immobilie1-ID: 31738867 | Anbieter-ID: 746
Ideal für Familien: 4-Zimmer-Wohnung in Nellmersbach – gepflegt, renoviert, einziehen & wohlfühlen!
389.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit in ruhiger Wohnlage von Winnenden-Nellmersbach. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien mit...
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit in ruhiger Wohnlage von Winnenden-Nellmersbach. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Kindern.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit in ruhiger Wohnlage von Winnenden-Nellmersbach. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien mit Kindern.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne + Dusche, raumhoch gefliest
- Separates Gäste-WC
- Heller Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Eigener Stellplatz
- Kleine Wohneinheit mit... mehr lesen
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne + Dusche, raumhoch gefliest
- Separates Gäste-WC
- Heller Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Eigener Stellplatz
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- 4 gut geschnittene Zimmer
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne + Dusche, raumhoch gefliest
- Separates Gäste-WC
- Heller Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Eigener Stellplatz
- Kleine Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft
- aktuell ist die Wohnung für ca. 12.000€ /p.a. Kaltmiete vermietet. Die Mieter werden im Q3 / 2025 ausziehen.
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne + Dusche, raumhoch gefliest
- Separates Gäste-WC
- Heller Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Eigener Stellplatz
- Kleine Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft
- aktuell ist die Wohnung für ca. 12.000€ /p.a. Kaltmiete vermietet. Die Mieter werden im Q3 / 2025 ausziehen.
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne + Dusche, raumhoch gefliest
- Separates Gäste-WC
- Heller Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Eigener Stellplatz
- Kleine Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft
- aktuell ist die Wohnung für ca. 12.000€ /p.a. Kaltmiete vermietet. Die Mieter werden im Q3 / 2025 ausziehen.
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Badewanne + Dusche, raumhoch gefliest
- Separates Gäste-WC
- Heller Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Eigener Stellplatz
- Kleine Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft
- aktuell ist die Wohnung für ca. 12.000€ /p.a. Kaltmiete vermietet. Die Mieter werden im Q3 / 2025 ausziehen.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, etwa 3 km nördlich von Winnenden und rund 25 km nordöstlich von Stuttgart gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe...
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Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, etwa 3 km nördlich von Winnenden und rund 25 km nordöstlich von Stuttgart gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahn-Anschluss an der Linie S3 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Backnang. Zudem bietet die nahegelegene Bundesstraße B14 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A81.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahn-Anschluss an der Linie S3 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Backnang. Zudem bietet die nahegelegene Bundesstraße B14 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A81.
Nellmersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis, etwa 3 km nördlich von Winnenden und rund 25 km nordöstlich von Stuttgart gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahn-Anschluss an der Linie S3 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Backnang. Zudem bietet die nahegelegene Bundesstraße B14 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A81.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahn-Anschluss an der Linie S3 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Backnang. Zudem bietet die nahegelegene Bundesstraße B14 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A81.
Leutenbach Deutschland (71397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
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Ansprechpartner
Herr Kai Kauffmann
Heinz Immobilien GmbH
Rotweg 2,
71364 Winnenden
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