Perfekte Kapitalanlage: Einfamilienhaus,Gewerbeeinheit,3 Wohnungen & 3 Büros zentral in Ludwigsburg!

Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Führung durch dieses wunderbare Immobilienangebot, das für Sie, Ihre Familie und Firma ein neues Zuhause sein könnte. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine optionale Einliegerwohnung, sondern... mehr lesen

Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Führung durch dieses wunderbare Immobilienangebot, das für Sie, Ihre Familie und Firma ein neues Zuhause sein könnte. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine optionale Einliegerwohnung, sondern auch die Möglichkeit für gewerbliche Nutzung, Büros und drei weitere Wohnungen als Kapitalanlage. Treten Sie ein und lassen Sie mich Ihnen die atemberaubenden Möglichkeiten dieses Hauses vorstellen. Zusätzlich stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um verschiedene Teilkauf-Optionen zu besprechen.

Das im Jahr 2016 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei moderne Wohnungen und drei ansprechende Büros, die alle bequem mit einem Aufzug erreichbar sind. Zu den zahlreichen Vorzügen gehören eine praktische Waschküche sowie weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.

Das markante Treppenhaus mit hochwertigem Rauputz, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und einer hochmodernen Raumluftregelanlage unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Hinzu kommen neun Außenstellplätze, ein geräumiger Hof und zwei imposante Garagen mit elektrischen Rolltoren. Ein wahrhaft luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Vollständig unterkellert bietet dieses Objekt zudem großzügigen Stauraum für verschiedenste Bedürfnisse.


Die Lage ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens, das eine optimale Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur bietet. Egal ob für Bewohner oder Geschäftstreibende, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die sowohl den persönlichen als auch beruflichen Lebensbereich bereichern.


Die Ausstattung des Objekts umfasst drei moderne Wohnungen und drei Büroeinheiten. Es bietet sich sowohl als Kapitalanlage mit höchstem Wohnkomfort als auch für Privatpersonen zum Einzelerwerb an. Bei Interesse an individuellen Aufteilungen der Wohn- und Gewerbeflächen steht die HausHirsch GmbH unterstützend zur Verfügung und setzten dies mit Ihnen zusammen um.

Die energetische Effizienz des Gebäudes wird durch eine 10KW PV-Anlage, eine 22KW Wallbox, 16cm Fassadendämmung und ein hinterlüftetes Edelstahlflachdach hervorgehoben.

Zudem sorgen Mineralwolle-Dämmung und 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster für optimalen Wohnkomfort. Die Büroeinheiten verfügen über Fußbodenheizung und eine hochmoderne Raumluftregelanlage. Ein hydraulischer Aufzug von Brobeil stellt Barrierefreiheit und Komfort für Bewohner und Nutzer sicher.

Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Es stehen fünf Außenstellplätze, eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Hof. Zudem bietet das Haus zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen vollständig unterkellerten Bereich, einen Partyraum im Untergeschoss sowie Lager- und Produktionsräume mit elektrischen Rolltoren und Laderampe.

Das separate Einfamilienhaus, Baujahr 1960 in Massivbauweise, wurde 2000 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Heizung mit Holzvergaserkessel und Gasbrennwertheizung als Zusatz, ergänzt durch einen 2000 Liter Pufferspeicher. Die Energieversorgung wird durch eine Solaranlage mit 4qm Röhrenkollektoren und Vorbereitung für eine Wärmepumpe optimiert. Im Innenraum erwarten Sie elektrische Fußtemperierung im Badezimmer, hochwertige Ausstattung, Granitböden und hochwertiger Rauputz. Die moderne Küche ist mit Siemens Geräten, einem extra breiten Gaskochfeld und einer Granit-Arbeitsfläche ausgestattet. Der ausbaufähige Keller bietet ein zusätzliches Badezimmer und einen Fitnessraum sowie eine großzügige Vorratskammer.