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immobilie1-ID: 31780085 | Anbieter-ID: CBE1810
Attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Altstadtlage – Bauvoranfrage für Umnutzung in Wohnraum gestellt!
169.000 €
Kaufpreis
62,2 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 62,20 m² Wohnfläche in absoluter Toplage der Rottenburger Altstadt zu realisieren!
Aktuell noch als Gewerbeeinheit genutzt, wurde eine... mehr lesen
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Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 62,20 m² Wohnfläche in absoluter Toplage der Rottenburger Altstadt zu realisieren!
Aktuell noch als Gewerbeeinheit genutzt, wurde eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung in Wohnraum gestellt, in der die erforderlichen Anpassungen für die Umnutzung aufgezeigt wurden. Damit können Sie die Gestaltung Ihres neuen Wohnraums individuell planen.
Aktuell noch als Gewerbeeinheit genutzt, wurde eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung in Wohnraum gestellt, in der die erforderlichen Anpassungen für die Umnutzung aufgezeigt wurden. Damit können Sie die Gestaltung Ihres neuen Wohnraums individuell planen.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 62,20 m² Wohnfläche in absoluter Toplage der Rottenburger Altstadt zu realisieren!
Aktuell noch als Gewerbeeinheit genutzt, wurde eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung in Wohnraum gestellt, in der die erforderlichen Anpassungen für die Umnutzung aufgezeigt wurden. Damit können Sie die Gestaltung Ihres neuen Wohnraums individuell planen.
Aktuell noch als Gewerbeeinheit genutzt, wurde eine Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung in Wohnraum gestellt, in der die erforderlichen Anpassungen für die Umnutzung aufgezeigt wurden. Damit können Sie die Gestaltung Ihres neuen Wohnraums individuell planen.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Gesamtfläche (ca.)62,2 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)62,2 m²
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf78,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme119
-
Ernergiekennwert Wärme117
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis23.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Gewerbefläche: 62,20 m²
- Derzeit als Gewerbeeinheit genutzt
- Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum gestellt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Nutzen Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen
- Helle Räume & Altstadt-Charme – Großzügige... mehr lesen
- Derzeit als Gewerbeeinheit genutzt
- Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum gestellt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Nutzen Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen
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- Gewerbefläche: 62,20 m²
- Derzeit als Gewerbeeinheit genutzt
- Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum gestellt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Nutzen Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen
- Helle Räume & Altstadt-Charme – Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht
- Seltene Gelegenheit in Toplage – Wohnraum in dieser zentralen Lage ist äußerst begehrt
- Derzeit als Gewerbeeinheit genutzt
- Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum gestellt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Nutzen Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen
- Helle Räume & Altstadt-Charme – Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht
- Seltene Gelegenheit in Toplage – Wohnraum in dieser zentralen Lage ist äußerst begehrt
- Gewerbefläche: 62,20 m²
- Derzeit als Gewerbeeinheit genutzt
- Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum gestellt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Nutzen Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen
- Helle Räume & Altstadt-Charme – Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht
- Seltene Gelegenheit in Toplage – Wohnraum in dieser zentralen Lage ist äußerst begehrt
- Derzeit als Gewerbeeinheit genutzt
- Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum gestellt
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Nutzen Sie den Grundriss flexibel nach Ihren Wünschen
- Helle Räume & Altstadt-Charme – Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht
- Seltene Gelegenheit in Toplage – Wohnraum in dieser zentralen Lage ist äußerst begehrt
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rottenburgs, direkt in der charmanten Altstadt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur:
- Alles fußläufig erreichbar –... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rottenburgs, direkt in der charmanten Altstadt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur:
- Alles fußläufig erreichbar – Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV – Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.
- Familienfreundliche Umgebung – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Hoher Freizeitwert – Die Neckarpromenade, Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
- Alles fußläufig erreichbar – Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV – Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.
- Familienfreundliche Umgebung – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Hoher Freizeitwert – Die Neckarpromenade, Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rottenburgs, direkt in der charmanten Altstadt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur:
- Alles fußläufig erreichbar – Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Perfekte Anbindung an den ÖPNV – Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.
- Familienfreundliche Umgebung – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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- Perfekte Anbindung an den ÖPNV – Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart ist schnell erreichbar.
- Familienfreundliche Umgebung – Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Hoher Freizeitwert – Die Neckarpromenade, Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung.
Rottenburg Baden-Württemberg Deutschland (72108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 176 55647281
E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr Carl Beck
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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017655647281
RWM Immobilien GmbH
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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+49 (0)711 184 278-40
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