immobilie1-ID: 30965749 | Anbieter-ID: 98126

Ein gutes Leben beginnt zuhause. Charmante 3- Zimmer Wohnung mit Gartenanteil.

Korntal-Münchingen Deutschland (70825)

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1.320 €
Miete zzgl. NK
73,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und somit von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird. Dieses idyllische Zuhause bietet nicht nur eine Terrasse, sondern auch einen... mehr lesen
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und somit von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird. Dieses idyllische Zuhause bietet nicht nur eine Terrasse, sondern auch einen Gartenanteil, der perfekt ist, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.320 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.770 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    4.260 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73,38 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    4
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbarkeit
    ab 01.06.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    54,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Die Ausstattung und Highlights des Projektes und der Wohnung spiegeln modernes Wohnen und Leben wieder!

Wohnungs-Highlights
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Hochwertiger Parkettboden
• Wellnessbad mit bodenebener Dusche, Raindance und LED-Lichtband
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Die Ausstattung und Highlights des Projektes und der Wohnung spiegeln modernes Wohnen und Leben wieder!

Wohnungs-Highlights
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen
• Hochwertiger Parkettboden
• Wellnessbad mit bodenebener Dusche, Raindance und LED-Lichtband
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
sowie hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Sonnenverwöhnte Terrassen
• Moderne Infrastruktur für Homeoffice

Haus-Highlights
• Großzügige Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
• Aufwendig gestaltete Außen- und Gartenanlagen
• Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
• Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
• Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
• Kellerraum zu jeder Wohnung
• Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur

Service
• Hausmeisterservice

Sicherheit
• Einbruchhemmende Türen
• Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im EG
• Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

"Die Stadt Korntal im Landkreis Ludwigsburg oder das Tor nach Stuttgart-Nord":
Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt sind das große Plus der Kommune, obwohl Sie auch alles für den täglichen Bedarf in Korntal-Münchingen selbst finden. So befinden... mehr lesen
"Die Stadt Korntal im Landkreis Ludwigsburg oder das Tor nach Stuttgart-Nord":
Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt sind das große Plus der Kommune, obwohl Sie auch alles für den täglichen Bedarf in Korntal-Münchingen selbst finden. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Spielplätze in direkter Umgebung. Die anliegenden Felder und Wälder laden zusätzlich für erholsame Spaziergänge ein.
• Fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle Korntal der Linie S 6 (400 Meter)
• Nur vier Stationen bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof
• 14 km bis zur Stuttgarter Innenstadt
• Anbindung an A 81 und B 10 über Anschlussstelle Zuffenhausen
• Gute Verbindungen nach Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn oder an die A 8 nach München/Karlsruhe
• 30 Minuten zum Flughafen Stuttgart

Sonstiges

Mietzusammenstellung:

Kaltmiete 1.320 €
TG-Stellplatz 100 €
Einbauküche 100 €
Nebenkosten 250 €

Gesamtmiete 1.770 €

Ansprechpartner

Daniel Ziegler

Karlstraße 8/1 , 71638 Ludwigsburg

STRENGER Gebäudemanagement GmbH

Karlstraße 8/1 , 71638 Ludwigsburg

z+openimmo_generic+strenger-services@inquiries.everreal.co

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Daniel Hannemann


Karlstraße 8/1
71638 Ludwigsburg
DEU
Tel.: 07141 47770
E-Mail: tim-lukas.trucksess@wohnstolz.net
Homepage: http://www.strenger.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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