier befinden sich die Heizung, der Werkstattraum und zwei beheizte Gartenzimmer.
Erdgeschoss:
Durch den Eingangsbereich gelangt man zur abgeschossenen Küche und einem separaten WC. Daneben liegt der großräumige Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung und Blick in den herrlichen Garten. Über den Flur ist außerdem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer begehbar.
1. Dachgeschoss:
Das 1. Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zur schönen, geschützten Loggia, welche einen bezaubernden Ausblick offeriert. Angrenzend liegen zwei charmante Schlafzimmer sowie die gemütliche Küche. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
2. Dachgeschoss:
Im 2. Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer, welche in der Vergangenheit als Schlafräume genutzt wurden, ein Abstellraum sowie ein separates WC vorhanden.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, aufgrund der örtlichen Trennung die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss separat zu nutzen.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)398 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis13.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zusätzlich besteht ein Miteigentumsanteil an einer Zufahrt zum Grundstück von ca. 58 m².
- Für das Wohnhausgrundstück ist eine Abstandsflächenbaulast eingetragen.
- Altlasten sind gem. Auskunft der Stadt Freudenstadt nicht vorhanden.
- In einem... mehr lesen
- Für das Wohnhausgrundstück ist eine Abstandsflächenbaulast eingetragen.
- Altlasten sind gem. Auskunft der Stadt Freudenstadt nicht vorhanden.
- In einem... mehr lesen
- Zusätzlich besteht ein Miteigentumsanteil an einer Zufahrt zum Grundstück von ca. 58 m².
- Für das Wohnhausgrundstück ist eine Abstandsflächenbaulast eingetragen.
- Altlasten sind gem. Auskunft der Stadt Freudenstadt nicht vorhanden.
- In einem Gartenzimmer war in der Vergangenheit ein Wasserschaden.
- Für das Wohnhausgrundstück ist eine Abstandsflächenbaulast eingetragen.
- Altlasten sind gem. Auskunft der Stadt Freudenstadt nicht vorhanden.
- In einem Gartenzimmer war in der Vergangenheit ein Wasserschaden.
- Zusätzlich besteht ein Miteigentumsanteil an einer Zufahrt zum Grundstück von ca. 58 m².
- Für das Wohnhausgrundstück ist eine Abstandsflächenbaulast eingetragen.
- Altlasten sind gem. Auskunft der Stadt Freudenstadt nicht vorhanden.
- In einem Gartenzimmer war in der Vergangenheit ein Wasserschaden.
- Für das Wohnhausgrundstück ist eine Abstandsflächenbaulast eingetragen.
- Altlasten sind gem. Auskunft der Stadt Freudenstadt nicht vorhanden.
- In einem Gartenzimmer war in der Vergangenheit ein Wasserschaden.
Lage
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage. Freudenstadt ist mit dem größten Marktplatz Deutschlands ein anerkannter heilklimatischer Kurort sowie eine traditionsreiche Tourismusstadt. Im Umkreis finden Sie neben der malerischen Natur...
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Das freistehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage. Freudenstadt ist mit dem größten Marktplatz Deutschlands ein anerkannter heilklimatischer Kurort sowie eine traditionsreiche Tourismusstadt. Im Umkreis finden Sie neben der malerischen Natur im paradiesischen Nordschwarzwald viele Sehenswürdigkeiten und Attraktionen.
In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte, Industrie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn verfügbar.
In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte, Industrie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn verfügbar.
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage. Freudenstadt ist mit dem größten Marktplatz Deutschlands ein anerkannter heilklimatischer Kurort sowie eine traditionsreiche Tourismusstadt. Im Umkreis finden Sie neben der malerischen Natur im paradiesischen Nordschwarzwald viele Sehenswürdigkeiten und Attraktionen.
In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte, Industrie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn verfügbar.
In unmittelbarer Umgebung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte, Industrie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahn verfügbar.
72250 Freudenstadt · Deutschland
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Sonstiges
Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine...
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Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weiteren alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.
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Ansprechpartner
Frau Julia Schneider
Funk Immobilien GmbH
Lauterbadstrasse 43,
72250 Freudenstadt
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+49 7441 4200
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