immobilie1-ID: 30886455 | Anbieter-ID: FE019-KKMU
Wohlfühlen im Herzen von Rexingen: Zweifamilienhaus mit Nebengelass
Auf Anfrage
Preis
240 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rexingen, einem malerischen Ortsteil von Horb am Neckar. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898, welches umfassend saniert wurde, bietet auf 240qm Wohnfläche insgesamt 12 Zimmer,...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rexingen, einem malerischen Ortsteil von Horb am Neckar. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898, welches umfassend saniert wurde, bietet auf 240qm Wohnfläche insgesamt 12 Zimmer, darunter großzügige 7 Schlafzimmer, die den idealen Rahmen für das Mehrgenerationenwohnen schaffen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit historischem Charme, modernem Komfort und Möglichkeiten für das Mehrgenerationenwohnen suchen. Erleben Sie das Beste von Rexingen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.
Die innenliegende Garage mit elektrischem Tor ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus, wobei die beiden separaten Eingänge eine klare Trennung der Wohnbereiche gewährleisten. Das Nebengelass von 2004 verfügt über eine Doppelgarage und eine zusätzliche 37qm-Wohnung über der Garage, ideal für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum. Die Einheit ist aktuell vermietet und es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.120,00 Euro pro Jahr erzielt.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine PV-Anlage mit Stromeinspeisung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Einspeisung von ca. 850 - 900 € trägt diese Anlage nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern bietet auch eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Einspeisung überschüssigen Stroms ins Netz.
Gemütliche Stunden verspricht der Kaminofen im Hobbyraum. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Insgesamt bietet das Haus eine flexible Nutzung und genügend Platz für die gesamte Familie oder verschiedene Generationen ermöglicht. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit und schafft weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse.
Die effiziente Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Das Grundstück mit Überwachungssystem garantiert Sicherheit und Privatsphäre. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, und die Außenstellplätze bieten Platz für mindestens 5 PKWs.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen diese Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit historischem Charme, modernem Komfort und Möglichkeiten für das Mehrgenerationenwohnen suchen. Erleben Sie das Beste von Rexingen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.
Die innenliegende Garage mit elektrischem Tor ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus, wobei die beiden separaten Eingänge eine klare Trennung der Wohnbereiche gewährleisten. Das Nebengelass von 2004 verfügt über eine Doppelgarage und eine zusätzliche 37qm-Wohnung über der Garage, ideal für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum. Die Einheit ist aktuell vermietet und es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.120,00 Euro pro Jahr erzielt.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine PV-Anlage mit Stromeinspeisung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Einspeisung von ca. 850 - 900 € trägt diese Anlage nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern bietet auch eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Einspeisung überschüssigen Stroms ins Netz.
Gemütliche Stunden verspricht der Kaminofen im Hobbyraum. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Insgesamt bietet das Haus eine flexible Nutzung und genügend Platz für die gesamte Familie oder verschiedene Generationen ermöglicht. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit und schafft weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse.
Die effiziente Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Das Grundstück mit Überwachungssystem garantiert Sicherheit und Privatsphäre. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, und die Außenstellplätze bieten Platz für mindestens 5 PKWs.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen diese Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rexingen, einem malerischen Ortsteil von Horb am Neckar. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898, welches umfassend saniert wurde, bietet auf 240qm Wohnfläche insgesamt 12 Zimmer, darunter großzügige 7 Schlafzimmer, die den idealen Rahmen für das Mehrgenerationenwohnen schaffen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit historischem Charme, modernem Komfort und Möglichkeiten für das Mehrgenerationenwohnen suchen. Erleben Sie das Beste von Rexingen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.
Die innenliegende Garage mit elektrischem Tor ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus, wobei die beiden separaten Eingänge eine klare Trennung der Wohnbereiche gewährleisten. Das Nebengelass von 2004 verfügt über eine Doppelgarage und eine zusätzliche 37qm-Wohnung über der Garage, ideal für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum. Die Einheit ist aktuell vermietet und es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.120,00 Euro pro Jahr erzielt.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine PV-Anlage mit Stromeinspeisung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Einspeisung von ca. 850 - 900 € trägt diese Anlage nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern bietet auch eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Einspeisung überschüssigen Stroms ins Netz.
Gemütliche Stunden verspricht der Kaminofen im Hobbyraum. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Insgesamt bietet das Haus eine flexible Nutzung und genügend Platz für die gesamte Familie oder verschiedene Generationen ermöglicht. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit und schafft weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse.
Die effiziente Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Das Grundstück mit Überwachungssystem garantiert Sicherheit und Privatsphäre. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, und die Außenstellplätze bieten Platz für mindestens 5 PKWs.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen diese Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause mit historischem Charme, modernem Komfort und Möglichkeiten für das Mehrgenerationenwohnen suchen. Erleben Sie das Beste von Rexingen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.
Die innenliegende Garage mit elektrischem Tor ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus, wobei die beiden separaten Eingänge eine klare Trennung der Wohnbereiche gewährleisten. Das Nebengelass von 2004 verfügt über eine Doppelgarage und eine zusätzliche 37qm-Wohnung über der Garage, ideal für Gäste oder als zusätzlichen Wohnraum. Die Einheit ist aktuell vermietet und es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.120,00 Euro pro Jahr erzielt.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine PV-Anlage mit Stromeinspeisung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Einspeisung von ca. 850 - 900 € trägt diese Anlage nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern bietet auch eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Einspeisung überschüssigen Stroms ins Netz.
Gemütliche Stunden verspricht der Kaminofen im Hobbyraum. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Insgesamt bietet das Haus eine flexible Nutzung und genügend Platz für die gesamte Familie oder verschiedene Generationen ermöglicht. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit und schafft weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse.
Die effiziente Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Das Grundstück mit Überwachungssystem garantiert Sicherheit und Privatsphäre. Der großzügige Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, und die Außenstellplätze bieten Platz für mindestens 5 PKWs.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)277 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis07.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haus 1:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur-Diele,
- Hobbyraum,
- Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Dusche,
1.Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Kinderzimmer,
- Esszimmer,
- Tageslichtbad... mehr lesen
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur-Diele,
- Hobbyraum,
- Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Dusche,
1.Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Kinderzimmer,
- Esszimmer,
- Tageslichtbad... mehr lesen
Haus 1:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur-Diele,
- Hobbyraum,
- Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Dusche,
1.Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Kinderzimmer,
- Esszimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Terrasse,
Haus 2:
Erdgeschoss:
- Garage mit elektrisches Tor,
- Werkstatt.
1. Obergeschoss:
- Gästezimmer(aktuell als Wohnzimmer genutzt),
- Tageslichtbad mit Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Schlafzimmer.
Nebengelass:
- 37m² Wohnung mit Terrasse,
- PV-Anlage: 4,7 Kw,
- Duplex-Garage mit elektrisches Tor.
Weitere Ausstattungen:
- Spitzboden als Abstellraum,
- Kaminofen 3,5 Kw,
- Ausenstellplätze: mind. 5 Pkw´s,
- Videoüberwachtes Grundstück,
- Hobbyraum mit Fitnessgerät von Hammer,
- Glasfaseranschluss am Haus.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur-Diele,
- Hobbyraum,
- Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Dusche,
1.Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Kinderzimmer,
- Esszimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Terrasse,
Haus 2:
Erdgeschoss:
- Garage mit elektrisches Tor,
- Werkstatt.
1. Obergeschoss:
- Gästezimmer(aktuell als Wohnzimmer genutzt),
- Tageslichtbad mit Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Schlafzimmer.
Nebengelass:
- 37m² Wohnung mit Terrasse,
- PV-Anlage: 4,7 Kw,
- Duplex-Garage mit elektrisches Tor.
Weitere Ausstattungen:
- Spitzboden als Abstellraum,
- Kaminofen 3,5 Kw,
- Ausenstellplätze: mind. 5 Pkw´s,
- Videoüberwachtes Grundstück,
- Hobbyraum mit Fitnessgerät von Hammer,
- Glasfaseranschluss am Haus.
Haus 1:
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur-Diele,
- Hobbyraum,
- Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Dusche,
1.Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Kinderzimmer,
- Esszimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Terrasse,
Haus 2:
Erdgeschoss:
- Garage mit elektrisches Tor,
- Werkstatt.
1. Obergeschoss:
- Gästezimmer(aktuell als Wohnzimmer genutzt),
- Tageslichtbad mit Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Schlafzimmer.
Nebengelass:
- 37m² Wohnung mit Terrasse,
- PV-Anlage: 4,7 Kw,
- Duplex-Garage mit elektrisches Tor.
Weitere Ausstattungen:
- Spitzboden als Abstellraum,
- Kaminofen 3,5 Kw,
- Ausenstellplätze: mind. 5 Pkw´s,
- Videoüberwachtes Grundstück,
- Hobbyraum mit Fitnessgerät von Hammer,
- Glasfaseranschluss am Haus.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur-Diele,
- Hobbyraum,
- Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Dusche,
1.Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Kinderzimmer,
- Esszimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Terrasse,
Haus 2:
Erdgeschoss:
- Garage mit elektrisches Tor,
- Werkstatt.
1. Obergeschoss:
- Gästezimmer(aktuell als Wohnzimmer genutzt),
- Tageslichtbad mit Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Schlafzimmer.
Nebengelass:
- 37m² Wohnung mit Terrasse,
- PV-Anlage: 4,7 Kw,
- Duplex-Garage mit elektrisches Tor.
Weitere Ausstattungen:
- Spitzboden als Abstellraum,
- Kaminofen 3,5 Kw,
- Ausenstellplätze: mind. 5 Pkw´s,
- Videoüberwachtes Grundstück,
- Hobbyraum mit Fitnessgerät von Hammer,
- Glasfaseranschluss am Haus.
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Rexingen, ein bezaubernder Ortsteil von Horb am Neckar, besticht durch seine idyllische Lage und historischen Reize. Eingebettet in die natürliche Schönheit des Neckartals bietet Rexingen seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität. Umgeben von...
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Rexingen, ein bezaubernder Ortsteil von Horb am Neckar, besticht durch seine idyllische Lage und historischen Reize. Eingebettet in die natürliche Schönheit des Neckartals bietet Rexingen seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt die malerische Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
Der historische Kern von Rexingen beeindruckt mit mittelalterlichem Flair, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen. Diese Verbindung aus Geschichte und Moderne verleiht dem Ort einen besonderen Charme.
Die lebendige Gemeinschaft in Rexingen zeichnet sich durch Engagement und Herzlichkeit aus.
Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart ist in etwa 10 Minuten erreichbar, die Stadt Horb am Neckar liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, was eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Städte gewährleistet.
Der historische Kern von Rexingen beeindruckt mit mittelalterlichem Flair, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen. Diese Verbindung aus Geschichte und Moderne verleiht dem Ort einen besonderen Charme.
Die lebendige Gemeinschaft in Rexingen zeichnet sich durch Engagement und Herzlichkeit aus.
Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart ist in etwa 10 Minuten erreichbar, die Stadt Horb am Neckar liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, was eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Städte gewährleistet.
Rexingen, ein bezaubernder Ortsteil von Horb am Neckar, besticht durch seine idyllische Lage und historischen Reize. Eingebettet in die natürliche Schönheit des Neckartals bietet Rexingen seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt die malerische Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
Der historische Kern von Rexingen beeindruckt mit mittelalterlichem Flair, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen. Diese Verbindung aus Geschichte und Moderne verleiht dem Ort einen besonderen Charme.
Die lebendige Gemeinschaft in Rexingen zeichnet sich durch Engagement und Herzlichkeit aus.
Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart ist in etwa 10 Minuten erreichbar, die Stadt Horb am Neckar liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, was eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Städte gewährleistet.
Der historische Kern von Rexingen beeindruckt mit mittelalterlichem Flair, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen. Diese Verbindung aus Geschichte und Moderne verleiht dem Ort einen besonderen Charme.
Die lebendige Gemeinschaft in Rexingen zeichnet sich durch Engagement und Herzlichkeit aus.
Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart ist in etwa 10 Minuten erreichbar, die Stadt Horb am Neckar liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, was eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Städte gewährleistet.
72160 Horb am Neckar · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0152 367 232 24 oder 0159 0676 73 03
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar & Katrin Köhler
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39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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