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immobilie1-ID: 31657109 | Anbieter-ID: 3468617
Schönes Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon und Terrasse – renovierungsbedürftig mit Charme
540.000 €
Kaufpreis
157,86 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 381 m². Umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Garten ausgestattet, bietet...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 381 m². Umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Garten ausgestattet, bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder kreative Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Das Haus umfasst zwei baugleiche, gut geschnittene Dreizimmerwohnungen – jeweils im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie je ein Tageslichtbad. Die Räume wirken freundlich und einladend – ideal für gemütliches Wohnen in einem klassischen Stil. 1959 wurde ebenfalls der Dachraum des Hauses ausgebaut.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Erdgeschoss, die direkt in den großzügigen, gepflegten Garten führt – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss lädt ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Treppenhaus verbindet alle Ebenen stilvoll miteinander und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Direkt am Haus befindet sich eine große Garage, die für bequemes Parken sorgt – praktisch und komfortabel zugleich.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet somit die ideale Grundlage für eine liebevolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Das Haus umfasst zwei baugleiche, gut geschnittene Dreizimmerwohnungen – jeweils im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie je ein Tageslichtbad. Die Räume wirken freundlich und einladend – ideal für gemütliches Wohnen in einem klassischen Stil. 1959 wurde ebenfalls der Dachraum des Hauses ausgebaut.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Erdgeschoss, die direkt in den großzügigen, gepflegten Garten führt – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss lädt ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Treppenhaus verbindet alle Ebenen stilvoll miteinander und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Direkt am Haus befindet sich eine große Garage, die für bequemes Parken sorgt – praktisch und komfortabel zugleich.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet somit die ideale Grundlage für eine liebevolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 381 m². Umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Garten ausgestattet, bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder kreative Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Das Haus umfasst zwei baugleiche, gut geschnittene Dreizimmerwohnungen – jeweils im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie je ein Tageslichtbad. Die Räume wirken freundlich und einladend – ideal für gemütliches Wohnen in einem klassischen Stil. 1959 wurde ebenfalls der Dachraum des Hauses ausgebaut.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Erdgeschoss, die direkt in den großzügigen, gepflegten Garten führt – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss lädt ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Treppenhaus verbindet alle Ebenen stilvoll miteinander und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Direkt am Haus befindet sich eine große Garage, die für bequemes Parken sorgt – praktisch und komfortabel zugleich.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet somit die ideale Grundlage für eine liebevolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Das Haus umfasst zwei baugleiche, gut geschnittene Dreizimmerwohnungen – jeweils im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnräume, durchdachte Grundrisse sowie je ein Tageslichtbad. Die Räume wirken freundlich und einladend – ideal für gemütliches Wohnen in einem klassischen Stil. 1959 wurde ebenfalls der Dachraum des Hauses ausgebaut.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Erdgeschoss, die direkt in den großzügigen, gepflegten Garten führt – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden. Im Obergeschoss lädt ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Treppenhaus verbindet alle Ebenen stilvoll miteinander und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Direkt am Haus befindet sich eine große Garage, die für bequemes Parken sorgt – praktisch und komfortabel zugleich.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet somit die ideale Grundlage für eine liebevolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
2,975% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer8
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)157,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr 1958
- Großer Balkon im OG und Terrasse im EG mit West-Ausrichtung
- Genehmigung Ausbau des Dachraumes in 1959
- Öl-Etagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Kunststofffenster
- Geräumiges Untergeschoss, nutzbar für Stauraum... mehr lesen
- Großer Balkon im OG und Terrasse im EG mit West-Ausrichtung
- Genehmigung Ausbau des Dachraumes in 1959
- Öl-Etagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Kunststofffenster
- Geräumiges Untergeschoss, nutzbar für Stauraum... mehr lesen
- Baujahr 1958
- Großer Balkon im OG und Terrasse im EG mit West-Ausrichtung
- Genehmigung Ausbau des Dachraumes in 1959
- Öl-Etagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Kunststofffenster
- Geräumiges Untergeschoss, nutzbar für Stauraum oder Hobbykeller
- Ruhige, zentrale Lage in Böblingen
- Schöner, großer Garten
- Renovierungsbedürftig
- Großer Balkon im OG und Terrasse im EG mit West-Ausrichtung
- Genehmigung Ausbau des Dachraumes in 1959
- Öl-Etagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Kunststofffenster
- Geräumiges Untergeschoss, nutzbar für Stauraum oder Hobbykeller
- Ruhige, zentrale Lage in Böblingen
- Schöner, großer Garten
- Renovierungsbedürftig
- Baujahr 1958
- Großer Balkon im OG und Terrasse im EG mit West-Ausrichtung
- Genehmigung Ausbau des Dachraumes in 1959
- Öl-Etagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Kunststofffenster
- Geräumiges Untergeschoss, nutzbar für Stauraum oder Hobbykeller
- Ruhige, zentrale Lage in Böblingen
- Schöner, großer Garten
- Renovierungsbedürftig
- Großer Balkon im OG und Terrasse im EG mit West-Ausrichtung
- Genehmigung Ausbau des Dachraumes in 1959
- Öl-Etagenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Kunststofffenster
- Geräumiges Untergeschoss, nutzbar für Stauraum oder Hobbykeller
- Ruhige, zentrale Lage in Böblingen
- Schöner, großer Garten
- Renovierungsbedürftig
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Böblingen, eine lebendige Stadt im Herzen der Region Stuttgart, vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu bedeutenden...
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Böblingen, eine lebendige Stadt im Herzen der Region Stuttgart, vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten ist Böblingen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B464, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A81 bietet. Der Bahnhof Böblingen ist etwa 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht mit den S-Bahn-Linien S1 und S60 eine direkte Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Zudem ist der Flughafen Stuttgart in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schönbuch-Wald und dem Naturpark Schönbuch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfaches Entspannen in der Natur.
Lagebeschreibung:
- Ca. 5 Gehminuten zu den nächsten Grünflächen und Spazierwegen
- Ca. 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Böblingen
- Ca. 12 Gehminuten zur nächsten Apotheke
- Ca. 15 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
- Ca. 15 Gehminuten zur nächsten Grundschule
- Ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Bäckerei
- Ca. 5 Fahrminuten zur Bundesstraße B464
- Ca. 10 Fahrminuten zum Bahnhof Böblingen
- Ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B464, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A81 bietet. Der Bahnhof Böblingen ist etwa 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht mit den S-Bahn-Linien S1 und S60 eine direkte Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Zudem ist der Flughafen Stuttgart in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schönbuch-Wald und dem Naturpark Schönbuch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfaches Entspannen in der Natur.
Lagebeschreibung:
- Ca. 5 Gehminuten zu den nächsten Grünflächen und Spazierwegen
- Ca. 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Böblingen
- Ca. 12 Gehminuten zur nächsten Apotheke
- Ca. 15 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
- Ca. 15 Gehminuten zur nächsten Grundschule
- Ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Bäckerei
- Ca. 5 Fahrminuten zur Bundesstraße B464
- Ca. 10 Fahrminuten zum Bahnhof Böblingen
- Ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
Böblingen, eine lebendige Stadt im Herzen der Region Stuttgart, vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten ist Böblingen ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B464, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A81 bietet. Der Bahnhof Böblingen ist etwa 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht mit den S-Bahn-Linien S1 und S60 eine direkte Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Zudem ist der Flughafen Stuttgart in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schönbuch-Wald und dem Naturpark Schönbuch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfaches Entspannen in der Natur.
Lagebeschreibung:
- Ca. 5 Gehminuten zu den nächsten Grünflächen und Spazierwegen
- Ca. 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Böblingen
- Ca. 12 Gehminuten zur nächsten Apotheke
- Ca. 15 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
- Ca. 15 Gehminuten zur nächsten Grundschule
- Ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Bäckerei
- Ca. 5 Fahrminuten zur Bundesstraße B464
- Ca. 10 Fahrminuten zum Bahnhof Böblingen
- Ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im südlichen Teil von Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B464, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A81 bietet. Der Bahnhof Böblingen ist etwa 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht mit den S-Bahn-Linien S1 und S60 eine direkte Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Zudem ist der Flughafen Stuttgart in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schönbuch-Wald und dem Naturpark Schönbuch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfaches Entspannen in der Natur.
Lagebeschreibung:
- Ca. 5 Gehminuten zu den nächsten Grünflächen und Spazierwegen
- Ca. 10 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Böblingen
- Ca. 12 Gehminuten zur nächsten Apotheke
- Ca. 15 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
- Ca. 15 Gehminuten zur nächsten Grundschule
- Ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Bäckerei
- Ca. 5 Fahrminuten zur Bundesstraße B464
- Ca. 10 Fahrminuten zum Bahnhof Böblingen
- Ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 30 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
Böblingen Baden-Württemberg Deutschland (71034)
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Sonstiges
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