immobilie1-ID: 31741703 | Anbieter-ID: 2724
WOHN- und GESCHÄFTSHAUS mit 2 Wohnungen + 1 Gewerbe in begehrter ZENTRUMSLAGE von Remseck a. N.!
625.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.917,18 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)167 m²
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Gesamtfläche (ca.)326 m²
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Grundstücksfläche (ca.)310 m²
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Nutzfläche (ca.)84 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis29.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Remseck am Neckar, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Remseck am Neckar bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Remseck am Neckar, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Remseck am Neckar bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur wenige Minuten von der pulsierenden Metropole Stuttgart entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre strategische Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Süddeutschlands, sondern auch durch ihre vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bietet das Umfeld vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten entlang des malerischen Neckars.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen (VVS-Verbund), ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Städte und Knotenpunkte. Zudem ist die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 ein großer Vorteil für Pendler, Selbstständiger und Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal sowohl für Unternehmen als auch Privatpersonen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen.
ENTFERNUNGEN ca.:
Remseck: 3,5 km
Kornwestheim: 6,5 km
Ludwigsburg: 7 km
Marbach: 11 km
Fellbach: 12,5 km
Stuttgart: 14,5 km
Waiblingen: 17,5 km
Esslingen: 19 km
Aldingen: 20 km
Schwaikheim: 24,5 km
Flughafen Echterdingen: 26 km
Frankfurt: 188 km
München: 253 km
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre strategische Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Süddeutschlands, sondern auch durch ihre vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bietet das Umfeld vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten entlang des malerischen Neckars.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen (VVS-Verbund), ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Städte und Knotenpunkte. Zudem ist die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 ein großer Vorteil für Pendler, Selbstständiger und Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal sowohl für Unternehmen als auch Privatpersonen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen.
ENTFERNUNGEN ca.:
Remseck: 3,5 km
Kornwestheim: 6,5 km
Ludwigsburg: 7 km
Marbach: 11 km
Fellbach: 12,5 km
Stuttgart: 14,5 km
Waiblingen: 17,5 km
Esslingen: 19 km
Aldingen: 20 km
Schwaikheim: 24,5 km
Flughafen Echterdingen: 26 km
Frankfurt: 188 km
München: 253 km
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Remseck am Neckar, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg. Remseck am Neckar bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur wenige Minuten von der pulsierenden Metropole Stuttgart entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre strategische Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Süddeutschlands, sondern auch durch ihre vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bietet das Umfeld vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten entlang des malerischen Neckars.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen (VVS-Verbund), ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Städte und Knotenpunkte. Zudem ist die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 ein großer Vorteil für Pendler, Selbstständiger und Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal sowohl für Unternehmen als auch Privatpersonen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen.
ENTFERNUNGEN ca.:
Remseck: 3,5 km
Kornwestheim: 6,5 km
Ludwigsburg: 7 km
Marbach: 11 km
Fellbach: 12,5 km
Stuttgart: 14,5 km
Waiblingen: 17,5 km
Esslingen: 19 km
Aldingen: 20 km
Schwaikheim: 24,5 km
Flughafen Echterdingen: 26 km
Frankfurt: 188 km
München: 253 km
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre strategische Lage in einer der wachstumsstärksten Regionen Süddeutschlands, sondern auch durch ihre vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bietet das Umfeld vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten entlang des malerischen Neckars.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen (VVS-Verbund), ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit wichtiger Städte und Knotenpunkte. Zudem ist die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 ein großer Vorteil für Pendler, Selbstständiger und Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal sowohl für Unternehmen als auch Privatpersonen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen.
ENTFERNUNGEN ca.:
Remseck: 3,5 km
Kornwestheim: 6,5 km
Ludwigsburg: 7 km
Marbach: 11 km
Fellbach: 12,5 km
Stuttgart: 14,5 km
Waiblingen: 17,5 km
Esslingen: 19 km
Aldingen: 20 km
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Flughafen Echterdingen: 26 km
Frankfurt: 188 km
München: 253 km
Remseck am Neckar Deutschland (71686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
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Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
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Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
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Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Biesinger
Immobilienservice Maier
Ilsfelder Straße 22,
74354 Besigheim
74354 Besigheim
Bahnhofstraße 41,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
07143-811269
Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
07141 - 1290341
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