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immobilie1-ID: 31664357 | Anbieter-ID: 15.2025.04
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potential!
530.000 €
Kaufpreis
176,62 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potential!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit... mehr lesen
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potential!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer charmanten kleinen Wohnung im Dachgeschoss ist dieses Objekt vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die beiden großzügigen Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einladende Wohn- und Schlafräume. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für die Vermietung.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten.
Zur vorhandenen Ölheizung besitzt das Haus eine zusätzliche Gasanschluss.
Anbei unser virtueller Rundgang durch das Objekt:
https://tour.giraffe360.com/e343e15f846246d6a5042a86a77e9047
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Objekts begeistern!
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Die beiden großzügigen Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einladende Wohn- und Schlafräume. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für die Vermietung.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten.
Zur vorhandenen Ölheizung besitzt das Haus eine zusätzliche Gasanschluss.
Anbei unser virtueller Rundgang durch das Objekt:
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Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Objekts begeistern!
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potential!
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Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer charmanten kleinen Wohnung im Dachgeschoss ist dieses Objekt vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die beiden großzügigen Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einladende Wohn- und Schlafräume. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für die Vermietung.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten.
Zur vorhandenen Ölheizung besitzt das Haus eine zusätzliche Gasanschluss.
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Die beiden großzügigen Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet und verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einladende Wohn- und Schlafräume. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für die Vermietung.
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Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)176,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Nutzfläche (ca.)155,56 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf348,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Einbauküche
- zusätzlicher neuer Gasanschluss
- Parkettboden
- Fliesenboden in den Badezimmern
- Einbauküche
- zusätzlicher neuer Gasanschluss
- Parkettboden
- Fliesenboden in den Badezimmern
- Ölzentralheizung
- Einbauküche
- zusätzlicher neuer Gasanschluss
- Parkettboden
- Fliesenboden in den Badezimmern
- Einbauküche
- zusätzlicher neuer Gasanschluss
- Parkettboden
- Fliesenboden in den Badezimmern
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang.
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen... mehr lesen
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen... mehr lesen
Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang.
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 25 Autominuten. Nach Winnenden zur S-Bahn benötigen Sie ca. 3 Autominuten.
Schuleinrichtungen sind mit jeweils kurzen Wegen vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Winnenden, welche aber auch mit einer guten Anbindung ausgestattet sind. Zudem bietet Leutenbach umfangreiche Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Die Gemeinde Leutenbach zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Bei der Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten ist sicher einiges dabei, das Ihr Interesse findet. Machen Sie sich bei den Kulturveranstaltungen der Gemeinde und bei den Aktivitäten der örtlichen Vereine, Kirchengemeinden oder sonstigen Institutionen ein Bild vom Niveau des Gemeindelebens!
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
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Schuleinrichtungen sind mit jeweils kurzen Wegen vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Winnenden, welche aber auch mit einer guten Anbindung ausgestattet sind. Zudem bietet Leutenbach umfangreiche Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Die Gemeinde Leutenbach zeichnet sich durch ein besonders reges und abwechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben aus. Bei der Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten ist sicher einiges dabei, das Ihr Interesse findet. Machen Sie sich bei den Kulturveranstaltungen der Gemeinde und bei den Aktivitäten der örtlichen Vereine, Kirchengemeinden oder sonstigen Institutionen ein Bild vom Niveau des Gemeindelebens!
Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang.
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 25 Autominuten. Nach Winnenden zur S-Bahn benötigen Sie ca. 3 Autominuten.
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Leutenbach Deutschland (71397)
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Sonstiges
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Bei der Gestaltung Ihrer "persönlichen" Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von... mehr lesen
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Dieses Objekt wird exklusiv, d.h. im Alleinauftrag, von BiNE Immobilien GmbH angeboten.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, mit Postadresse und Telefonnummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten bzw. beantworten können.
Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Herr Mark Unsöld
Bine Immobilien GmbH
Güntterstr. 14,
71672 Marbach
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0177/3718185
Bine Immobilien GmbH
Güntterstr. 14,
71672 Marbach
71672 Marbach
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