immobilie1-ID: 30932941 | Anbieter-ID: 24012-RL
Absolut ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Tübinger-Waldhäuser
290.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1974 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Tübingen.
• Lichtdurchflutete, etwa 53 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
• Sehr gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und... mehr lesen
• Lichtdurchflutete, etwa 53 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
• Sehr gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und... mehr lesen
Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1974 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Tübingen.
• Lichtdurchflutete, etwa 53 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
• Sehr gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer mit Fenster, große Fensterflächen zur sonnigen, etwa 8 m² großen Süd-West-Terrasse.
• Erstbezug nach umfassender Renovierung:
• sehr geschmackvolles neues Badezimmer mit Hans Grohe Armaturen, sandfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen im Format 60x30 cm, spülrandlose Toilette von Duravit, Waschbecken von Geberit, Badewanne Camargue.
• Die Küche ist mit sandfarbenen Bodenfliesen im Format 60x30 cm gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
• Komplette Malerarbeiten, neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Türgriffe.
• Neue geschmackvolle Vinyl-Designböden in Holzoptik.
• Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum und eine Waschmaschine (mit Münzbetrieb). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
• Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 28.11.2017 - gültig bis 27.11.2027). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 136,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.
• Sofort beziehbar.
• Lichtdurchflutete, etwa 53 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
• Sehr gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer mit Fenster, große Fensterflächen zur sonnigen, etwa 8 m² großen Süd-West-Terrasse.
• Erstbezug nach umfassender Renovierung:
• sehr geschmackvolles neues Badezimmer mit Hans Grohe Armaturen, sandfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen im Format 60x30 cm, spülrandlose Toilette von Duravit, Waschbecken von Geberit, Badewanne Camargue.
• Die Küche ist mit sandfarbenen Bodenfliesen im Format 60x30 cm gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
• Komplette Malerarbeiten, neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Türgriffe.
• Neue geschmackvolle Vinyl-Designböden in Holzoptik.
• Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum und eine Waschmaschine (mit Münzbetrieb). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
• Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 28.11.2017 - gültig bis 27.11.2027). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 136,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.
• Sofort beziehbar.
Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1974 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Tübingen.
• Lichtdurchflutete, etwa 53 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
• Sehr gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer mit Fenster, große Fensterflächen zur sonnigen, etwa 8 m² großen Süd-West-Terrasse.
• Erstbezug nach umfassender Renovierung:
• sehr geschmackvolles neues Badezimmer mit Hans Grohe Armaturen, sandfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen im Format 60x30 cm, spülrandlose Toilette von Duravit, Waschbecken von Geberit, Badewanne Camargue.
• Die Küche ist mit sandfarbenen Bodenfliesen im Format 60x30 cm gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
• Komplette Malerarbeiten, neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Türgriffe.
• Neue geschmackvolle Vinyl-Designböden in Holzoptik.
• Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum und eine Waschmaschine (mit Münzbetrieb). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
• Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 28.11.2017 - gültig bis 27.11.2027). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 136,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.
• Sofort beziehbar.
• Lichtdurchflutete, etwa 53 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
• Sehr gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer mit Fenster, große Fensterflächen zur sonnigen, etwa 8 m² großen Süd-West-Terrasse.
• Erstbezug nach umfassender Renovierung:
• sehr geschmackvolles neues Badezimmer mit Hans Grohe Armaturen, sandfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen im Format 60x30 cm, spülrandlose Toilette von Duravit, Waschbecken von Geberit, Badewanne Camargue.
• Die Küche ist mit sandfarbenen Bodenfliesen im Format 60x30 cm gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
• Komplette Malerarbeiten, neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Türgriffe.
• Neue geschmackvolle Vinyl-Designböden in Holzoptik.
• Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum und eine Waschmaschine (mit Münzbetrieb). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
• Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 28.11.2017 - gültig bis 27.11.2027). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 136,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.
• Sofort beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,0% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Fläche teilbar ab53 m²
-
BadBadewanne
-
Stellplatz
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis27.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
• Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Einkaufszentrum Wanne: Penny Supermarkt, Bäckerei, Obst und Gemüseläden sowie Feinkost, Post, Sparkasse, Friseur und Apotheke sowie dem italienischen Restaurant Bella...
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• Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Einkaufszentrum Wanne: Penny Supermarkt, Bäckerei, Obst und Gemüseläden sowie Feinkost, Post, Sparkasse, Friseur und Apotheke sowie dem italienischen Restaurant Bella Roma.
• Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
• Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten sind mehrere Bushaltestellen der Linie 5, 13 und 17 des Tübinger Stadtbusnetzes fußläufig erreichbar.
• Der nahegelegene Technologiepark ist ein Mix aus den Max-Planck-Instituten und innovativen Unternehmen der Medizin- und Biotechnik sowie der KI-Forschung. Hier haben sich namhafte Firmen wie CureVac, CeGaT, Immatics, Ovesco und Amazon angesiedelt.
• Die Universitätskliniken und das Hörsaalzentrum Morgenstelle sind ebenfalls gut erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch, den Tennisclub, den Golfclub Schloss Kressbach, den Botanischen Garten, das Hallenbad Nord und die Kunsthalle.
• Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.
• Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
• Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten sind mehrere Bushaltestellen der Linie 5, 13 und 17 des Tübinger Stadtbusnetzes fußläufig erreichbar.
• Der nahegelegene Technologiepark ist ein Mix aus den Max-Planck-Instituten und innovativen Unternehmen der Medizin- und Biotechnik sowie der KI-Forschung. Hier haben sich namhafte Firmen wie CureVac, CeGaT, Immatics, Ovesco und Amazon angesiedelt.
• Die Universitätskliniken und das Hörsaalzentrum Morgenstelle sind ebenfalls gut erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch, den Tennisclub, den Golfclub Schloss Kressbach, den Botanischen Garten, das Hallenbad Nord und die Kunsthalle.
• Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.
• Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Einkaufszentrum Wanne: Penny Supermarkt, Bäckerei, Obst und Gemüseläden sowie Feinkost, Post, Sparkasse, Friseur und Apotheke sowie dem italienischen Restaurant Bella Roma.
• Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
• Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten sind mehrere Bushaltestellen der Linie 5, 13 und 17 des Tübinger Stadtbusnetzes fußläufig erreichbar.
• Der nahegelegene Technologiepark ist ein Mix aus den Max-Planck-Instituten und innovativen Unternehmen der Medizin- und Biotechnik sowie der KI-Forschung. Hier haben sich namhafte Firmen wie CureVac, CeGaT, Immatics, Ovesco und Amazon angesiedelt.
• Die Universitätskliniken und das Hörsaalzentrum Morgenstelle sind ebenfalls gut erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch, den Tennisclub, den Golfclub Schloss Kressbach, den Botanischen Garten, das Hallenbad Nord und die Kunsthalle.
• Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.
• Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
• Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten sind mehrere Bushaltestellen der Linie 5, 13 und 17 des Tübinger Stadtbusnetzes fußläufig erreichbar.
• Der nahegelegene Technologiepark ist ein Mix aus den Max-Planck-Instituten und innovativen Unternehmen der Medizin- und Biotechnik sowie der KI-Forschung. Hier haben sich namhafte Firmen wie CureVac, CeGaT, Immatics, Ovesco und Amazon angesiedelt.
• Die Universitätskliniken und das Hörsaalzentrum Morgenstelle sind ebenfalls gut erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch, den Tennisclub, den Golfclub Schloss Kressbach, den Botanischen Garten, das Hallenbad Nord und die Kunsthalle.
• Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.
72076 Tübingen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr René Leger
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Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
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