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immobilie1-ID: 31781461 | Anbieter-ID: Daim20Holz
Großzügige 4-Zimmerwohnung im Gewerbegebiet von Holzgerlingen - ideal für Pendler und Familien
1.300 €
Miete zzgl. NK
128,21 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im Gewerbegebiet von Holzgerlingen befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², einem sonnigen Balkon sowie einem Außenstellplatz bietet...
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Im Gewerbegebiet von Holzgerlingen befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², einem sonnigen Balkon sowie einem Außenstellplatz bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, offenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Es bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der offene Essbereich an, der sich ideal für einen großen Esstisch eignet – perfekt für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch in die separate Küche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und genügend Platz überzeugt. Sie verfügt über einen separaten Vorratsraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist gefliest, mit allen Einbauten ausgestattet und steht zur Ablöse zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es liegt ruhig und geschützt, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, die gleich groß und gut geschnitten sind. Beide Räume sind hell und freundlich – sie eignen sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: großzügig geschnitten, hell gefliest und top ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, 2 Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie Dusche, Bidet und WC – perfekt für entspanntes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Pissoir zur Verfügung – besonders praktisch für Familien oder Gäste.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für Waschmaschine, Trockner oder als Abstellfläche eignet. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und funktionale Details – ideal für ein komfortables Familienleben.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, offenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Es bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der offene Essbereich an, der sich ideal für einen großen Esstisch eignet – perfekt für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch in die separate Küche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und genügend Platz überzeugt. Sie verfügt über einen separaten Vorratsraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist gefliest, mit allen Einbauten ausgestattet und steht zur Ablöse zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es liegt ruhig und geschützt, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, die gleich groß und gut geschnitten sind. Beide Räume sind hell und freundlich – sie eignen sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: großzügig geschnitten, hell gefliest und top ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, 2 Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie Dusche, Bidet und WC – perfekt für entspanntes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Pissoir zur Verfügung – besonders praktisch für Familien oder Gäste.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für Waschmaschine, Trockner oder als Abstellfläche eignet. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und funktionale Details – ideal für ein komfortables Familienleben.
Im Gewerbegebiet von Holzgerlingen befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², einem sonnigen Balkon sowie einem Außenstellplatz bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, offenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Es bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der offene Essbereich an, der sich ideal für einen großen Esstisch eignet – perfekt für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch in die separate Küche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und genügend Platz überzeugt. Sie verfügt über einen separaten Vorratsraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist gefliest, mit allen Einbauten ausgestattet und steht zur Ablöse zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es liegt ruhig und geschützt, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, die gleich groß und gut geschnitten sind. Beide Räume sind hell und freundlich – sie eignen sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: großzügig geschnitten, hell gefliest und top ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, 2 Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie Dusche, Bidet und WC – perfekt für entspanntes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Pissoir zur Verfügung – besonders praktisch für Familien oder Gäste.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für Waschmaschine, Trockner oder als Abstellfläche eignet. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und funktionale Details – ideal für ein komfortables Familienleben.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, offenem Essbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Es bietet reichlich Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der offene Essbereich an, der sich ideal für einen großen Esstisch eignet – perfekt für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch in die separate Küche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und genügend Platz überzeugt. Sie verfügt über einen separaten Vorratsraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist gefliest, mit allen Einbauten ausgestattet und steht zur Ablöse zur Verfügung.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es liegt ruhig und geschützt, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, die gleich groß und gut geschnitten sind. Beide Räume sind hell und freundlich – sie eignen sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: großzügig geschnitten, hell gefliest und top ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, 2 Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie Dusche, Bidet und WC – perfekt für entspanntes Wohlfühlambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Pissoir zur Verfügung – besonders praktisch für Familien oder Gäste.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für Waschmaschine, Trockner oder als Abstellfläche eignet. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und funktionale Details – ideal für ein komfortables Familienleben.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.470 €
-
Kautionshinweis2 Monatskaltmieten 2.600,00€
-
Nebenkosten140 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1998
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128,21 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bidet, Pissoir
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis13.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas L
Ausstattung
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Flur und Nassbereichen
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- separates Gäste-WC mit Pissoir
- elektrische Markise
- Rollladen
- Stellplatz
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- Fliesen in Küche, Flur und Nassbereichen
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- separates Gäste-WC mit Pissoir
- elektrische Markise
- Rollladen
- Stellplatz
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- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Flur und Nassbereichen
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- separates Gäste-WC mit Pissoir
- elektrische Markise
- Rollladen
- Stellplatz
- Heizung (Gas Therme) in 2024 ausgetauscht
- Boiler für Warmwasser in 2025 ausgetauscht
- Fliesen in Küche, Flur und Nassbereichen
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- separates Gäste-WC mit Pissoir
- elektrische Markise
- Rollladen
- Stellplatz
- Heizung (Gas Therme) in 2024 ausgetauscht
- Boiler für Warmwasser in 2025 ausgetauscht
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche, Flur und Nassbereichen
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- separates Gäste-WC mit Pissoir
- elektrische Markise
- Rollladen
- Stellplatz
- Heizung (Gas Therme) in 2024 ausgetauscht
- Boiler für Warmwasser in 2025 ausgetauscht
- Fliesen in Küche, Flur und Nassbereichen
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- separates Gäste-WC mit Pissoir
- elektrische Markise
- Rollladen
- Stellplatz
- Heizung (Gas Therme) in 2024 ausgetauscht
- Boiler für Warmwasser in 2025 ausgetauscht
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und zählt zu den gefragten Wohnorten der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Gute Verkehrsverbindungen, eine...
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Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und zählt zu den gefragten Wohnorten der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Gute Verkehrsverbindungen, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Böblingen und Sindelfingen machen den Standort besonders beliebt. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Holzgerlingen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, während auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut verfügbar sind.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Der Bahnhof Holzgerlingen ist nur etwa 1,2 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Böblingen und Stuttgart. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 350 Meter), die den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz anbindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind innerhalb von 800 Metern bequem erreichbar. Für Familien bietet die Gegend mehrere Kindergärten und Schulen, die sich in einem Umkreis von bis zu 1,5 km befinden. Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Schönbuch-Region, einem weitläufigen Waldgebiet, das nur etwa 1 km entfernt liegt und zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung – die nächste Praxis liegt rund 650 Meter entfernt. Holzgerlingen bietet die ideale Mischung aus guter Infrastruktur, naher Natur und urbaner Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Der Bahnhof Holzgerlingen ist nur etwa 1,2 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Böblingen und Stuttgart. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 350 Meter), die den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz anbindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind innerhalb von 800 Metern bequem erreichbar. Für Familien bietet die Gegend mehrere Kindergärten und Schulen, die sich in einem Umkreis von bis zu 1,5 km befinden. Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Schönbuch-Region, einem weitläufigen Waldgebiet, das nur etwa 1 km entfernt liegt und zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung – die nächste Praxis liegt rund 650 Meter entfernt. Holzgerlingen bietet die ideale Mischung aus guter Infrastruktur, naher Natur und urbaner Lebensqualität.
Holzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und zählt zu den gefragten Wohnorten der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Gute Verkehrsverbindungen, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Böblingen und Sindelfingen machen den Standort besonders beliebt. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Holzgerlingen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, während auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut verfügbar sind.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Der Bahnhof Holzgerlingen ist nur etwa 1,2 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Böblingen und Stuttgart. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 350 Meter), die den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz anbindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind innerhalb von 800 Metern bequem erreichbar. Für Familien bietet die Gegend mehrere Kindergärten und Schulen, die sich in einem Umkreis von bis zu 1,5 km befinden. Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Schönbuch-Region, einem weitläufigen Waldgebiet, das nur etwa 1 km entfernt liegt und zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung – die nächste Praxis liegt rund 650 Meter entfernt. Holzgerlingen bietet die ideale Mischung aus guter Infrastruktur, naher Natur und urbaner Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Der Bahnhof Holzgerlingen ist nur etwa 1,2 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Böblingen und Stuttgart. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 350 Meter), die den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz anbindet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind innerhalb von 800 Metern bequem erreichbar. Für Familien bietet die Gegend mehrere Kindergärten und Schulen, die sich in einem Umkreis von bis zu 1,5 km befinden. Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Schönbuch-Region, einem weitläufigen Waldgebiet, das nur etwa 1 km entfernt liegt und zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung – die nächste Praxis liegt rund 650 Meter entfernt. Holzgerlingen bietet die ideale Mischung aus guter Infrastruktur, naher Natur und urbaner Lebensqualität.
Holzgerlingen Deutschland (71088)
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Sonstiges
In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom im Treppenhaus, Hausversicherung, Wasser, Abwasser und Müllgebühren enthalten.
Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen, die Abrechnung erfolgt... mehr lesen
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In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom im Treppenhaus, Hausversicherung, Wasser, Abwasser und Müllgebühren enthalten.
Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen, die Abrechnung erfolgt jährlich. Die IT & Multimedia Kosten, Strom- und Heizungskosten (Gas) bezahlt der Mieter direkt an den Versorger/ Betreiber.
Haben wir sie angesprochen? - Dann freuen uns auf ihre Anfragen mit freiwilligen Angaben zur Haushaltsgröße. Aufgrund der Aufteilung und Größe ist die Wohnung ideal für einen Familien. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer bearbeiten können.
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Ansprechpartner
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