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immobilie1-ID: 31659253 | Anbieter-ID: 25008-RL
Einfamilienhaus in bester Lage mit großem Garten
492.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
• 105 m² bewohnbare Fläche
• 787 m² großes Grundstück in einer tollen Wohnlage
• Im EG befinden sich ein Bad, eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
• Im OG ist sind ein Bad mit Dusche und WC und zwei... mehr lesen
• 787 m² großes Grundstück in einer tollen Wohnlage
• Im EG befinden sich ein Bad, eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
• Im OG ist sind ein Bad mit Dusche und WC und zwei... mehr lesen
• 105 m² bewohnbare Fläche
• 787 m² großes Grundstück in einer tollen Wohnlage
• Im EG befinden sich ein Bad, eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
• Im OG ist sind ein Bad mit Dusche und WC und zwei Kinderzimmer die durch einen geräumigen Flur getrennt sind
• Über eine ausklappbare Bodentreppe in diesem Flur gelangt man auf den Dachboden, der nochmals Stauraum bietet
• Im Keller sind ein Vorratskellerraum, ein Abstellraum, ein Heizraum mit Öltanks und ein schöner Gewölbekeller.
• Über den Keller gelangt man auf der Südseite des Hauses in den Garten.
• Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den vergangenen Jahren einige Sanierungen durchgeführt:
- Im gesamten Haus wurden alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) neu gemacht.
- 2013 neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) im EG Westseite
- 2015 Einbau einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- 2015 Dach-Komplettsanierung inklusive Dämmung mit Mineralwolle
- 2021 Einbau eines Badezimmers (barrierefrei) im EG mit Dusche und WC
- Renovierung Badezimmer im OG
- Teilweise neue Vinylböden verlegt
• Die große Garage (Baujahr 1973) bietet viel Platz für das Auto und allerlei Zweiräder
• Neben der Garage wurde eine überdachte und windgeschützte Pergola angebaut
• Neben der Pergola befindet sich eine Werkstatt.
• Der große Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Anpflanzen, Spielen und mit Freunden und Familie Feiern.
• Auch der Garten vor dem Haus lädt zum Wohlfühlen ein.
• 787 m² großes Grundstück in einer tollen Wohnlage
• Im EG befinden sich ein Bad, eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
• Im OG ist sind ein Bad mit Dusche und WC und zwei Kinderzimmer die durch einen geräumigen Flur getrennt sind
• Über eine ausklappbare Bodentreppe in diesem Flur gelangt man auf den Dachboden, der nochmals Stauraum bietet
• Im Keller sind ein Vorratskellerraum, ein Abstellraum, ein Heizraum mit Öltanks und ein schöner Gewölbekeller.
• Über den Keller gelangt man auf der Südseite des Hauses in den Garten.
• Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den vergangenen Jahren einige Sanierungen durchgeführt:
- Im gesamten Haus wurden alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) neu gemacht.
- 2013 neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) im EG Westseite
- 2015 Einbau einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- 2015 Dach-Komplettsanierung inklusive Dämmung mit Mineralwolle
- 2021 Einbau eines Badezimmers (barrierefrei) im EG mit Dusche und WC
- Renovierung Badezimmer im OG
- Teilweise neue Vinylböden verlegt
• Die große Garage (Baujahr 1973) bietet viel Platz für das Auto und allerlei Zweiräder
• Neben der Garage wurde eine überdachte und windgeschützte Pergola angebaut
• Neben der Pergola befindet sich eine Werkstatt.
• Der große Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Anpflanzen, Spielen und mit Freunden und Familie Feiern.
• Auch der Garten vor dem Haus lädt zum Wohlfühlen ein.
• 105 m² bewohnbare Fläche
• 787 m² großes Grundstück in einer tollen Wohnlage
• Im EG befinden sich ein Bad, eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
• Im OG ist sind ein Bad mit Dusche und WC und zwei Kinderzimmer die durch einen geräumigen Flur getrennt sind
• Über eine ausklappbare Bodentreppe in diesem Flur gelangt man auf den Dachboden, der nochmals Stauraum bietet
• Im Keller sind ein Vorratskellerraum, ein Abstellraum, ein Heizraum mit Öltanks und ein schöner Gewölbekeller.
• Über den Keller gelangt man auf der Südseite des Hauses in den Garten.
• Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den vergangenen Jahren einige Sanierungen durchgeführt:
- Im gesamten Haus wurden alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) neu gemacht.
- 2013 neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) im EG Westseite
- 2015 Einbau einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- 2015 Dach-Komplettsanierung inklusive Dämmung mit Mineralwolle
- 2021 Einbau eines Badezimmers (barrierefrei) im EG mit Dusche und WC
- Renovierung Badezimmer im OG
- Teilweise neue Vinylböden verlegt
• Die große Garage (Baujahr 1973) bietet viel Platz für das Auto und allerlei Zweiräder
• Neben der Garage wurde eine überdachte und windgeschützte Pergola angebaut
• Neben der Pergola befindet sich eine Werkstatt.
• Der große Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Anpflanzen, Spielen und mit Freunden und Familie Feiern.
• Auch der Garten vor dem Haus lädt zum Wohlfühlen ein.
• 787 m² großes Grundstück in einer tollen Wohnlage
• Im EG befinden sich ein Bad, eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
• Im OG ist sind ein Bad mit Dusche und WC und zwei Kinderzimmer die durch einen geräumigen Flur getrennt sind
• Über eine ausklappbare Bodentreppe in diesem Flur gelangt man auf den Dachboden, der nochmals Stauraum bietet
• Im Keller sind ein Vorratskellerraum, ein Abstellraum, ein Heizraum mit Öltanks und ein schöner Gewölbekeller.
• Über den Keller gelangt man auf der Südseite des Hauses in den Garten.
• Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden in den vergangenen Jahren einige Sanierungen durchgeführt:
- Im gesamten Haus wurden alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) neu gemacht.
- 2013 neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) im EG Westseite
- 2015 Einbau einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- 2015 Dach-Komplettsanierung inklusive Dämmung mit Mineralwolle
- 2021 Einbau eines Badezimmers (barrierefrei) im EG mit Dusche und WC
- Renovierung Badezimmer im OG
- Teilweise neue Vinylböden verlegt
• Die große Garage (Baujahr 1973) bietet viel Platz für das Auto und allerlei Zweiräder
• Neben der Garage wurde eine überdachte und windgeschützte Pergola angebaut
• Neben der Pergola befindet sich eine Werkstatt.
• Der große Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Anpflanzen, Spielen und mit Freunden und Familie Feiern.
• Auch der Garten vor dem Haus lädt zum Wohlfühlen ein.
Kosten
-
Kaufpreis492.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)787 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab105 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf372,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im östlichen Gemarkungsbereich von Rottenburg am Neckar. Es gibt für die berufstätigen Menschen, welche die tägliche Fahrt zur Arbeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln angehen wollen, am Ort die idealen Voraussetzungen dafür....
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Das Objekt befindet sich im östlichen Gemarkungsbereich von Rottenburg am Neckar. Es gibt für die berufstätigen Menschen, welche die tägliche Fahrt zur Arbeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln angehen wollen, am Ort die idealen Voraussetzungen dafür. Die Regionen Böblingen, Sindelfingen, Ammerbuch, Herrenberg, Tübingen, Reutlingen und der Zollernalbkreis können zum Teil bequem über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz zwischen 10-30 Autominuten erreicht werden. In Rottenburg erwartet Sie nicht nur die liebenswerte Bischofsstadt am Neckar sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, z. B. weit über die Grenzen von Rottenburg hinaus beliebte Schulzentren, mehrere Kindergärten, verschiedene Supermärkte, Freibad, Hallenbad und vieles andere mehr. Sie suchen in Ihrer Freizeit den sportlichen oder kulturellen Ausgleich? Hier können Sie aus einem vielfältigen und attraktiven Vereinsangebot auswählen und werden auch bestimmt das Passende für Sie finden!
Das Objekt befindet sich im östlichen Gemarkungsbereich von Rottenburg am Neckar. Es gibt für die berufstätigen Menschen, welche die tägliche Fahrt zur Arbeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln angehen wollen, am Ort die idealen Voraussetzungen dafür. Die Regionen Böblingen, Sindelfingen, Ammerbuch, Herrenberg, Tübingen, Reutlingen und der Zollernalbkreis können zum Teil bequem über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz zwischen 10-30 Autominuten erreicht werden. In Rottenburg erwartet Sie nicht nur die liebenswerte Bischofsstadt am Neckar sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, z. B. weit über die Grenzen von Rottenburg hinaus beliebte Schulzentren, mehrere Kindergärten, verschiedene Supermärkte, Freibad, Hallenbad und vieles andere mehr. Sie suchen in Ihrer Freizeit den sportlichen oder kulturellen Ausgleich? Hier können Sie aus einem vielfältigen und attraktiven Vereinsangebot auswählen und werden auch bestimmt das Passende für Sie finden!
Rottenburg Deutschland (72108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption...
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Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 10.04.2025 - gültig bis 10.04.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 372,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1939, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, wesentliche Energieträger für Heizung = Heizöl EL, wesentliche Energieträger für Warm-wasser = Heizöl EL.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 10.04.2025 - gültig bis 10.04.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 372,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1939, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, wesentliche Energieträger für Heizung = Heizöl EL, wesentliche Energieträger für Warm-wasser = Heizöl EL.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 10.04.2025 - gültig bis 10.04.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 372,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1939, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, wesentliche Energieträger für Heizung = Heizöl EL, wesentliche Energieträger für Warm-wasser = Heizöl EL.
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Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 10.04.2025 - gültig bis 10.04.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 372,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude 1939, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, wesentliche Energieträger für Heizung = Heizöl EL, wesentliche Energieträger für Warm-wasser = Heizöl EL.
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Ansprechpartner
Herr René Leger
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
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72127 Kusterdingen
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+49 7071 38824
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07071 38824
r.leger@schaich-immobilien.de