immobilie1-ID: 31768885 | Anbieter-ID: WI 54873
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia – ein echtes Juwel hinter klassischer Fassade!
298.000 €
Kaufpreis
61,38 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Wer hätte das gedacht? Hinter der schlichten Fassade eines 1972 erbauten 6-Familienhauses verbirgt sich eine wahre Wohnperle! Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern – nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern...
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Wer hätte das gedacht? Hinter der schlichten Fassade eines 1972 erbauten 6-Familienhauses verbirgt sich eine wahre Wohnperle! Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern – nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr modernes Ambiente und die charmante, uneinsehbare Süd-Loggia mit elektrischer Markise und Sonnen- sowie Windwächtern.
Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung steht einem modernen Neubau in nichts nach! Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang nach draußen und sorgt mit seinem Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre.
In der geschmackvoll gestalteten Essküche mit edlem Granitboden und hochwertiger Bulthaup-Küchenwerkbank samt Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem extrabreiten Miele-Kühlschrank kocht man mit Freude – und Stil!
Das Tageslichtbad überzeugt mit Natursteinfliesen, einer übergroßen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der WC-Bereich ist clever durch eine halbe Wand und der Dusche abgeteilt und bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein absoluter Geheimtipp für alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen – und sich nicht von einer älteren Fassade täuschen lassen.
Lassen Sie sich überraschen – und vielleicht bald begeistern! Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.
Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung steht einem modernen Neubau in nichts nach! Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang nach draußen und sorgt mit seinem Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre.
In der geschmackvoll gestalteten Essküche mit edlem Granitboden und hochwertiger Bulthaup-Küchenwerkbank samt Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem extrabreiten Miele-Kühlschrank kocht man mit Freude – und Stil!
Das Tageslichtbad überzeugt mit Natursteinfliesen, einer übergroßen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der WC-Bereich ist clever durch eine halbe Wand und der Dusche abgeteilt und bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein absoluter Geheimtipp für alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen – und sich nicht von einer älteren Fassade täuschen lassen.
Lassen Sie sich überraschen – und vielleicht bald begeistern! Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.
Wer hätte das gedacht? Hinter der schlichten Fassade eines 1972 erbauten 6-Familienhauses verbirgt sich eine wahre Wohnperle! Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern – nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr modernes Ambiente und die charmante, uneinsehbare Süd-Loggia mit elektrischer Markise und Sonnen- sowie Windwächtern.
Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung steht einem modernen Neubau in nichts nach! Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang nach draußen und sorgt mit seinem Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre.
In der geschmackvoll gestalteten Essküche mit edlem Granitboden und hochwertiger Bulthaup-Küchenwerkbank samt Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem extrabreiten Miele-Kühlschrank kocht man mit Freude – und Stil!
Das Tageslichtbad überzeugt mit Natursteinfliesen, einer übergroßen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der WC-Bereich ist clever durch eine halbe Wand und der Dusche abgeteilt und bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein absoluter Geheimtipp für alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen – und sich nicht von einer älteren Fassade täuschen lassen.
Lassen Sie sich überraschen – und vielleicht bald begeistern! Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.
Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung steht einem modernen Neubau in nichts nach! Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang nach draußen und sorgt mit seinem Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre.
In der geschmackvoll gestalteten Essküche mit edlem Granitboden und hochwertiger Bulthaup-Küchenwerkbank samt Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem extrabreiten Miele-Kühlschrank kocht man mit Freude – und Stil!
Das Tageslichtbad überzeugt mit Natursteinfliesen, einer übergroßen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der WC-Bereich ist clever durch eine halbe Wand und der Dusche abgeteilt und bietet zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung ist ein absoluter Geheimtipp für alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung suchen – und sich nicht von einer älteren Fassade täuschen lassen.
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Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis13.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.855 €
-
Käuferprovision2,50 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Weitere Highlights:
Kabelanschluss
Flur und Küche mit strapazierfähigem Granitboden
Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 13.000 €)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich
Modernisierungen:
2001: neue Elektro- und Wasserleitungen,... mehr lesen
Kabelanschluss
Flur und Küche mit strapazierfähigem Granitboden
Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 13.000 €)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich
Modernisierungen:
2001: neue Elektro- und Wasserleitungen,... mehr lesen
Weitere Highlights:
Kabelanschluss
Flur und Küche mit strapazierfähigem Granitboden
Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 13.000 €)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich
Modernisierungen:
2001: neue Elektro- und Wasserleitungen, neues Bad, isolierverglaste Fenster, neue Bodenbeläge
2007: Dachdämmung und Neueindeckung
2014: Installation von Solardach-Rollläden
Kabelanschluss
Flur und Küche mit strapazierfähigem Granitboden
Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 13.000 €)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich
Modernisierungen:
2001: neue Elektro- und Wasserleitungen, neues Bad, isolierverglaste Fenster, neue Bodenbeläge
2007: Dachdämmung und Neueindeckung
2014: Installation von Solardach-Rollläden
Weitere Highlights:
Kabelanschluss
Flur und Küche mit strapazierfähigem Granitboden
Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 13.000 €)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich
Modernisierungen:
2001: neue Elektro- und Wasserleitungen, neues Bad, isolierverglaste Fenster, neue Bodenbeläge
2007: Dachdämmung und Neueindeckung
2014: Installation von Solardach-Rollläden
Kabelanschluss
Flur und Küche mit strapazierfähigem Granitboden
Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 13.000 €)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich
Modernisierungen:
2001: neue Elektro- und Wasserleitungen, neues Bad, isolierverglaste Fenster, neue Bodenbeläge
2007: Dachdämmung und Neueindeckung
2014: Installation von Solardach-Rollläden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (u.a. S-Bahn-Anschluss) befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (u.a. S-Bahn-Anschluss) befinden sich in der Nähe.
Freiberg am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71691)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522 21553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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