immobilie1-ID: 30033959 | Anbieter-ID: I-00W4RV-W-02MOB6
Naturnahes Wohnen: Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
1.079.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
1.262 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in begehrter Familienwohnlage. Die große Hauptwohnung verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer mit einer sehr gelungenen Aufteilung. Das Herzstück bildet das großzügige,...
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Zum Verkauf steht dieses großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in begehrter Familienwohnlage. Die große Hauptwohnung verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer mit einer sehr gelungenen Aufteilung. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur ähnlich großen, überdachten Terrasse mit Außenkamin. Das liebevoll angelegte Idyll mit einem Teich und einer schönen Bepflanzung, sorgt für absolute Erholung auf dem eigenen Grundstück. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen Balkon, welcher von drei Räumen erreichbar ist. Ein weiteres Highlight bildet der großzügige Essbereich, welcher ebenfalls über einen Kamin verfügt. Große Fenster fluten den Raum mit viel natürlichem Licht. Der Essbereich grenzt an die separate Küche an. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem WC und einem Tageslichtbad lässt sich diese Etage ideal nutzen. Die großzügige Aufteilung des Hauses setzt sich im Dachgeschoss fort. Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist mit ca. 94 m² ebenfalls großzügig geschnitten. Im Unter- bzw. Gartengeschoss befindet sich eine weitere 1 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 37 m², einer eigenen Terrasse sowie einen separaten Zugang zur Wohnung. Diese kann mit wenig Aufwand sogar zu einer 3 Zimmer Wohnung vergrößert werden. Ein Partyraum mit Bar, eine Werkstatt und diverse Kellerräume stehen ebenfalls auf dieser Ebene separat zur Verfügung und sind durch das Treppenhaus erreichbar. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Das Grundstück bietet sich auch sehr gut als Neubauprojekt für zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus an.
Zum Verkauf steht dieses großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in begehrter Familienwohnlage. Die große Hauptwohnung verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer mit einer sehr gelungenen Aufteilung. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur ähnlich großen, überdachten Terrasse mit Außenkamin. Das liebevoll angelegte Idyll mit einem Teich und einer schönen Bepflanzung, sorgt für absolute Erholung auf dem eigenen Grundstück. Zusätzlich verfügt diese Etage über einen Balkon, welcher von drei Räumen erreichbar ist. Ein weiteres Highlight bildet der großzügige Essbereich, welcher ebenfalls über einen Kamin verfügt. Große Fenster fluten den Raum mit viel natürlichem Licht. Der Essbereich grenzt an die separate Küche an. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem WC und einem Tageslichtbad lässt sich diese Etage ideal nutzen. Die großzügige Aufteilung des Hauses setzt sich im Dachgeschoss fort. Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist mit ca. 94 m² ebenfalls großzügig geschnitten. Im Unter- bzw. Gartengeschoss befindet sich eine weitere 1 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 37 m², einer eigenen Terrasse sowie einen separaten Zugang zur Wohnung. Diese kann mit wenig Aufwand sogar zu einer 3 Zimmer Wohnung vergrößert werden. Ein Partyraum mit Bar, eine Werkstatt und diverse Kellerräume stehen ebenfalls auf dieser Ebene separat zur Verfügung und sind durch das Treppenhaus erreichbar. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Das Grundstück bietet sich auch sehr gut als Neubauprojekt für zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus an.
Kosten
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Kaufpreis1.079.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)10,5
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)284 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.262 m²
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Nutzfläche (ca.)195 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
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225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauschränke
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Rand von Magstadt. Auf eine gute Anbindung muss dennoch nicht verzichtet werden, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die nahegelegenen Wiesen und...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Rand von Magstadt. Auf eine gute Anbindung muss dennoch nicht verzichtet werden, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung ein. Magstadt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern ist ein moderner Wohnort. Im Ort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsmöglichkeiten (welche sich in unmittelbarer Nähe befinden) und eine Grund- und Werkrealschule. Aber auch an einem regen Vereinsleben fehlt es nicht. In wenigen Kilometern sind Sie in Sindelfingen (Daimler), Renningen (Bosch, weiterführende Schulen), Leonberg und auf der Autobahn (A8 / A81). Auch zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Magstadt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zusätzlich verfügt Magstadt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S 60). Die Verbindung führt von Böblingen/Sindelfingen über Magstadt und Renningen nach Stuttgart.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am östlichen Rand von Magstadt. Auf eine gute Anbindung muss dennoch nicht verzichtet werden, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung ein. Magstadt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern ist ein moderner Wohnort. Im Ort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsmöglichkeiten (welche sich in unmittelbarer Nähe befinden) und eine Grund- und Werkrealschule. Aber auch an einem regen Vereinsleben fehlt es nicht. In wenigen Kilometern sind Sie in Sindelfingen (Daimler), Renningen (Bosch, weiterführende Schulen), Leonberg und auf der Autobahn (A8 / A81). Auch zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Magstadt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zusätzlich verfügt Magstadt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S 60). Die Verbindung führt von Böblingen/Sindelfingen über Magstadt und Renningen nach Stuttgart.
71106 Magstadt · Magstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Leonberg
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Graf-Eberhard-Str. 9 9,
71229 Leonberg
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7152 31987700
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