immobilie1-ID: 31664425 | Anbieter-ID: 2127
WEITBLICK: Sonnig und charmant wohnen!
249.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen auf rund 69 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ideal für Paare, kleine Familien oder...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen auf rund 69 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit und Klarheit besticht und ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohnbereich. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – ein echtes Highlight mit weitem Blick ins Grüne. Ob ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder ein Glas Wein am Abend – dieser Balkon ist ein Ort zum Verweilen und Genießen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Direkt davor befindet sich eine charmante Essnische, die den Raum optisch gliedert und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Dank ihrer Nähe zum Wohnbereich verbindet sie die praktischen mit den wohnlichen Aspekten auf ideale Weise.
Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit einer Badewanne und bietet alles, was man für die tägliche Pflege benötigt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung, das zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt – eine sinnvolle und durchdachte Ergänzung im Alltag.
Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie eine abschließbare Garage – ein echtes Plus, besonders in gefragten Wohnlagen.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der im Jahr 2019 sanierte Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in ruhiger Wohnlage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum mit Charakter nach eigenen Wünschen zu schaffen – ob für den Eigenbedarf oder als Investition in eine vermietbare Einheit mit Wertsteigerungspotenzial.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit und Klarheit besticht und ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohnbereich. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – ein echtes Highlight mit weitem Blick ins Grüne. Ob ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder ein Glas Wein am Abend – dieser Balkon ist ein Ort zum Verweilen und Genießen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Direkt davor befindet sich eine charmante Essnische, die den Raum optisch gliedert und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Dank ihrer Nähe zum Wohnbereich verbindet sie die praktischen mit den wohnlichen Aspekten auf ideale Weise.
Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit einer Badewanne und bietet alles, was man für die tägliche Pflege benötigt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung, das zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt – eine sinnvolle und durchdachte Ergänzung im Alltag.
Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie eine abschließbare Garage – ein echtes Plus, besonders in gefragten Wohnlagen.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der im Jahr 2019 sanierte Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in ruhiger Wohnlage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum mit Charakter nach eigenen Wünschen zu schaffen – ob für den Eigenbedarf oder als Investition in eine vermietbare Einheit mit Wertsteigerungspotenzial.
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen auf rund 69 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit und Klarheit besticht und ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohnbereich. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – ein echtes Highlight mit weitem Blick ins Grüne. Ob ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder ein Glas Wein am Abend – dieser Balkon ist ein Ort zum Verweilen und Genießen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Direkt davor befindet sich eine charmante Essnische, die den Raum optisch gliedert und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Dank ihrer Nähe zum Wohnbereich verbindet sie die praktischen mit den wohnlichen Aspekten auf ideale Weise.
Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit einer Badewanne und bietet alles, was man für die tägliche Pflege benötigt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung, das zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt – eine sinnvolle und durchdachte Ergänzung im Alltag.
Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie eine abschließbare Garage – ein echtes Plus, besonders in gefragten Wohnlagen.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der im Jahr 2019 sanierte Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in ruhiger Wohnlage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum mit Charakter nach eigenen Wünschen zu schaffen – ob für den Eigenbedarf oder als Investition in eine vermietbare Einheit mit Wertsteigerungspotenzial.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit und Klarheit besticht und ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohnbereich. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – ein echtes Highlight mit weitem Blick ins Grüne. Ob ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder ein Glas Wein am Abend – dieser Balkon ist ein Ort zum Verweilen und Genießen.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Direkt davor befindet sich eine charmante Essnische, die den Raum optisch gliedert und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Dank ihrer Nähe zum Wohnbereich verbindet sie die praktischen mit den wohnlichen Aspekten auf ideale Weise.
Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet mit einer Badewanne und bietet alles, was man für die tägliche Pflege benötigt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung, das zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt – eine sinnvolle und durchdachte Ergänzung im Alltag.
Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie eine abschließbare Garage – ein echtes Plus, besonders in gefragten Wohnlagen.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der im Jahr 2019 sanierte Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in ruhiger Wohnlage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum mit Charakter nach eigenen Wünschen zu schaffen – ob für den Eigenbedarf oder als Investition in eine vermietbare Einheit mit Wertsteigerungspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat342 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis15.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Hohenacker ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Waiblingen, der durch seine naturnahe Lage und seinen dörflichen Charme überzeugt. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Remstals, ist Hohenacker besonders bei Familien und Naturliebhabern...
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Hohenacker ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Waiblingen, der durch seine naturnahe Lage und seinen dörflichen Charme überzeugt. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Remstals, ist Hohenacker besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Nähe zur Rems und zu weitläufigen Feldern und Wiesen schafft vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Stadtteil gut an das Zentrum von Waiblingen sowie an die Metropolregion Stuttgart angebunden – sowohl über das Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr.
Hohenacker verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von einem regen Vereinswesen, das zu einem aktiven Miteinander beiträgt. Historische Gebäude und eine gepflegte Ortsmitte verleihen dem Stadtteil einen traditionellen, zugleich lebendigen Charakter. Mit seiner Kombination aus ländlicher Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung stellt Hohenacker einen attraktiven Wohnort innerhalb der Stadt Waiblingen dar.
Hohenacker verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von einem regen Vereinswesen, das zu einem aktiven Miteinander beiträgt. Historische Gebäude und eine gepflegte Ortsmitte verleihen dem Stadtteil einen traditionellen, zugleich lebendigen Charakter. Mit seiner Kombination aus ländlicher Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung stellt Hohenacker einen attraktiven Wohnort innerhalb der Stadt Waiblingen dar.
Hohenacker ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Waiblingen, der durch seine naturnahe Lage und seinen dörflichen Charme überzeugt. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Remstals, ist Hohenacker besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Nähe zur Rems und zu weitläufigen Feldern und Wiesen schafft vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Stadtteil gut an das Zentrum von Waiblingen sowie an die Metropolregion Stuttgart angebunden – sowohl über das Straßennetz als auch durch den öffentlichen Nahverkehr.
Hohenacker verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von einem regen Vereinswesen, das zu einem aktiven Miteinander beiträgt. Historische Gebäude und eine gepflegte Ortsmitte verleihen dem Stadtteil einen traditionellen, zugleich lebendigen Charakter. Mit seiner Kombination aus ländlicher Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung stellt Hohenacker einen attraktiven Wohnort innerhalb der Stadt Waiblingen dar.
Hohenacker verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von einem regen Vereinswesen, das zu einem aktiven Miteinander beiträgt. Historische Gebäude und eine gepflegte Ortsmitte verleihen dem Stadtteil einen traditionellen, zugleich lebendigen Charakter. Mit seiner Kombination aus ländlicher Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und lebenswerter Umgebung stellt Hohenacker einen attraktiven Wohnort innerhalb der Stadt Waiblingen dar.
Waiblingen Gebiet 8 - Rems-Murr-Kreis Baden-Württemberg Deutschland (71336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lucy Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
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