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immobilie1-ID: 31651655 | Anbieter-ID: EG122
Gartenliebhaber für 3-Zimmer Erdgeschosswohnung gesucht
1.150 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung kommt hier eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Waiblingen mit Garten. Die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in einem Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca....
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Zur Vermietung kommt hier eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Waiblingen mit Garten. Die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in einem Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und einer Terrasse mit einem Freisitz. Sie besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Einbauküche mit elektrischen Geräten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder 3-köpfige Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis / Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Verbrauch: 226 kWh(m²a)
Baujahr Gebäude: 1973
Energieausweis / Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Verbrauch: 226 kWh(m²a)
Baujahr Gebäude: 1973
Zur Vermietung kommt hier eine gepflegte Erdgeschosswohnung in Waiblingen mit Garten. Die nach Süden hin ausgerichtete Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in einem Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und einer Terrasse mit einem Freisitz. Sie besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Einbauküche mit elektrischen Geräten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder 3-köpfige Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis / Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Verbrauch: 226 kWh(m²a)
Baujahr Gebäude: 1973
Energieausweis / Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Verbrauch: 226 kWh(m²a)
Baujahr Gebäude: 1973
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.360 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.300 €
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis23.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse mit Freisitz und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geräten
- Badewanne mit Duscharmatur und Waschbecken
- WC separat
- Gartenterrasse mit einem... mehr lesen
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geräten
- Badewanne mit Duscharmatur und Waschbecken
- WC separat
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- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse mit Freisitz und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geräten
- Badewanne mit Duscharmatur und Waschbecken
- WC separat
- Gartenterrasse mit einem Gartenstück
- Fenster Holz isolierverglast
- Elektrische Jalousien
BEZUGSFREI AB DEM 1. August 2025
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geräten
- Badewanne mit Duscharmatur und Waschbecken
- WC separat
- Gartenterrasse mit einem Gartenstück
- Fenster Holz isolierverglast
- Elektrische Jalousien
BEZUGSFREI AB DEM 1. August 2025
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse mit Freisitz und Garten
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geräten
- Badewanne mit Duscharmatur und Waschbecken
- WC separat
- Gartenterrasse mit einem Gartenstück
- Fenster Holz isolierverglast
- Elektrische Jalousien
BEZUGSFREI AB DEM 1. August 2025
- Zwei Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Geräten
- Badewanne mit Duscharmatur und Waschbecken
- WC separat
- Gartenterrasse mit einem Gartenstück
- Fenster Holz isolierverglast
- Elektrische Jalousien
BEZUGSFREI AB DEM 1. August 2025
- Nichtraucher
- Garage
Lage
Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und...
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Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem stadtnahen Wohngebiet. Zum Bahnhof und in die Innenstadt fährt ein Stadtbus.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, sehr gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) nach Backnang und Schorndorf.
Dank der direkten Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 sind Stuttgart, Schorndorf und Backnang schnell von Waiblingen aus erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem stadtnahen Wohngebiet. Zum Bahnhof und in die Innenstadt fährt ein Stadtbus.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, sehr gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) nach Backnang und Schorndorf.
Dank der direkten Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 sind Stuttgart, Schorndorf und Backnang schnell von Waiblingen aus erreichbar.
Die große Kreisstadt Waiblingen mit ihren rund 57.000 Einwohnern liegt malerisch an der Rems und ist nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Waiblingen verfügt über ein historisches Stadtzentrum mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes gastronomisches Angebot sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem stadtnahen Wohngebiet. Zum Bahnhof und in die Innenstadt fährt ein Stadtbus.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, sehr gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) nach Backnang und Schorndorf.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem stadtnahen Wohngebiet. Zum Bahnhof und in die Innenstadt fährt ein Stadtbus.
Das Wirtschaftsleben in Waiblingen ist geprägt von der Automobilindustrie, dem Elektronikgewerbe, dem Maschinenbau, der Metallindustrie und der Logistik. Namhafte Unternehmen wie Stihl und Syntegon haben hier ihren Hauptsitz.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Waiblingen mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, sehr gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) nach Backnang und Schorndorf.
Dank der direkten Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 sind Stuttgart, Schorndorf und Backnang schnell von Waiblingen aus erreichbar.
Waiblingen Baden-Württemberg Deutschland (71334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
---
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Dieser ist gültig bis 23.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.mergenthaler-online.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Dieser ist gültig bis 23.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Endenergiebedarf beträgt 226.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Elisabeth Grappendorf
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
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Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
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