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immobilie1-ID: 31663875 | Anbieter-ID: 750-Investor
Investorenchance: Großzügiges Immobilienangebot mit 4 Wohnungen, Gaststätte und großem Grundstück
645.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.148 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt anbieten zu dürfen!
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.148... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.148... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt anbieten zu dürfen!
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.148 m² befindet sich ein gut gepflegtes Gebäude, das im Jahr 1963 erbaut und 1989 größtenteils saniert wurde.
Das Objekt setzt sich aus insgesamt 4 Wohnungen und einer Gaststätte zusammen, welche vollumfänglich vermietet sind.
Die derzeit erzielten jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 38.000 € bilden eine solide Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet genügend Raum für PKW-Stellplätze, sodass für die Mieter und Gäste der Gaststätte ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts und macht es zu einer besonders begehrten Adresse für potenzielle Mieter und Besucher.
Die Sanierung des Gebäudes im Jahr 1989 hat die Substanz modernisiert. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer wahrscheinlich einmaligen Investitionsgelegenheit.
Dieses Angebot stellt eine optimale Chance für Investoren dar, die auf der Suche nach einer lukrativen, zukunftssicheren Kapitalanlage sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein interessantes Objekt zu investieren.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf!
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.148 m² befindet sich ein gut gepflegtes Gebäude, das im Jahr 1963 erbaut und 1989 größtenteils saniert wurde.
Das Objekt setzt sich aus insgesamt 4 Wohnungen und einer Gaststätte zusammen, welche vollumfänglich vermietet sind.
Die derzeit erzielten jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 38.000 € bilden eine solide Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet genügend Raum für PKW-Stellplätze, sodass für die Mieter und Gäste der Gaststätte ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts und macht es zu einer besonders begehrten Adresse für potenzielle Mieter und Besucher.
Die Sanierung des Gebäudes im Jahr 1989 hat die Substanz modernisiert. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer wahrscheinlich einmaligen Investitionsgelegenheit.
Dieses Angebot stellt eine optimale Chance für Investoren dar, die auf der Suche nach einer lukrativen, zukunftssicheren Kapitalanlage sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein interessantes Objekt zu investieren.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt anbieten zu dürfen!
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.148 m² befindet sich ein gut gepflegtes Gebäude, das im Jahr 1963 erbaut und 1989 größtenteils saniert wurde.
Das Objekt setzt sich aus insgesamt 4 Wohnungen und einer Gaststätte zusammen, welche vollumfänglich vermietet sind.
Die derzeit erzielten jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 38.000 € bilden eine solide Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet genügend Raum für PKW-Stellplätze, sodass für die Mieter und Gäste der Gaststätte ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts und macht es zu einer besonders begehrten Adresse für potenzielle Mieter und Besucher.
Die Sanierung des Gebäudes im Jahr 1989 hat die Substanz modernisiert. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer wahrscheinlich einmaligen Investitionsgelegenheit.
Dieses Angebot stellt eine optimale Chance für Investoren dar, die auf der Suche nach einer lukrativen, zukunftssicheren Kapitalanlage sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein interessantes Objekt zu investieren.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.148 m² befindet sich ein gut gepflegtes Gebäude, das im Jahr 1963 erbaut und 1989 größtenteils saniert wurde.
Das Objekt setzt sich aus insgesamt 4 Wohnungen und einer Gaststätte zusammen, welche vollumfänglich vermietet sind.
Die derzeit erzielten jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 38.000 € bilden eine solide Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet genügend Raum für PKW-Stellplätze, sodass für die Mieter und Gäste der Gaststätte ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts und macht es zu einer besonders begehrten Adresse für potenzielle Mieter und Besucher.
Die Sanierung des Gebäudes im Jahr 1989 hat die Substanz modernisiert. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer wahrscheinlich einmaligen Investitionsgelegenheit.
Dieses Angebot stellt eine optimale Chance für Investoren dar, die auf der Suche nach einer lukrativen, zukunftssicheren Kapitalanlage sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein interessantes Objekt zu investieren.
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Kosten
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Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.148 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis03.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 1963 erbaut, 1989 größtenteils modernisiert
- 1148qm Grundstück
- Gaststätte mit ca. 182qm
- Wohnung im OG Nr. 1 mit ca. 79qm
- Wohnung im OG Nr. 2 mit ca. 77qm
- Wohnung im DG Nr. 1 mit ca. 65qm
- Wohnung im DG Nr. 2 mit ca. 60qm
- Kaltmieteinnahme pro... mehr lesen
- 1148qm Grundstück
- Gaststätte mit ca. 182qm
- Wohnung im OG Nr. 1 mit ca. 79qm
- Wohnung im OG Nr. 2 mit ca. 77qm
- Wohnung im DG Nr. 1 mit ca. 65qm
- Wohnung im DG Nr. 2 mit ca. 60qm
- Kaltmieteinnahme pro... mehr lesen
- 1963 erbaut, 1989 größtenteils modernisiert
- 1148qm Grundstück
- Gaststätte mit ca. 182qm
- Wohnung im OG Nr. 1 mit ca. 79qm
- Wohnung im OG Nr. 2 mit ca. 77qm
- Wohnung im DG Nr. 1 mit ca. 65qm
- Wohnung im DG Nr. 2 mit ca. 60qm
- Kaltmieteinnahme pro Jahr ca. 38.000€
- Ölverbrauch ca. 6000l pro Jahr
- Dachfenster innerhalb der letzten Jahre vollständig erneuert
- Parkmöglichkeiten auf dem Gelände ausreichend vorhanden
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigungen sind nur unter Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
- 1148qm Grundstück
- Gaststätte mit ca. 182qm
- Wohnung im OG Nr. 1 mit ca. 79qm
- Wohnung im OG Nr. 2 mit ca. 77qm
- Wohnung im DG Nr. 1 mit ca. 65qm
- Wohnung im DG Nr. 2 mit ca. 60qm
- Kaltmieteinnahme pro Jahr ca. 38.000€
- Ölverbrauch ca. 6000l pro Jahr
- Dachfenster innerhalb der letzten Jahre vollständig erneuert
- Parkmöglichkeiten auf dem Gelände ausreichend vorhanden
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigungen sind nur unter Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
- 1963 erbaut, 1989 größtenteils modernisiert
- 1148qm Grundstück
- Gaststätte mit ca. 182qm
- Wohnung im OG Nr. 1 mit ca. 79qm
- Wohnung im OG Nr. 2 mit ca. 77qm
- Wohnung im DG Nr. 1 mit ca. 65qm
- Wohnung im DG Nr. 2 mit ca. 60qm
- Kaltmieteinnahme pro Jahr ca. 38.000€
- Ölverbrauch ca. 6000l pro Jahr
- Dachfenster innerhalb der letzten Jahre vollständig erneuert
- Parkmöglichkeiten auf dem Gelände ausreichend vorhanden
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
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- 1148qm Grundstück
- Gaststätte mit ca. 182qm
- Wohnung im OG Nr. 1 mit ca. 79qm
- Wohnung im OG Nr. 2 mit ca. 77qm
- Wohnung im DG Nr. 1 mit ca. 65qm
- Wohnung im DG Nr. 2 mit ca. 60qm
- Kaltmieteinnahme pro Jahr ca. 38.000€
- Ölverbrauch ca. 6000l pro Jahr
- Dachfenster innerhalb der letzten Jahre vollständig erneuert
- Parkmöglichkeiten auf dem Gelände ausreichend vorhanden
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- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Backnang ist eine charmante Stadt, etwa 25 km entfernt von Stuttgart. Mit rund 36.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die historische Altstadt, umgeben von Wäldern und Hügeln, lädt zum Entspannen ein....
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Backnang ist eine charmante Stadt, etwa 25 km entfernt von Stuttgart. Mit rund 36.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die historische Altstadt, umgeben von Wäldern und Hügeln, lädt zum Entspannen ein. Dank guter Anbindung an Stuttgart und die Umgebung ist Backnang sowohl für Pendler als auch für Familien und Investoren ein attraktiver Ort.
Backnang ist eine charmante Stadt, etwa 25 km entfernt von Stuttgart. Mit rund 36.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die historische Altstadt, umgeben von Wäldern und Hügeln, lädt zum Entspannen ein. Dank guter Anbindung an Stuttgart und die Umgebung ist Backnang sowohl für Pendler als auch für Familien und Investoren ein attraktiver Ort.
Backnang Deutschland (71522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 384.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtli... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 384.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtli... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 384.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 384.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 384.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 384.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Herr Andre Dippon
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
01708000123
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
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