immobilie1-ID: 31697997 | Anbieter-ID: 755-2-Zi
Kapitalanleger aufgepasst! gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Krankenhaus Nähe
192.500 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie suchen eine unkomplizierte Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial? Dann werfen Sie einen Blick auf diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus aus dem Jahr 1976. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und...
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Sie suchen eine unkomplizierte Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial? Dann werfen Sie einen Blick auf diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus aus dem Jahr 1976. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 567 € inklusive Außenstellplatz.
Die Wohnung präsentiert sich sauber und ordentlich, entspricht in ihrer Ausstattung jedoch noch dem Baujahr – ideal für alle, die durch eine spätere Modernisierung zusätzliche Wertsteigerung erzielen möchten. Die Heizanlage wurde bereits auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt – ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiekosten.
Fazit: Eine klassische Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz. Ideal für langfristig orientierte Anleger mit Weitblick.
Die Wohnung präsentiert sich sauber und ordentlich, entspricht in ihrer Ausstattung jedoch noch dem Baujahr – ideal für alle, die durch eine spätere Modernisierung zusätzliche Wertsteigerung erzielen möchten. Die Heizanlage wurde bereits auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt – ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiekosten.
Fazit: Eine klassische Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz. Ideal für langfristig orientierte Anleger mit Weitblick.
Sie suchen eine unkomplizierte Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial? Dann werfen Sie einen Blick auf diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus aus dem Jahr 1976. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 567 € inklusive Außenstellplatz.
Die Wohnung präsentiert sich sauber und ordentlich, entspricht in ihrer Ausstattung jedoch noch dem Baujahr – ideal für alle, die durch eine spätere Modernisierung zusätzliche Wertsteigerung erzielen möchten. Die Heizanlage wurde bereits auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt – ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiekosten.
Fazit: Eine klassische Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz. Ideal für langfristig orientierte Anleger mit Weitblick.
Die Wohnung präsentiert sich sauber und ordentlich, entspricht in ihrer Ausstattung jedoch noch dem Baujahr – ideal für alle, die durch eine spätere Modernisierung zusätzliche Wertsteigerung erzielen möchten. Die Heizanlage wurde bereits auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt – ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiekosten.
Fazit: Eine klassische Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz. Ideal für langfristig orientierte Anleger mit Weitblick.
Kosten
-
Kaufpreis192.500 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis02.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand
- Baujahr 1976 – Wohnung mit solider Ausstattung im Originalzustand
- Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe von 2018
- Teil eines kleinen, ruhigen 4-Familienhauses
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
-... mehr lesen
- Baujahr 1976 – Wohnung mit solider Ausstattung im Originalzustand
- Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe von 2018
- Teil eines kleinen, ruhigen 4-Familienhauses
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
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- 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand
- Baujahr 1976 – Wohnung mit solider Ausstattung im Originalzustand
- Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe von 2018
- Teil eines kleinen, ruhigen 4-Familienhauses
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Seit Jahren zuverlässig vermietet – solide Einnahmen für Kapitalanleger
- Baujahr 1976 – Wohnung mit solider Ausstattung im Originalzustand
- Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe von 2018
- Teil eines kleinen, ruhigen 4-Familienhauses
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Seit Jahren zuverlässig vermietet – solide Einnahmen für Kapitalanleger
- 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand
- Baujahr 1976 – Wohnung mit solider Ausstattung im Originalzustand
- Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe von 2018
- Teil eines kleinen, ruhigen 4-Familienhauses
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Seit Jahren zuverlässig vermietet – solide Einnahmen für Kapitalanleger
- Baujahr 1976 – Wohnung mit solider Ausstattung im Originalzustand
- Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe von 2018
- Teil eines kleinen, ruhigen 4-Familienhauses
- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Seit Jahren zuverlässig vermietet – solide Einnahmen für Kapitalanleger
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung im aufgeteilten 4-Familien-Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage unweit des Rems-Murr-Klinikums.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am... mehr lesen
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am... mehr lesen
Die 2-Zimmer-Wohnung im aufgeteilten 4-Familien-Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage unweit des Rems-Murr-Klinikums.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Die 2-Zimmer-Wohnung im aufgeteilten 4-Familien-Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage unweit des Rems-Murr-Klinikums.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Winnenden Deutschland (71364)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
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Ansprechpartner
Herr Tilman Heinz
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anfragen@heinzimmobilien.com
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