immobilie1-ID: 31681025 | Anbieter-ID: HI-1161
Maximale Möglichkeiten! 3-Familienhaus ideal für große Familien oder Eigennutzung + Vermietung
1.975.000 €
Kaufpreis
368,52 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstücksfläche
11,5
Zimmer
Dieses stilvolle 3-Familienhaus vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Auf einem ca. 495 m² großen Grundstück präsentiert sich das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1957...
mehr lesen
Dieses stilvolle 3-Familienhaus vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Auf einem ca. 495 m² großen Grundstück präsentiert sich das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1957 errichtet wurde, heute in einem Zustand, der modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird. Umfangreiche Aus- und Umbauten in den Jahren 1980 und 2020 haben das Haus sowohl technisch als auch optisch auf ein ansprechendes Niveau gehoben. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 369 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven – sei es für eine große Familie oder für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Die erste Wohneinheit mit etwa 124 m² Wohn- und Nutzfläche und vier Zimmern erstreckt sich über vier Etagen und vermittelt ein komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, entsprechend einer kleinen Doppelhaushälfte. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Studiobereich im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Hochwertige Bodenbeläge und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes und individuelles Wohngefühl, perfekt für Familien mit Anspruch auf Raum und Flexibilität.
Die zweite Wohnung im Gartengeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und besitzt den Charakter einer barrierefreien Einliegerwohnung. Ihr praktischer Zuschnitt sowie die ebenerdige Ausrichtung überzeugen auf ganzer Linie. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während die geräumige Küche funktional integriert ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot ab. Diese Einheit eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Ebenso ermöglicht sie flexible Wohnkonzepte, beispielsweise das generationsübergreifende Zusammenleben von Eltern und Kindern unter einem Dach.
Die dritte Wohnung stellt mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, das absolute Highlight der Immobilie dar. Hier verschmelzen exklusives Design und durchdachte Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Der offene Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine hochwertige Designküche mit Kochinsel sowie erstklassigen Geräten, darunter Backofen und Kombi-Dämpfer auf Augenhöhe, setzt kulinarische Akzente und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Der Essbereich, akzentuiert durch stilvolle Lichtkonzepte und hochwertige Parkettböden, lädt zu geselligen Abenden ein. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die gepflegte Umgebung. Die Terrasse und zwei Balkone sowie eine traumhafte Dachloggia erweitern den Wohnraum ins Freie.
Für persönliche Entfaltung stehen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein offenes Studio im Dachgeschoss zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Atelier nutzen lässt. Besonders hervorzuheben sind die beiden nobel ausgestatteten Badezimmer: eines davon mit bodengleicher Walk-in-Dusche, eleganter Badewanne, zwei Waschtischen und stilvoller Beleuchtung – beide in modernem Design und hochwertiger Ausführung gestaltet.
Der Hausgemeinschaft steht ein gepflegter Garten mit gepflegter Rasenfläche zur Verfügung, der in den warmen Monaten zum Verweilen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. In einer Doppel-Garage sind Ihre Fahrzeuge geschützt untergebracht.
Die erste Wohneinheit mit etwa 124 m² Wohn- und Nutzfläche und vier Zimmern erstreckt sich über vier Etagen und vermittelt ein komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, entsprechend einer kleinen Doppelhaushälfte. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Studiobereich im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Hochwertige Bodenbeläge und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes und individuelles Wohngefühl, perfekt für Familien mit Anspruch auf Raum und Flexibilität.
Die zweite Wohnung im Gartengeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und besitzt den Charakter einer barrierefreien Einliegerwohnung. Ihr praktischer Zuschnitt sowie die ebenerdige Ausrichtung überzeugen auf ganzer Linie. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während die geräumige Küche funktional integriert ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot ab. Diese Einheit eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Ebenso ermöglicht sie flexible Wohnkonzepte, beispielsweise das generationsübergreifende Zusammenleben von Eltern und Kindern unter einem Dach.
Die dritte Wohnung stellt mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, das absolute Highlight der Immobilie dar. Hier verschmelzen exklusives Design und durchdachte Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Der offene Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine hochwertige Designküche mit Kochinsel sowie erstklassigen Geräten, darunter Backofen und Kombi-Dämpfer auf Augenhöhe, setzt kulinarische Akzente und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Der Essbereich, akzentuiert durch stilvolle Lichtkonzepte und hochwertige Parkettböden, lädt zu geselligen Abenden ein. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die gepflegte Umgebung. Die Terrasse und zwei Balkone sowie eine traumhafte Dachloggia erweitern den Wohnraum ins Freie.
Für persönliche Entfaltung stehen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein offenes Studio im Dachgeschoss zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Atelier nutzen lässt. Besonders hervorzuheben sind die beiden nobel ausgestatteten Badezimmer: eines davon mit bodengleicher Walk-in-Dusche, eleganter Badewanne, zwei Waschtischen und stilvoller Beleuchtung – beide in modernem Design und hochwertiger Ausführung gestaltet.
Der Hausgemeinschaft steht ein gepflegter Garten mit gepflegter Rasenfläche zur Verfügung, der in den warmen Monaten zum Verweilen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. In einer Doppel-Garage sind Ihre Fahrzeuge geschützt untergebracht.
Dieses stilvolle 3-Familienhaus vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Auf einem ca. 495 m² großen Grundstück präsentiert sich das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1957 errichtet wurde, heute in einem Zustand, der modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird. Umfangreiche Aus- und Umbauten in den Jahren 1980 und 2020 haben das Haus sowohl technisch als auch optisch auf ein ansprechendes Niveau gehoben. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 369 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven – sei es für eine große Familie oder für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Die erste Wohneinheit mit etwa 124 m² Wohn- und Nutzfläche und vier Zimmern erstreckt sich über vier Etagen und vermittelt ein komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, entsprechend einer kleinen Doppelhaushälfte. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Studiobereich im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Hochwertige Bodenbeläge und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes und individuelles Wohngefühl, perfekt für Familien mit Anspruch auf Raum und Flexibilität.
Die zweite Wohnung im Gartengeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und besitzt den Charakter einer barrierefreien Einliegerwohnung. Ihr praktischer Zuschnitt sowie die ebenerdige Ausrichtung überzeugen auf ganzer Linie. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während die geräumige Küche funktional integriert ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot ab. Diese Einheit eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Ebenso ermöglicht sie flexible Wohnkonzepte, beispielsweise das generationsübergreifende Zusammenleben von Eltern und Kindern unter einem Dach.
Die dritte Wohnung stellt mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, das absolute Highlight der Immobilie dar. Hier verschmelzen exklusives Design und durchdachte Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Der offene Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine hochwertige Designküche mit Kochinsel sowie erstklassigen Geräten, darunter Backofen und Kombi-Dämpfer auf Augenhöhe, setzt kulinarische Akzente und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Der Essbereich, akzentuiert durch stilvolle Lichtkonzepte und hochwertige Parkettböden, lädt zu geselligen Abenden ein. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die gepflegte Umgebung. Die Terrasse und zwei Balkone sowie eine traumhafte Dachloggia erweitern den Wohnraum ins Freie.
Für persönliche Entfaltung stehen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein offenes Studio im Dachgeschoss zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Atelier nutzen lässt. Besonders hervorzuheben sind die beiden nobel ausgestatteten Badezimmer: eines davon mit bodengleicher Walk-in-Dusche, eleganter Badewanne, zwei Waschtischen und stilvoller Beleuchtung – beide in modernem Design und hochwertiger Ausführung gestaltet.
Der Hausgemeinschaft steht ein gepflegter Garten mit gepflegter Rasenfläche zur Verfügung, der in den warmen Monaten zum Verweilen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. In einer Doppel-Garage sind Ihre Fahrzeuge geschützt untergebracht.
Die erste Wohneinheit mit etwa 124 m² Wohn- und Nutzfläche und vier Zimmern erstreckt sich über vier Etagen und vermittelt ein komfortables Haus-im-Haus-Gefühl, entsprechend einer kleinen Doppelhaushälfte. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der Studiobereich im Dachgeschoss, der sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort eignet. Hochwertige Bodenbeläge und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes und individuelles Wohngefühl, perfekt für Familien mit Anspruch auf Raum und Flexibilität.
Die zweite Wohnung im Gartengeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und besitzt den Charakter einer barrierefreien Einliegerwohnung. Ihr praktischer Zuschnitt sowie die ebenerdige Ausrichtung überzeugen auf ganzer Linie. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während die geräumige Küche funktional integriert ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot ab. Diese Einheit eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Ebenso ermöglicht sie flexible Wohnkonzepte, beispielsweise das generationsübergreifende Zusammenleben von Eltern und Kindern unter einem Dach.
Die dritte Wohnung stellt mit ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, das absolute Highlight der Immobilie dar. Hier verschmelzen exklusives Design und durchdachte Architektur zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Der offene Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine hochwertige Designküche mit Kochinsel sowie erstklassigen Geräten, darunter Backofen und Kombi-Dämpfer auf Augenhöhe, setzt kulinarische Akzente und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Der Essbereich, akzentuiert durch stilvolle Lichtkonzepte und hochwertige Parkettböden, lädt zu geselligen Abenden ein. Großzügige Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die gepflegte Umgebung. Die Terrasse und zwei Balkone sowie eine traumhafte Dachloggia erweitern den Wohnraum ins Freie.
Für persönliche Entfaltung stehen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein offenes Studio im Dachgeschoss zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Atelier nutzen lässt. Besonders hervorzuheben sind die beiden nobel ausgestatteten Badezimmer: eines davon mit bodengleicher Walk-in-Dusche, eleganter Badewanne, zwei Waschtischen und stilvoller Beleuchtung – beide in modernem Design und hochwertiger Ausführung gestaltet.
Der Hausgemeinschaft steht ein gepflegter Garten mit gepflegter Rasenfläche zur Verfügung, der in den warmen Monaten zum Verweilen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. In einer Doppel-Garage sind Ihre Fahrzeuge geschützt untergebracht.
Kosten
-
Kaufpreis1.975.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer11,5
-
Anzahl Schlafzimmer8,5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)368,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)495 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung der Wohnungen:
+ Wohnung 1: ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, auf 4 Etagen
+ Wohnung 2: ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad, auf 1 Etage
+ Wohnung 3: ca. 198 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, 2 Bäder, auf 3 Etagen
Das gesamte Gebäude... mehr lesen
+ Wohnung 1: ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, auf 4 Etagen
+ Wohnung 2: ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad, auf 1 Etage
+ Wohnung 3: ca. 198 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, 2 Bäder, auf 3 Etagen
Das gesamte Gebäude... mehr lesen
Aufteilung der Wohnungen:
+ Wohnung 1: ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, auf 4 Etagen
+ Wohnung 2: ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad, auf 1 Etage
+ Wohnung 3: ca. 198 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, 2 Bäder, auf 3 Etagen
Das gesamte Gebäude überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung, größtenteils ausgeführt als Fußbodenheizung. Im Rahmen der Sanierungen wurden sämtliche Wohnungen umfassend modernisiert und mit edlen Bodenbelägen sowie hochwertigen Küchen und Bädern ausgestattet; am Haus selbst wurde die Heizung, die Fenster, die Fassade, das Dach, die Elektrik und die Leitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Details:
+ Außenwände: massiv mit Wärmedämmverbundsystem (2020)
+ Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung (2020)
+ Fenster: 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
+ Elektrik: erneuert (2020)
+ Leitungen: erneuert (2020)
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Küchen: hochwertig und modern, darunter eine Designküche mit Kochinsel (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bäder: 4 moderne Bäder, darunter ein Wellness-Badezimmer
+ Dachterrasse: in Süd-West-Ausrichtung
+ Balkone: 2 Balkone sowie eine Dachloggia
+ Terrasse
+ Garten
+ Doppel-Garage
Sonstiges:
+ gepflegter Zustand, hochwertige technische Ausstattung
+ geeignet für große Familien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht
+ separate Erschließung aller drei Wohneinheiten
+ Wohnung 1 aktuell marktüblich vermietet
+ Wohnung 2 und 3 werden mit Verkauf frei
+ uvm.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für die große Familie, die gemeinsam unter einem Dach leben möchte, dabei jedoch individuelle Rückzugsbereiche wünscht. Die separate Erschließung aller drei Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und garantiert jedem Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre. Ebenso bietet sich die ideale Möglichkeit, einen Teil des Hauses – insbesondere die großzügige Wohnung 3 – selbst zu bewohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Aktuell ist die Wohnung Nummer 1 marktüblich vermietet – ein attraktives Fundament sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die beiden übrigen Wohnungen werden beim Verkauf frei und bieten somit maximale Flexibilität für die künftige Nutzung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst gepflegten Gesamtbild macht diese Immobilie zu einem wahren Unikat auf dem Markt. Erleben Sie stilvolles, modernes Wohnen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Ob großzügiges Familienleben oder clevere Eigennutzung mit Vermietung – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume und Investitionspläne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!
+ Wohnung 1: ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, auf 4 Etagen
+ Wohnung 2: ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad, auf 1 Etage
+ Wohnung 3: ca. 198 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, 2 Bäder, auf 3 Etagen
Das gesamte Gebäude überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung, größtenteils ausgeführt als Fußbodenheizung. Im Rahmen der Sanierungen wurden sämtliche Wohnungen umfassend modernisiert und mit edlen Bodenbelägen sowie hochwertigen Küchen und Bädern ausgestattet; am Haus selbst wurde die Heizung, die Fenster, die Fassade, das Dach, die Elektrik und die Leitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Details:
+ Außenwände: massiv mit Wärmedämmverbundsystem (2020)
+ Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung (2020)
+ Fenster: 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
+ Elektrik: erneuert (2020)
+ Leitungen: erneuert (2020)
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Küchen: hochwertig und modern, darunter eine Designküche mit Kochinsel (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bäder: 4 moderne Bäder, darunter ein Wellness-Badezimmer
+ Dachterrasse: in Süd-West-Ausrichtung
+ Balkone: 2 Balkone sowie eine Dachloggia
+ Terrasse
+ Garten
+ Doppel-Garage
Sonstiges:
+ gepflegter Zustand, hochwertige technische Ausstattung
+ geeignet für große Familien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht
+ separate Erschließung aller drei Wohneinheiten
+ Wohnung 1 aktuell marktüblich vermietet
+ Wohnung 2 und 3 werden mit Verkauf frei
+ uvm.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für die große Familie, die gemeinsam unter einem Dach leben möchte, dabei jedoch individuelle Rückzugsbereiche wünscht. Die separate Erschließung aller drei Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und garantiert jedem Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre. Ebenso bietet sich die ideale Möglichkeit, einen Teil des Hauses – insbesondere die großzügige Wohnung 3 – selbst zu bewohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Aktuell ist die Wohnung Nummer 1 marktüblich vermietet – ein attraktives Fundament sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die beiden übrigen Wohnungen werden beim Verkauf frei und bieten somit maximale Flexibilität für die künftige Nutzung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst gepflegten Gesamtbild macht diese Immobilie zu einem wahren Unikat auf dem Markt. Erleben Sie stilvolles, modernes Wohnen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Ob großzügiges Familienleben oder clevere Eigennutzung mit Vermietung – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume und Investitionspläne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!
Aufteilung der Wohnungen:
+ Wohnung 1: ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, auf 4 Etagen
+ Wohnung 2: ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad, auf 1 Etage
+ Wohnung 3: ca. 198 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, 2 Bäder, auf 3 Etagen
Das gesamte Gebäude überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung, größtenteils ausgeführt als Fußbodenheizung. Im Rahmen der Sanierungen wurden sämtliche Wohnungen umfassend modernisiert und mit edlen Bodenbelägen sowie hochwertigen Küchen und Bädern ausgestattet; am Haus selbst wurde die Heizung, die Fenster, die Fassade, das Dach, die Elektrik und die Leitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Details:
+ Außenwände: massiv mit Wärmedämmverbundsystem (2020)
+ Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung (2020)
+ Fenster: 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
+ Elektrik: erneuert (2020)
+ Leitungen: erneuert (2020)
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Küchen: hochwertig und modern, darunter eine Designküche mit Kochinsel (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bäder: 4 moderne Bäder, darunter ein Wellness-Badezimmer
+ Dachterrasse: in Süd-West-Ausrichtung
+ Balkone: 2 Balkone sowie eine Dachloggia
+ Terrasse
+ Garten
+ Doppel-Garage
Sonstiges:
+ gepflegter Zustand, hochwertige technische Ausstattung
+ geeignet für große Familien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht
+ separate Erschließung aller drei Wohneinheiten
+ Wohnung 1 aktuell marktüblich vermietet
+ Wohnung 2 und 3 werden mit Verkauf frei
+ uvm.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für die große Familie, die gemeinsam unter einem Dach leben möchte, dabei jedoch individuelle Rückzugsbereiche wünscht. Die separate Erschließung aller drei Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und garantiert jedem Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre. Ebenso bietet sich die ideale Möglichkeit, einen Teil des Hauses – insbesondere die großzügige Wohnung 3 – selbst zu bewohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Aktuell ist die Wohnung Nummer 1 marktüblich vermietet – ein attraktives Fundament sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die beiden übrigen Wohnungen werden beim Verkauf frei und bieten somit maximale Flexibilität für die künftige Nutzung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst gepflegten Gesamtbild macht diese Immobilie zu einem wahren Unikat auf dem Markt. Erleben Sie stilvolles, modernes Wohnen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Ob großzügiges Familienleben oder clevere Eigennutzung mit Vermietung – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume und Investitionspläne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!
+ Wohnung 1: ca. 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, auf 4 Etagen
+ Wohnung 2: ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad, auf 1 Etage
+ Wohnung 3: ca. 198 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, 2 Bäder, auf 3 Etagen
Das gesamte Gebäude überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung, größtenteils ausgeführt als Fußbodenheizung. Im Rahmen der Sanierungen wurden sämtliche Wohnungen umfassend modernisiert und mit edlen Bodenbelägen sowie hochwertigen Küchen und Bädern ausgestattet; am Haus selbst wurde die Heizung, die Fenster, die Fassade, das Dach, die Elektrik und die Leitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Details:
+ Außenwände: massiv mit Wärmedämmverbundsystem (2020)
+ Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung, unterstützt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung (2020)
+ Fenster: 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
+ Elektrik: erneuert (2020)
+ Leitungen: erneuert (2020)
+ Böden: Parkett, Fliesen
+ Küchen: hochwertig und modern, darunter eine Designküche mit Kochinsel (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bäder: 4 moderne Bäder, darunter ein Wellness-Badezimmer
+ Dachterrasse: in Süd-West-Ausrichtung
+ Balkone: 2 Balkone sowie eine Dachloggia
+ Terrasse
+ Garten
+ Doppel-Garage
Sonstiges:
+ gepflegter Zustand, hochwertige technische Ausstattung
+ geeignet für große Familien oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht
+ separate Erschließung aller drei Wohneinheiten
+ Wohnung 1 aktuell marktüblich vermietet
+ Wohnung 2 und 3 werden mit Verkauf frei
+ uvm.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für die große Familie, die gemeinsam unter einem Dach leben möchte, dabei jedoch individuelle Rückzugsbereiche wünscht. Die separate Erschließung aller drei Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und garantiert jedem Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre. Ebenso bietet sich die ideale Möglichkeit, einen Teil des Hauses – insbesondere die großzügige Wohnung 3 – selbst zu bewohnen und die übrigen Einheiten zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Aktuell ist die Wohnung Nummer 1 marktüblich vermietet – ein attraktives Fundament sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Die beiden übrigen Wohnungen werden beim Verkauf frei und bieten somit maximale Flexibilität für die künftige Nutzung.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst gepflegten Gesamtbild macht diese Immobilie zu einem wahren Unikat auf dem Markt. Erleben Sie stilvolles, modernes Wohnen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Ob großzügiges Familienleben oder clevere Eigennutzung mit Vermietung – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume und Investitionspläne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das besondere Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohnlage der Stadt Gerlingen - nur einen Katzensprung vom Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf entfernt. Diese besondere Nähe zur Landeshauptstadt kombiniert mit der naturnahen Umgebung macht...
mehr lesen
Das besondere Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohnlage der Stadt Gerlingen - nur einen Katzensprung vom Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf entfernt. Diese besondere Nähe zur Landeshauptstadt kombiniert mit der naturnahen Umgebung macht Gerlingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Nachbarschaft, die von gepflegten Straßen, Grünflächen und einer angenehmen Gemeinschaft geprägt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Spielmöglichkeiten.
Gerlingen überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zur Bushaltestelle laufen Sie lediglich eine Minute und auch die U-Bahn-Haltestellen "Giebel" und "Gerlingen Breitwiesen" sind in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81 und der B295, die eine schnelle Anbindung an das Stuttgarter Zentrum sowie nach Ludwigsburg und Leonberg gewährleisten.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung bietet Gerlingen vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Schloss Solitude mit großen Waldflächen bietet ruhige Orte der Erholung, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen, Konzerte und Feste in der Region, während gemütliche Cafés und Restaurants den Alltag versüßen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Nachbarschaft, die von gepflegten Straßen, Grünflächen und einer angenehmen Gemeinschaft geprägt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Spielmöglichkeiten.
Gerlingen überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zur Bushaltestelle laufen Sie lediglich eine Minute und auch die U-Bahn-Haltestellen "Giebel" und "Gerlingen Breitwiesen" sind in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81 und der B295, die eine schnelle Anbindung an das Stuttgarter Zentrum sowie nach Ludwigsburg und Leonberg gewährleisten.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung bietet Gerlingen vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Schloss Solitude mit großen Waldflächen bietet ruhige Orte der Erholung, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen, Konzerte und Feste in der Region, während gemütliche Cafés und Restaurants den Alltag versüßen.
Das besondere Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohnlage der Stadt Gerlingen - nur einen Katzensprung vom Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf entfernt. Diese besondere Nähe zur Landeshauptstadt kombiniert mit der naturnahen Umgebung macht Gerlingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Nachbarschaft, die von gepflegten Straßen, Grünflächen und einer angenehmen Gemeinschaft geprägt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Spielmöglichkeiten.
Gerlingen überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zur Bushaltestelle laufen Sie lediglich eine Minute und auch die U-Bahn-Haltestellen "Giebel" und "Gerlingen Breitwiesen" sind in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81 und der B295, die eine schnelle Anbindung an das Stuttgarter Zentrum sowie nach Ludwigsburg und Leonberg gewährleisten.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung bietet Gerlingen vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Schloss Solitude mit großen Waldflächen bietet ruhige Orte der Erholung, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen, Konzerte und Feste in der Region, während gemütliche Cafés und Restaurants den Alltag versüßen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Nachbarschaft, die von gepflegten Straßen, Grünflächen und einer angenehmen Gemeinschaft geprägt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Spielmöglichkeiten.
Gerlingen überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zur Bushaltestelle laufen Sie lediglich eine Minute und auch die U-Bahn-Haltestellen "Giebel" und "Gerlingen Breitwiesen" sind in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81 und der B295, die eine schnelle Anbindung an das Stuttgarter Zentrum sowie nach Ludwigsburg und Leonberg gewährleisten.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung bietet Gerlingen vielfältige Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Schloss Solitude mit großen Waldflächen bietet ruhige Orte der Erholung, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen, Konzerte und Feste in der Region, während gemütliche Cafés und Restaurants den Alltag versüßen.
Gerlingen Deutschland (70839)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie... mehr lesen
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Ansprechpartner
Herr Christian Hahn
Hahn Immobilien GmbH
Martinstr. 21,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
Martinstr. 21,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
01577 4990258
Hahn Immobilien GmbH
Martinstr. 21,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
07042 2714940
ch@hahnimmo.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail