immobilie1-ID: 30967497 | Anbieter-ID: 23 143 040
Wohnen auf zwei Ebenen mit Aussicht und 2 Stellplätzen
488.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich hell und freundlich. Neben neuen Fenstern und neuen Bädern, wurde auch 2010 das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert.
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Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich hell und freundlich. Neben neuen Fenstern und neuen Bädern, wurde auch 2010 das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert.
Direkt beim Betreten fällt der großzügige und offene Schnitt des Hauses auf.
Der Wohn- / Essbereich mit ca. 52 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ist wie in den restlichen Zimmern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für gemütliche Abende.
Vom überdachten Südbalkon hat man Dank der Lage des Hauses eine schöne Aussicht. Auf der vom Wohnzimmer aus gelegenen Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Gartenbereich sowie einem kleinen Teich kann ungestört die Freizeit genossen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen ca. 26 m² großen Abstellraum, welcher eher als ein Hobbyraum zu sehen ist.
Die zwei Carportstellplätze, welche zu je 15.000 Euro erworben werden können, runden das Angebot ab.
Direkt beim Betreten fällt der großzügige und offene Schnitt des Hauses auf.
Der Wohn- / Essbereich mit ca. 52 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ist wie in den restlichen Zimmern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für gemütliche Abende.
Vom überdachten Südbalkon hat man Dank der Lage des Hauses eine schöne Aussicht. Auf der vom Wohnzimmer aus gelegenen Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Gartenbereich sowie einem kleinen Teich kann ungestört die Freizeit genossen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen ca. 26 m² großen Abstellraum, welcher eher als ein Hobbyraum zu sehen ist.
Die zwei Carportstellplätze, welche zu je 15.000 Euro erworben werden können, runden das Angebot ab.
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich hell und freundlich. Neben neuen Fenstern und neuen Bädern, wurde auch 2010 das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert.
Direkt beim Betreten fällt der großzügige und offene Schnitt des Hauses auf.
Der Wohn- / Essbereich mit ca. 52 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ist wie in den restlichen Zimmern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für gemütliche Abende.
Vom überdachten Südbalkon hat man Dank der Lage des Hauses eine schöne Aussicht. Auf der vom Wohnzimmer aus gelegenen Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Gartenbereich sowie einem kleinen Teich kann ungestört die Freizeit genossen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen ca. 26 m² großen Abstellraum, welcher eher als ein Hobbyraum zu sehen ist.
Die zwei Carportstellplätze, welche zu je 15.000 Euro erworben werden können, runden das Angebot ab.
Direkt beim Betreten fällt der großzügige und offene Schnitt des Hauses auf.
Der Wohn- / Essbereich mit ca. 52 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ist wie in den restlichen Zimmern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für gemütliche Abende.
Vom überdachten Südbalkon hat man Dank der Lage des Hauses eine schöne Aussicht. Auf der vom Wohnzimmer aus gelegenen Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Gartenbereich sowie einem kleinen Teich kann ungestört die Freizeit genossen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie einen ca. 26 m² großen Abstellraum, welcher eher als ein Hobbyraum zu sehen ist.
Die zwei Carportstellplätze, welche zu je 15.000 Euro erworben werden können, runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis488.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)186 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights:
- ruhige Lage
- großzügiger und offener Schnitt
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik und Schwedenofen
- Terrasse mit Gartenbereich
- überdachter Südbalkon mit Aussicht
- Tageslichtbad und Bad en Suite
- großer "Hobbyraum" mit ca. 26 m²
- 2... mehr lesen
- ruhige Lage
- großzügiger und offener Schnitt
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik und Schwedenofen
- Terrasse mit Gartenbereich
- überdachter Südbalkon mit Aussicht
- Tageslichtbad und Bad en Suite
- großer "Hobbyraum" mit ca. 26 m²
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Highlights:
- ruhige Lage
- großzügiger und offener Schnitt
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik und Schwedenofen
- Terrasse mit Gartenbereich
- überdachter Südbalkon mit Aussicht
- Tageslichtbad und Bad en Suite
- großer "Hobbyraum" mit ca. 26 m²
- 2 Carportstellplätze
Modernisierungen:
2004 Küche
2004 teilw. Böden
2004 teilw. Fenster mit elektr. Außenrollladen
2004 Terrassentür und Fensterfront
2004 beide Bäder und Gäste-WC
2004 Kellertür
2009 Schwedenofen im Wohnzimmer
2009 Entkalkungsanlage
2010 Warmwasserboiler
2010 Dach gedämmt und neu eingedeckt
2010 Photovoltaikanlage
- ruhige Lage
- großzügiger und offener Schnitt
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik und Schwedenofen
- Terrasse mit Gartenbereich
- überdachter Südbalkon mit Aussicht
- Tageslichtbad und Bad en Suite
- großer "Hobbyraum" mit ca. 26 m²
- 2 Carportstellplätze
Modernisierungen:
2004 Küche
2004 teilw. Böden
2004 teilw. Fenster mit elektr. Außenrollladen
2004 Terrassentür und Fensterfront
2004 beide Bäder und Gäste-WC
2004 Kellertür
2009 Schwedenofen im Wohnzimmer
2009 Entkalkungsanlage
2010 Warmwasserboiler
2010 Dach gedämmt und neu eingedeckt
2010 Photovoltaikanlage
Highlights:
- ruhige Lage
- großzügiger und offener Schnitt
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik und Schwedenofen
- Terrasse mit Gartenbereich
- überdachter Südbalkon mit Aussicht
- Tageslichtbad und Bad en Suite
- großer "Hobbyraum" mit ca. 26 m²
- 2 Carportstellplätze
Modernisierungen:
2004 Küche
2004 teilw. Böden
2004 teilw. Fenster mit elektr. Außenrollladen
2004 Terrassentür und Fensterfront
2004 beide Bäder und Gäste-WC
2004 Kellertür
2009 Schwedenofen im Wohnzimmer
2009 Entkalkungsanlage
2010 Warmwasserboiler
2010 Dach gedämmt und neu eingedeckt
2010 Photovoltaikanlage
- ruhige Lage
- großzügiger und offener Schnitt
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik und Schwedenofen
- Terrasse mit Gartenbereich
- überdachter Südbalkon mit Aussicht
- Tageslichtbad und Bad en Suite
- großer "Hobbyraum" mit ca. 26 m²
- 2 Carportstellplätze
Modernisierungen:
2004 Küche
2004 teilw. Böden
2004 teilw. Fenster mit elektr. Außenrollladen
2004 Terrassentür und Fensterfront
2004 beide Bäder und Gäste-WC
2004 Kellertür
2009 Schwedenofen im Wohnzimmer
2009 Entkalkungsanlage
2010 Warmwasserboiler
2010 Dach gedämmt und neu eingedeckt
2010 Photovoltaikanlage
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit ruhigen Nachbarn und einer schönen Aussicht.
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker,... mehr lesen
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker,... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit ruhigen Nachbarn und einer schönen Aussicht.
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tennishalle und viele andere Vereine bilden das sportliche Angebot.
In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen oder auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und Stuttgart.
Die häufig verkehrenden Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tennishalle und viele andere Vereine bilden das sportliche Angebot.
In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen oder auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und Stuttgart.
Die häufig verkehrenden Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit ruhigen Nachbarn und einer schönen Aussicht.
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tennishalle und viele andere Vereine bilden das sportliche Angebot.
In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen oder auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und Stuttgart.
Die häufig verkehrenden Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Warmbronn ist ein Teilort von Leonberg und liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Tennishalle und viele andere Vereine bilden das sportliche Angebot.
In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto nach Renningen oder auf die A8 und A81 Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Sindelfingen und Stuttgart.
Die häufig verkehrenden Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
71229 Leonberg / Warmbronn · Leonberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Madita Hoyer
von Poll Immobilien GmbH
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
+49 7152 - 90 71 13 0
von Poll Immobilien GmbH
Graf-Ulrich-Straße 6,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
+49 (0)7152 - 90 71 13 0
madita.hoyer@von-poll.com
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