Exklusives Wohnvergnügen in Leonberg: 3-Zimmer-Oase mit Balkon, Garage und Stellplatz!

Diese attraktive, leerstehende 3,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 92 m², befindet sich in einem zentralen und ruhigen Stadtteil von Leonberg. Der Standort besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von Fachwerkhäusern mit heimeligen... mehr lesen

Diese attraktive, leerstehende 3,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 92 m², befindet sich in einem zentralen und ruhigen Stadtteil von Leonberg. Der Standort besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von Fachwerkhäusern mit heimeligen Winkeln und Plätzen und bietet einen charmanten Mix aus historischem Flair, ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, die überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern besteht. In der näheren Umgebung befinden sich gleich mehrere Naherholungsgebiete, darunter der schöne Stadtpark Leonberg und die Engelbergwiese.

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten wurde 1991 in Massivbauweise errichtet.

Die repräsentative Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen architektonisch durchdachten Grundriss, eine Garage, einen überdachten Stellplatz sowie einen Balkon. Großzügige Fensterfronten sorgen für optimale Belichtung und lassen die Immobilie bei gutem Wetter im warmen Sonnenlicht erstrahlen. In allen Wohnbereichen wurde Laminat verlegt, während das Badezimmer und das Gäste-WC gefliest wurden.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die ausreichend Staumöglichkeiten für die Garderobe bietet. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von etwa 30 m². Durch seinen Erker mit weitläufigen Fenstern scheint reichlich Tageslicht herein, was eine behagliche Atmosphäre schafft.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Südost-Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Blick in die grüne Nachbarschaft genießen können. Eine elektrische Markise ist vorhanden, um im Sommer vor Sonneneinstrahlung zu schützen.

Die lichtdurchflutete Küche präsentiert sich in zeitlosem weiß und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche bietet zudem eine kleine gemütliche Essecke.

Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das weitere Zimmer hingegen ist wie der Wohn-/Essbereichs mit einem Erker versehen. Der Raum eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer oder auch ideal als Arbeitszimmer.


Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das moderne Badezimmer, das bis zur Decke gefliest ist und mit einer bodentiefen Glasdusche, einem Handwaschbecken sowie Armaturen von Hansgrohe ausgestattet ist. Das Bad wurde im Jahr 2023 renoviert. Das separate WC verfügt über eine Toilette und ein Handwaschbecken.

Dazu verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, in dem sich alle Alltagsgegenstände unterbringen lassen.

Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Im Gemeinschaftskeller des Gebäudes befindet sich ein für die Allgemeinheit nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine überbreite und abschließbare Garage mit Stromanschluss in der Tiefgarage sowie einen überdachten Außenstellplatz, wo Sie Ihre Fahrzeuge bequem, sauber und geschützt abstellen können.

Dank des gut durchdachten Grundrisses, des tollen Balkons und des geräumigen Wohn-Essbereichs, eignet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung ideal für eine junge Familie oder ein Paar.