immobilie1-ID: 31679901 | Anbieter-ID: 2725Hegn_GB_Woh_Verk
Gemütliche 3-Zimmer-EG-Wohn. + Terrasse m. Garten + zus. ca. 70 qm Gartengrundstück + Außenstellpl.
239.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in WAIBLINGEN/HEGNACH! Diese charmante EGRDGESCHOSSWOHNUNG bietet Ihnen individuelles Wohnen auf ca. 64 m² und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Erbaut im Jahre 1962, befindet sich diese Wohneinheit in einem...
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WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in WAIBLINGEN/HEGNACH! Diese charmante EGRDGESCHOSSWOHNUNG bietet Ihnen individuelles Wohnen auf ca. 64 m² und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Erbaut im Jahre 1962, befindet sich diese Wohneinheit in einem MFH mit nur sieben Parteien.
Die direkt daneben liegende im Grundriss gespiegelte EG-Wohnung links hat nahezu die gleichen Voraussetzungen und die gleichen Eigentümer. Diese wird ebenfalls in nächster Zeit veräußert.
Nun zur 3-Zimmer-EG-Wohnung rechts, die aktuell verkauft wird:
Sie betreten die Wohnung und gelangen über den FLUR in das helle WOHN- ESSZIMMER. Von hier aus haben die den Zugang direkt auf die TERRASSE mit RASENANTEIL, die Ihnen zusammen mit einem weiteren etwa 70 m² großen angrenzenden GARTENGRUNDSTÜCK einen wunderbaren Außenbereich bietet – ideal zur Gestaltung, Betätigung, Entspannung und genießen an der frischen Luft.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gästezimmer oder auch als BÜRO genutzt werden können. Das größere SCHLAFZIMMER hat ebenfalls einen Zugang in den Gartenbereich. Die KÜCHE ist mit älteren Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Das TAGESLICHTBAD ist mit Dusche, WC, Waschbecken und praktischen Einbaumöbeln versehen.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener KELLER und ein AUSSENSTELLPLATZ. Der Waschraum im Untergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung ist nach Kaufpreiszahlung und Übergabe sofort verfügbar.
Gestalten Sie Ihr neues zu Hause und genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld in Hegnach – eine Immobilie, die sich anbietet für SINGLES, PAARE, die kleine FAMILIE oder auch für ANLEGER.
NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT EINER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG!
WIR FREUEN UNS AUF SIE
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Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gästezimmer oder auch als BÜRO genutzt werden können. Das größere SCHLAFZIMMER hat ebenfalls einen Zugang in den Gartenbereich. Die KÜCHE ist mit älteren Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Das TAGESLICHTBAD ist mit Dusche, WC, Waschbecken und praktischen Einbaumöbeln versehen.
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WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause in WAIBLINGEN/HEGNACH! Diese charmante EGRDGESCHOSSWOHNUNG bietet Ihnen individuelles Wohnen auf ca. 64 m² und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Erbaut im Jahre 1962, befindet sich diese Wohneinheit in einem MFH mit nur sieben Parteien.
Die direkt daneben liegende im Grundriss gespiegelte EG-Wohnung links hat nahezu die gleichen Voraussetzungen und die gleichen Eigentümer. Diese wird ebenfalls in nächster Zeit veräußert.
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Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gästezimmer oder auch als BÜRO genutzt werden können. Das größere SCHLAFZIMMER hat ebenfalls einen Zugang in den Gartenbereich. Die KÜCHE ist mit älteren Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Das TAGESLICHTBAD ist mit Dusche, WC, Waschbecken und praktischen Einbaumöbeln versehen.
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Die direkt daneben liegende im Grundriss gespiegelte EG-Wohnung links hat nahezu die gleichen Voraussetzungen und die gleichen Eigentümer. Diese wird ebenfalls in nächster Zeit veräußert.
Nun zur 3-Zimmer-EG-Wohnung rechts, die aktuell verkauft wird:
Sie betreten die Wohnung und gelangen über den FLUR in das helle WOHN- ESSZIMMER. Von hier aus haben die den Zugang direkt auf die TERRASSE mit RASENANTEIL, die Ihnen zusammen mit einem weiteren etwa 70 m² großen angrenzenden GARTENGRUNDSTÜCK einen wunderbaren Außenbereich bietet – ideal zur Gestaltung, Betätigung, Entspannung und genießen an der frischen Luft.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gästezimmer oder auch als BÜRO genutzt werden können. Das größere SCHLAFZIMMER hat ebenfalls einen Zugang in den Gartenbereich. Die KÜCHE ist mit älteren Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Das TAGESLICHTBAD ist mit Dusche, WC, Waschbecken und praktischen Einbaumöbeln versehen.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener KELLER und ein AUSSENSTELLPLATZ. Der Waschraum im Untergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung ist nach Kaufpreiszahlung und Übergabe sofort verfügbar.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat125 €
-
Käuferprovision2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Gesamtfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis13.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Im Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) bieten wir an:
3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m² im EG mit Terrasse und Garten
Zusätzlich ca. 70 m² Gartengrundstück, direkt anschließend
Bestehend aus:
Flur
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche mit älteren... mehr lesen
3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m² im EG mit Terrasse und Garten
Zusätzlich ca. 70 m² Gartengrundstück, direkt anschließend
Bestehend aus:
Flur
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche mit älteren... mehr lesen
Im Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) bieten wir an:
3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m² im EG mit Terrasse und Garten
Zusätzlich ca. 70 m² Gartengrundstück, direkt anschließend
Bestehend aus:
Flur
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche mit älteren Einbaumöbeln
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Kinder-, Gästezimmer oder Büro
Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer, Dusche, Waschbecken, Einbaumöbeln, WC
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Etagenheizung
Fenster: Doppelverglasung Kunststoff-Aluminium-Fenster
Zur Wohnung gehören:
1 Keller
1 Außenstellplatz
Zusätzlich ca. 70 m² großes direkt am Garten der Wohnung angrenzendes Grundstück
Gemeinschaftliche Nutzung:
Waschraum im UG
3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m² im EG mit Terrasse und Garten
Zusätzlich ca. 70 m² Gartengrundstück, direkt anschließend
Bestehend aus:
Flur
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche mit älteren Einbaumöbeln
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Kinder-, Gästezimmer oder Büro
Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer, Dusche, Waschbecken, Einbaumöbeln, WC
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Etagenheizung
Fenster: Doppelverglasung Kunststoff-Aluminium-Fenster
Zur Wohnung gehören:
1 Keller
1 Außenstellplatz
Zusätzlich ca. 70 m² großes direkt am Garten der Wohnung angrenzendes Grundstück
Gemeinschaftliche Nutzung:
Waschraum im UG
Im Mehrfamilienhaus (7 Einheiten) bieten wir an:
3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m² im EG mit Terrasse und Garten
Zusätzlich ca. 70 m² Gartengrundstück, direkt anschließend
Bestehend aus:
Flur
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche mit älteren Einbaumöbeln
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Kinder-, Gästezimmer oder Büro
Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer, Dusche, Waschbecken, Einbaumöbeln, WC
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Etagenheizung
Fenster: Doppelverglasung Kunststoff-Aluminium-Fenster
Zur Wohnung gehören:
1 Keller
1 Außenstellplatz
Zusätzlich ca. 70 m² großes direkt am Garten der Wohnung angrenzendes Grundstück
Gemeinschaftliche Nutzung:
Waschraum im UG
3-Zimmer-Wohnung ca. 64 m² im EG mit Terrasse und Garten
Zusätzlich ca. 70 m² Gartengrundstück, direkt anschließend
Bestehend aus:
Flur
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche mit älteren Einbaumöbeln
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Kinder-, Gästezimmer oder Büro
Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer, Dusche, Waschbecken, Einbaumöbeln, WC
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Etagenheizung
Fenster: Doppelverglasung Kunststoff-Aluminium-Fenster
Zur Wohnung gehören:
1 Keller
1 Außenstellplatz
Zusätzlich ca. 70 m² großes direkt am Garten der Wohnung angrenzendes Grundstück
Gemeinschaftliche Nutzung:
Waschraum im UG
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die ERDGESCHOSSWOHNUNG befindet sich in Waiblingen, im charmanten Stadtteil HEGNACH.
Diese beschauliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hegnach ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und... mehr lesen
Diese beschauliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hegnach ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und... mehr lesen
Die ERDGESCHOSSWOHNUNG befindet sich in Waiblingen, im charmanten Stadtteil HEGNACH.
Diese beschauliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hegnach ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur, weshalb es sich ideal für Menschen eignet, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die hervorragende Infrastruktur von Hegnach bietet Arbeitsplätze bei namhaften Firmen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und freizeitliche Angebote, die den Alltag bereichern.
Das Angebot an Schulen und Kindergärten in der Nähe ist hervorragend, was diesen Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.
Außerdem profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz (öffentlich VVS-Verbund).
Alles kann schnell und bequem erreicht werden.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet zudem zusätzliche berufliche Chancen und kulturelle Vielfalt.
ENTFERNUNGEN ca.:
Remseck: 3,5 km
Waiblingen: 4,5
Aldingen: 5,5 km
Schwaikheim: 10 km
Ludwigsburg: 11 km
Marbach: 12 km
Fellbach: 8 km
Stuttgart: 16 km
Esslingen: 22 km
Flughafen Echterdingen: 30 km
Frankfurt: 197 km
München: 234 km
Diese beschauliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hegnach ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur, weshalb es sich ideal für Menschen eignet, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die hervorragende Infrastruktur von Hegnach bietet Arbeitsplätze bei namhaften Firmen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und freizeitliche Angebote, die den Alltag bereichern.
Das Angebot an Schulen und Kindergärten in der Nähe ist hervorragend, was diesen Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.
Außerdem profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz (öffentlich VVS-Verbund).
Alles kann schnell und bequem erreicht werden.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet zudem zusätzliche berufliche Chancen und kulturelle Vielfalt.
ENTFERNUNGEN ca.:
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Waiblingen: 4,5
Aldingen: 5,5 km
Schwaikheim: 10 km
Ludwigsburg: 11 km
Marbach: 12 km
Fellbach: 8 km
Stuttgart: 16 km
Esslingen: 22 km
Flughafen Echterdingen: 30 km
Frankfurt: 197 km
München: 234 km
Die ERDGESCHOSSWOHNUNG befindet sich in Waiblingen, im charmanten Stadtteil HEGNACH.
Diese beschauliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hegnach ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur, weshalb es sich ideal für Menschen eignet, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die hervorragende Infrastruktur von Hegnach bietet Arbeitsplätze bei namhaften Firmen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und freizeitliche Angebote, die den Alltag bereichern.
Das Angebot an Schulen und Kindergärten in der Nähe ist hervorragend, was diesen Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.
Außerdem profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz (öffentlich VVS-Verbund).
Alles kann schnell und bequem erreicht werden.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet zudem zusätzliche berufliche Chancen und kulturelle Vielfalt.
ENTFERNUNGEN ca.:
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Waiblingen: 4,5
Aldingen: 5,5 km
Schwaikheim: 10 km
Ludwigsburg: 11 km
Marbach: 12 km
Fellbach: 8 km
Stuttgart: 16 km
Esslingen: 22 km
Flughafen Echterdingen: 30 km
Frankfurt: 197 km
München: 234 km
Diese beschauliche Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hegnach ist bekannt für seine idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur, weshalb es sich ideal für Menschen eignet, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die hervorragende Infrastruktur von Hegnach bietet Arbeitsplätze bei namhaften Firmen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und freizeitliche Angebote, die den Alltag bereichern.
Das Angebot an Schulen und Kindergärten in der Nähe ist hervorragend, was diesen Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.
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Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart eröffnet zudem zusätzliche berufliche Chancen und kulturelle Vielfalt.
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Waiblingen: 4,5
Aldingen: 5,5 km
Schwaikheim: 10 km
Ludwigsburg: 11 km
Marbach: 12 km
Fellbach: 8 km
Stuttgart: 16 km
Esslingen: 22 km
Flughafen Echterdingen: 30 km
Frankfurt: 197 km
München: 234 km
Waiblingen / Hegnach Deutschland (71334)
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Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und... mehr lesen
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Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
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Ansprechpartner
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71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
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