immobilie1-ID: 30758373 | Anbieter-ID: I-0050-SW-MAKLER
Attraktive Wohnung zum guten Kaufpreis
188.000 €
Kaufpreis
58,46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst ... Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon,... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon,... mehr lesen
Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst ... Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind schon langjährig vermietet wobei die letzte Mieterhöhung per 01.01.2022 stattgefunden hat.
Die Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar:
Wohnung (KM): € 480 p.m. / € 5.760 p.a.
TG-Stellplatz: € 30 p.m. / € 360 p.a.
Gesamt: € 510 p.m. / € 6.120 p.a.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz eignen sich bestens als Kapitalanlage. Die jetzigen Mieter haben Interesse an einer weiteren Anmietung der Wohnräume.
Im Falle einer Eigenbedarfskündigung ist eine Kündigungsfrist von 12 Monaten zu berücksichtigen.
Im Falle einer Neuvermietung oder Eigennutzung sind wie Wohnräume zu renovieren.
Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind schon langjährig vermietet wobei die letzte Mieterhöhung per 01.01.2022 stattgefunden hat.
Die Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar:
Wohnung (KM): € 480 p.m. / € 5.760 p.a.
TG-Stellplatz: € 30 p.m. / € 360 p.a.
Gesamt: € 510 p.m. / € 6.120 p.a.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz eignen sich bestens als Kapitalanlage. Die jetzigen Mieter haben Interesse an einer weiteren Anmietung der Wohnräume.
Im Falle einer Eigenbedarfskündigung ist eine Kündigungsfrist von 12 Monaten zu berücksichtigen.
Im Falle einer Neuvermietung oder Eigennutzung sind wie Wohnräume zu renovieren.
Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst ... Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind schon langjährig vermietet wobei die letzte Mieterhöhung per 01.01.2022 stattgefunden hat.
Die Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar:
Wohnung (KM): € 480 p.m. / € 5.760 p.a.
TG-Stellplatz: € 30 p.m. / € 360 p.a.
Gesamt: € 510 p.m. / € 6.120 p.a.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz eignen sich bestens als Kapitalanlage. Die jetzigen Mieter haben Interesse an einer weiteren Anmietung der Wohnräume.
Im Falle einer Eigenbedarfskündigung ist eine Kündigungsfrist von 12 Monaten zu berücksichtigen.
Im Falle einer Neuvermietung oder Eigennutzung sind wie Wohnräume zu renovieren.
Die Wohnung verfügt über einen TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind schon langjährig vermietet wobei die letzte Mieterhöhung per 01.01.2022 stattgefunden hat.
Die Mieteinnahmen stellen sich wie folgt dar:
Wohnung (KM): € 480 p.m. / € 5.760 p.a.
TG-Stellplatz: € 30 p.m. / € 360 p.a.
Gesamt: € 510 p.m. / € 6.120 p.a.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz eignen sich bestens als Kapitalanlage. Die jetzigen Mieter haben Interesse an einer weiteren Anmietung der Wohnräume.
Im Falle einer Eigenbedarfskündigung ist eine Kündigungsfrist von 12 Monaten zu berücksichtigen.
Im Falle einer Neuvermietung oder Eigennutzung sind wie Wohnräume zu renovieren.
Kosten
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Kaufpreis188.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.215,87 €
-
Hausgeld pro Monat239,3 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.120 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,46 m²
-
Etage1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gas-Zentral-Heizung
* Bad raumhoch gefliest
* Bad mit Wanne und WC
* Linoleum im Wohn- und Schlafzimmer
* Terrassenzugang vom Wohnzimmer
* TG-Stellplatz Nr. 48
* Kellerraum Nr. 48 im UG
* Bad raumhoch gefliest
* Bad mit Wanne und WC
* Linoleum im Wohn- und Schlafzimmer
* Terrassenzugang vom Wohnzimmer
* TG-Stellplatz Nr. 48
* Kellerraum Nr. 48 im UG
* Gas-Zentral-Heizung
* Bad raumhoch gefliest
* Bad mit Wanne und WC
* Linoleum im Wohn- und Schlafzimmer
* Terrassenzugang vom Wohnzimmer
* TG-Stellplatz Nr. 48
* Kellerraum Nr. 48 im UG
* Bad raumhoch gefliest
* Bad mit Wanne und WC
* Linoleum im Wohn- und Schlafzimmer
* Terrassenzugang vom Wohnzimmer
* TG-Stellplatz Nr. 48
* Kellerraum Nr. 48 im UG
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Herrenberg.
Herrenberg mit seinen sieben Stadtteilen und rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Herrenberg verfügt über eine sehr gute... mehr lesen
Herrenberg mit seinen sieben Stadtteilen und rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Herrenberg verfügt über eine sehr gute... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Herrenberg.
Herrenberg mit seinen sieben Stadtteilen und rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Herrenberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Zug, S-Bahn, Bus und Auto und zeichnet sich durch einen starken und stabilen Arbeitsmarkt aus.
Diverse Schulen und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot überzeugen ebenfalls.
Herrenberg mit seinen sieben Stadtteilen und rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Herrenberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Zug, S-Bahn, Bus und Auto und zeichnet sich durch einen starken und stabilen Arbeitsmarkt aus.
Diverse Schulen und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot überzeugen ebenfalls.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Herrenberg.
Herrenberg mit seinen sieben Stadtteilen und rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Herrenberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Zug, S-Bahn, Bus und Auto und zeichnet sich durch einen starken und stabilen Arbeitsmarkt aus.
Diverse Schulen und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot überzeugen ebenfalls.
Herrenberg mit seinen sieben Stadtteilen und rund 33.000 Einwohnern liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Herrenberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Zug, S-Bahn, Bus und Auto und zeichnet sich durch einen starken und stabilen Arbeitsmarkt aus.
Diverse Schulen und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot überzeugen ebenfalls.
71083 Herrenberg · Deutschland
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Sonstiges
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben....
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Etwaige Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Etwaige Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Herr Andreas Rothmann
Wüstenrot Immobilien / Andreas Rothmann
Mörikestr. 1,
71522 Backnang
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Mörikestrasse 1,
71522 Backnang
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0 71 91 - 93 53 63
Wüstenrot Immobilien / Andreas Rothmann
Mörikestrasse 1,
71522 Backnang
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andreas.rothmann@wuestenrot.de
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