immobilie1-ID: 30876427 | Anbieter-ID: 106-00200
2-Zimmer ETW im begehrten Waldhäuser Ost
269.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im höchsten Wohngebäude von Tübingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern bietet sie eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung...
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im höchsten Wohngebäude von Tübingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern bietet sie eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele mit ausreichend Nutzfläche für Garderobe und Aufbewahrung. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Die moderne Einbauküche mit Fenster und Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist separat und rundet das Raumangebot mit zeitgemäßer Ausstattung ab.
Die Wohnung ist WG-geeignet aber auch altersgerecht und verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Sicherheit.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die moderne Einbauküche mit Fenster und Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist separat und rundet das Raumangebot mit zeitgemäßer Ausstattung ab.
Die Wohnung ist WG-geeignet aber auch altersgerecht und verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Sicherheit.
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss im höchsten Wohngebäude von Tübingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern bietet sie eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele mit ausreichend Nutzfläche für Garderobe und Aufbewahrung. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Die moderne Einbauküche mit Fenster und Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist separat und rundet das Raumangebot mit zeitgemäßer Ausstattung ab.
Die Wohnung ist WG-geeignet aber auch altersgerecht und verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
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Die moderne Einbauküche mit Fenster und Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist separat und rundet das Raumangebot mit zeitgemäßer Ausstattung ab.
Die Wohnung ist WG-geeignet aber auch altersgerecht und verfügt über einen Aufzug, der bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Kaufpreis pro m²4.245,9 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen21
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
WG-geeignet
-
Verfügbarkeitab 01.03.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis13.06.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen Stellplatz
- Tiefgaragen Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragen Stellplatz
- Tiefgaragen Stellplatz
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Wohnen auf der grünen Höhe am nordöstlichen Stadtrand von Tübingen - der Wohnsiedlung WHO (Waldhäuser-Ost). Atemberaubende Aussicht über Tübingen zur Schwäbischen Alb. Der Schönbuch-Waldrand mit Spazierwegen und Trimmpfad beginnt gleich hinter der...
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Wohnen auf der grünen Höhe am nordöstlichen Stadtrand von Tübingen - der Wohnsiedlung WHO (Waldhäuser-Ost). Atemberaubende Aussicht über Tübingen zur Schwäbischen Alb. Der Schönbuch-Waldrand mit Spazierwegen und Trimmpfad beginnt gleich hinter der Siedlung, das Hallenbad-WHO und das Einkaufszentrum-WHO sind direkt unterhalb des Hauses. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Stadtbus fährt alle 10 Minuten ins Zentrum, das Uni-Klinikum und die Institute sind nicht weit weg.
Wohnen auf der grünen Höhe am nordöstlichen Stadtrand von Tübingen - der Wohnsiedlung WHO (Waldhäuser-Ost). Atemberaubende Aussicht über Tübingen zur Schwäbischen Alb. Der Schönbuch-Waldrand mit Spazierwegen und Trimmpfad beginnt gleich hinter der Siedlung, das Hallenbad-WHO und das Einkaufszentrum-WHO sind direkt unterhalb des Hauses. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Stadtbus fährt alle 10 Minuten ins Zentrum, das Uni-Klinikum und die Institute sind nicht weit weg.
72076 Tübingen · Waldhäuser-Ost · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !
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Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten
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Links
Ansprechpartner
Herr Bernd Auer
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Engen -S
Bahnhofstraße 4,
78234 Engen
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+49 7733 362989-12
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