immobilie1-ID: 30509799 | Anbieter-ID: WG70033
Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage von Sindelfingen
670.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Bereites beim Betreten des Hauses fällt der gemütliche Charakter ins Auge. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen und liebevoll angelegten...
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Bereites beim Betreten des Hauses fällt der gemütliche Charakter ins Auge. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen und liebevoll angelegten Garten. Perfekt gelegen, angrenzend an das Wohnzimmer liegt die große Küche mit viel Stauraum und einer Essecke. Außerdem gelangen Sie von dort aus in den beheizten Keller, dort finden Sie neben viel Stauraum, als Highlight eine voll funktionstüchtige Sauna vor. Das Erdgeschoss wird mit der Gäste Toilette neben dem Windfang abgerundet. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie das schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf den idyllischen Garten. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein weiteres helles Zimmer, dieses eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das große Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Holztreppe setzt sich vom ersten Obergeschoss ins Dachgeschoss fort. Oben angekommen erwartet Sie zu Ihrer linken ein wunderbares Zimmer, welches perfekt als Arbeitsbereich oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Dachbodenbereich, welcher die Möglichkeit bietet, zusätzliche Fläche zu schaffen. Bereits 2008 wurden zusammen mit einer Architektin Pläne erstellt, wie das Haus noch weiter vergrößert werden kann, diese Pläne müssen nochmals geprüft und beim Bauamt eingereicht werden. Hier war der Anbau Richtung Süd-Westen (Garten) geplant, so gewinnt der Wohnbereich an Größe und im ersten Obergeschoss könnte man den Balkon bzw. die Terrasse vergrößern. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch eine Einzelgarage und zwei PKW-Außenstellplätze.
Bereites beim Betreten des Hauses fällt der gemütliche Charakter ins Auge. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen und liebevoll angelegten Garten. Perfekt gelegen, angrenzend an das Wohnzimmer liegt die große Küche mit viel Stauraum und einer Essecke. Außerdem gelangen Sie von dort aus in den beheizten Keller, dort finden Sie neben viel Stauraum, als Highlight eine voll funktionstüchtige Sauna vor. Das Erdgeschoss wird mit der Gäste Toilette neben dem Windfang abgerundet. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie das schöne Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick auf den idyllischen Garten. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein weiteres helles Zimmer, dieses eignet sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das große Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einem WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Holztreppe setzt sich vom ersten Obergeschoss ins Dachgeschoss fort. Oben angekommen erwartet Sie zu Ihrer linken ein wunderbares Zimmer, welches perfekt als Arbeitsbereich oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Dachbodenbereich, welcher die Möglichkeit bietet, zusätzliche Fläche zu schaffen. Bereits 2008 wurden zusammen mit einer Architektin Pläne erstellt, wie das Haus noch weiter vergrößert werden kann, diese Pläne müssen nochmals geprüft und beim Bauamt eingereicht werden. Hier war der Anbau Richtung Süd-Westen (Garten) geplant, so gewinnt der Wohnbereich an Größe und im ersten Obergeschoss könnte man den Balkon bzw. die Terrasse vergrößern. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch eine Einzelgarage und zwei PKW-Außenstellplätze.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
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Käuferprovision3,00 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)425 m²
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Nutzfläche (ca.)29 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis27.10.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Goldberg. Sie erreichen in ca. 10 Minuten alles für den täglichen Bedarf, neben Supermärkten auch das bekannte Breuningerland Sindelfingen. Ebenfalls fußläufig erreichbar, ist das...
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Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Goldberg. Sie erreichen in ca. 10 Minuten alles für den täglichen Bedarf, neben Supermärkten auch das bekannte Breuningerland Sindelfingen. Ebenfalls fußläufig erreichbar, ist das Goldberg-Gymnasium und die Real- und Gesamtschule am Goldberg. Außerdem befindet sich nur ca. 7 Minuten entfernt die S-Bahnhaltestelle Goldberg, von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahnlinie S1 in ca. 25 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Mit dem Auto benötigen Sie in die Stuttgarter Innenstadt ca. 20 Minuten. Das Gleiche gilt für den Stuttgarter Flughafen. Das Haus liegt in der Erweiterungszone der Autobahn 81, hier soll bis 2024 die Autobahn auf 850 Metern mit einem „Deckel“ versehen werden, was die Lage der Immobilie nochmals deutlich aufwertet und in der Zukunft viel Potenzial bietet. Die Stadt Sindelfingen zählt mit seinen rund 60.000 Einwohnern zu einer der wirtschaftsstärksten Städte im Raum Stuttgart. Wirtschaftlich prägt vor allem die Daimler AG und Automobilzulieferindustrie die Region. Aber auch andere Weltkonzerne wie IBM und Hewlett Packard sind aufgrund der sehr guten Infrastruktur in der Umgebung ansässig. Die Einkaufsmöglichkeiten in Sindelfingen sind sehr vielseitig und bieten für jeden Bereich die passende Möglichkeit. Neben dem oben genannten Breuningerland, verfügt die Stadt auch über einige Möbelhäuser wie IKEA oder Hofmeister, bis hin zu diversen Baumärkten. Diese Vielfältigkeit setzt sich auch beim Vereinsleben fort, von Tennis, Fußball bis Baseball ist alles geboten.
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Goldberg. Sie erreichen in ca. 10 Minuten alles für den täglichen Bedarf, neben Supermärkten auch das bekannte Breuningerland Sindelfingen. Ebenfalls fußläufig erreichbar, ist das Goldberg-Gymnasium und die Real- und Gesamtschule am Goldberg. Außerdem befindet sich nur ca. 7 Minuten entfernt die S-Bahnhaltestelle Goldberg, von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahnlinie S1 in ca. 25 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Mit dem Auto benötigen Sie in die Stuttgarter Innenstadt ca. 20 Minuten. Das Gleiche gilt für den Stuttgarter Flughafen. Das Haus liegt in der Erweiterungszone der Autobahn 81, hier soll bis 2024 die Autobahn auf 850 Metern mit einem „Deckel“ versehen werden, was die Lage der Immobilie nochmals deutlich aufwertet und in der Zukunft viel Potenzial bietet. Die Stadt Sindelfingen zählt mit seinen rund 60.000 Einwohnern zu einer der wirtschaftsstärksten Städte im Raum Stuttgart. Wirtschaftlich prägt vor allem die Daimler AG und Automobilzulieferindustrie die Region. Aber auch andere Weltkonzerne wie IBM und Hewlett Packard sind aufgrund der sehr guten Infrastruktur in der Umgebung ansässig. Die Einkaufsmöglichkeiten in Sindelfingen sind sehr vielseitig und bieten für jeden Bereich die passende Möglichkeit. Neben dem oben genannten Breuningerland, verfügt die Stadt auch über einige Möbelhäuser wie IKEA oder Hofmeister, bis hin zu diversen Baumärkten. Diese Vielfältigkeit setzt sich auch beim Vereinsleben fort, von Tennis, Fußball bis Baseball ist alles geboten.
71065 Sindelfingen · Deutschland
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der +49 7152 56 90 28 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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