immobilie1-ID: 31679503 | Anbieter-ID: TI-7438
Ein Paradies für Familien - Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Korntal
895.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Nachbargärten. Die Immobilie verfügt über ca. 233 m² Wohnfläche und weitere ca. 134 m² Nutzfläche, die sich auf das Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse...
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Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Nachbargärten. Die Immobilie verfügt über ca. 233 m² Wohnfläche und weitere ca. 134 m² Nutzfläche, die sich auf das Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie einen Spitzboden verteilen. Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist der weitläufige Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen und einer gemütlichen Terrasse, ideal für Familien mit Kindern oder für einen Mehrgenerationenwohnsitz.
Highlights:
+ Sehr gepflegter Garten
+ Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ Großzügige Räume mit Gestaltungsmöglichkeiten
+ Fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Leerstehend
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Sehr gepflegter Garten
+ Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ Großzügige Räume mit Gestaltungsmöglichkeiten
+ Fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Leerstehend
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Nachbargärten. Die Immobilie verfügt über ca. 233 m² Wohnfläche und weitere ca. 134 m² Nutzfläche, die sich auf das Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse sowie einen Spitzboden verteilen. Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist der weitläufige Garten mit einer Vielzahl an Obstbäumen und einer gemütlichen Terrasse, ideal für Familien mit Kindern oder für einen Mehrgenerationenwohnsitz.
Highlights:
+ Sehr gepflegter Garten
+ Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ Großzügige Räume mit Gestaltungsmöglichkeiten
+ Fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Leerstehend
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Sehr gepflegter Garten
+ Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ Großzügige Räume mit Gestaltungsmöglichkeiten
+ Fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Leerstehend
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Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1936
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
-
Nutzfläche (ca.)134 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis15.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (1998)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (komplett 1998, Brenner ersetzt 2015)
+ Heizkörper (1998)
+ Bodenbelag: Laminat,... mehr lesen
Details:
+ Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (1998)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (komplett 1998, Brenner ersetzt 2015)
+ Heizkörper (1998)
+ Bodenbelag: Laminat,... mehr lesen
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (1998)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (komplett 1998, Brenner ersetzt 2015)
+ Heizkörper (1998)
+ Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC
+ Balkon/ Terrasse im EG, OG (Ost-Ausrichtung)
+ großzügiger und gepflegter Garten mit Terrasse, Obstbäumen, kleiner Sandkasten
+ Sprechanlage
+ Glasfaseranschluss
Wohnung im Erdgeschoss:
+ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Zugang zur Terrasse
+ Wohnfläche ca. 87m²
Wohnung im Obergeschoss:
+ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
+ Wohnfläche ca. 82m²
Wohnung im Dachgeschoss:
+ 3-Zimer-Wohnung
+ Wohnfläche ca. 64 m²
Spitzboden für Stauraum
+ Nutzfläche ca. 36 m²
Kellergeschoss:
+ Waschküche
+ vier Kellerräume
+ kleiner Gewölbekeller
+ Nutzfläche ca. 77 m²
Sonstiges:
+ sehr gute, ruhige und Kinderfreundliche Lage
+ fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
+ Leerstehend
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
+ 1998: Elektrik
+ 1998: Erneuerung zugängliche Wasserleitungen (Kupferrohre) in EG, OG und DG
+ 1998: Austausch der Fenster
+ 1998: Austausch Gas-Zentralheizung (Brenner ersetzt 2015)
+ 2000: Dacherneuerung
+ 2005: Dämmung Hauswand
+ 2005: Fassadenanstrich
+ 2020: Glasfaser-Anschluss
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.240 Euro pro Quadratmeter.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Potenzial einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
Details:
+ Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (1998)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (komplett 1998, Brenner ersetzt 2015)
+ Heizkörper (1998)
+ Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC
+ Balkon/ Terrasse im EG, OG (Ost-Ausrichtung)
+ großzügiger und gepflegter Garten mit Terrasse, Obstbäumen, kleiner Sandkasten
+ Sprechanlage
+ Glasfaseranschluss
Wohnung im Erdgeschoss:
+ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Zugang zur Terrasse
+ Wohnfläche ca. 87m²
Wohnung im Obergeschoss:
+ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
+ Wohnfläche ca. 82m²
Wohnung im Dachgeschoss:
+ 3-Zimer-Wohnung
+ Wohnfläche ca. 64 m²
Spitzboden für Stauraum
+ Nutzfläche ca. 36 m²
Kellergeschoss:
+ Waschküche
+ vier Kellerräume
+ kleiner Gewölbekeller
+ Nutzfläche ca. 77 m²
Sonstiges:
+ sehr gute, ruhige und Kinderfreundliche Lage
+ fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
+ Leerstehend
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
+ 1998: Elektrik
+ 1998: Erneuerung zugängliche Wasserleitungen (Kupferrohre) in EG, OG und DG
+ 1998: Austausch der Fenster
+ 1998: Austausch Gas-Zentralheizung (Brenner ersetzt 2015)
+ 2000: Dacherneuerung
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+ 2005: Fassadenanstrich
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Details:
+ Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (1998)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (komplett 1998, Brenner ersetzt 2015)
+ Heizkörper (1998)
+ Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen, PVC
+ Balkon/ Terrasse im EG, OG (Ost-Ausrichtung)
+ großzügiger und gepflegter Garten mit Terrasse, Obstbäumen, kleiner Sandkasten
+ Sprechanlage
+ Glasfaseranschluss
Wohnung im Erdgeschoss:
+ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Zugang zur Terrasse
+ Wohnfläche ca. 87m²
Wohnung im Obergeschoss:
+ 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
+ Wohnfläche ca. 82m²
Wohnung im Dachgeschoss:
+ 3-Zimer-Wohnung
+ Wohnfläche ca. 64 m²
Spitzboden für Stauraum
+ Nutzfläche ca. 36 m²
Kellergeschoss:
+ Waschküche
+ vier Kellerräume
+ kleiner Gewölbekeller
+ Nutzfläche ca. 77 m²
Sonstiges:
+ sehr gute, ruhige und Kinderfreundliche Lage
+ fußläufig einkaufen & öffentliche Verkehrsmittel
+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
+ Selbstbezug, Mehrgenerationenhaus oder Investment
+ Leerstehend
Folgende Sanierungen wurden an dem Haus bereits vorgenommen:
+ 1998: Elektrik
+ 1998: Erneuerung zugängliche Wasserleitungen (Kupferrohre) in EG, OG und DG
+ 1998: Austausch der Fenster
+ 1998: Austausch Gas-Zentralheizung (Brenner ersetzt 2015)
+ 2000: Dacherneuerung
+ 2005: Dämmung Hauswand
+ 2005: Fassadenanstrich
+ 2020: Glasfaser-Anschluss
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.240 Euro pro Quadratmeter.
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+ Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (1998)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (komplett 1998, Brenner ersetzt 2015)
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+ Balkon/ Terrasse im EG, OG (Ost-Ausrichtung)
+ großzügiger und gepflegter Garten mit Terrasse, Obstbäumen, kleiner Sandkasten
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+ Wohnfläche ca. 87m²
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+ Wohnfläche ca. 82m²
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+ 3-Zimer-Wohnung
+ Wohnfläche ca. 64 m²
Spitzboden für Stauraum
+ Nutzfläche ca. 36 m²
Kellergeschoss:
+ Waschküche
+ vier Kellerräume
+ kleiner Gewölbekeller
+ Nutzfläche ca. 77 m²
Sonstiges:
+ sehr gute, ruhige und Kinderfreundliche Lage
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+ Auszug aus dem Baulastenverzeichnis: Negativbescheid
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+ 1998: Elektrik
+ 1998: Erneuerung zugängliche Wasserleitungen (Kupferrohre) in EG, OG und DG
+ 1998: Austausch der Fenster
+ 1998: Austausch Gas-Zentralheizung (Brenner ersetzt 2015)
+ 2000: Dacherneuerung
+ 2005: Dämmung Hauswand
+ 2005: Fassadenanstrich
+ 2020: Glasfaser-Anschluss
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.240 Euro pro Quadratmeter.
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- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Korntal gehört zum Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt in Korntal vier Hausärzte und diverse... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt in Korntal vier Hausärzte und diverse... mehr lesen
Korntal gehört zum Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt in Korntal vier Hausärzte und diverse Fachärzte sowie drei Apotheken. Insgesamt gibt es auch drei Kindergärten in der Nähe.
Die S-Bahn-Haltestelle "Korntal" ist fußläufig in ca. 3 Min. zu erreichen. Von hier aus fährt die Linie S6 in 13 Minuten zum Hbf/ Fernbahnhof Stuttgart. Die Strohgäubahn (Linie RB47) fährt über Münchingen nach Schwieberdingen und weiter nach Hemmingen.
Die Bushaltestelle "Korntaler Bahnhof" ist knapp 300 m entfernt. Dort verkehren die Buslinien 90 nach Stuttgart-Weilimdorf mit Anschluss an die Stadtbahn und die Linie 612 nach Münchingen.
Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum rund 27 Minuten. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B10/ B27 sowie an die Autobahn A81 sind vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung sind vorhanden. Zum Spazieren, Joggen oder Radfahren erreichen Sie ganz bequem in näherer Umgebung Felder, Wiesen und Wälder.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt in Korntal vier Hausärzte und diverse Fachärzte sowie drei Apotheken. Insgesamt gibt es auch drei Kindergärten in der Nähe.
Die S-Bahn-Haltestelle "Korntal" ist fußläufig in ca. 3 Min. zu erreichen. Von hier aus fährt die Linie S6 in 13 Minuten zum Hbf/ Fernbahnhof Stuttgart. Die Strohgäubahn (Linie RB47) fährt über Münchingen nach Schwieberdingen und weiter nach Hemmingen.
Die Bushaltestelle "Korntaler Bahnhof" ist knapp 300 m entfernt. Dort verkehren die Buslinien 90 nach Stuttgart-Weilimdorf mit Anschluss an die Stadtbahn und die Linie 612 nach Münchingen.
Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum rund 27 Minuten. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B10/ B27 sowie an die Autobahn A81 sind vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung sind vorhanden. Zum Spazieren, Joggen oder Radfahren erreichen Sie ganz bequem in näherer Umgebung Felder, Wiesen und Wälder.
Korntal gehört zum Landkreis Ludwigsburg und grenzt direkt an Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt in Korntal vier Hausärzte und diverse Fachärzte sowie drei Apotheken. Insgesamt gibt es auch drei Kindergärten in der Nähe.
Die S-Bahn-Haltestelle "Korntal" ist fußläufig in ca. 3 Min. zu erreichen. Von hier aus fährt die Linie S6 in 13 Minuten zum Hbf/ Fernbahnhof Stuttgart. Die Strohgäubahn (Linie RB47) fährt über Münchingen nach Schwieberdingen und weiter nach Hemmingen.
Die Bushaltestelle "Korntaler Bahnhof" ist knapp 300 m entfernt. Dort verkehren die Buslinien 90 nach Stuttgart-Weilimdorf mit Anschluss an die Stadtbahn und die Linie 612 nach Münchingen.
Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum rund 27 Minuten. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B10/ B27 sowie an die Autobahn A81 sind vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung sind vorhanden. Zum Spazieren, Joggen oder Radfahren erreichen Sie ganz bequem in näherer Umgebung Felder, Wiesen und Wälder.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt in Korntal vier Hausärzte und diverse Fachärzte sowie drei Apotheken. Insgesamt gibt es auch drei Kindergärten in der Nähe.
Die S-Bahn-Haltestelle "Korntal" ist fußläufig in ca. 3 Min. zu erreichen. Von hier aus fährt die Linie S6 in 13 Minuten zum Hbf/ Fernbahnhof Stuttgart. Die Strohgäubahn (Linie RB47) fährt über Münchingen nach Schwieberdingen und weiter nach Hemmingen.
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Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum rund 27 Minuten. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B10/ B27 sowie an die Autobahn A81 sind vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung sind vorhanden. Zum Spazieren, Joggen oder Radfahren erreichen Sie ganz bequem in näherer Umgebung Felder, Wiesen und Wälder.
Korntal-Münchingen Deutschland (70825)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D... mehr lesen
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Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2022", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2022" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.
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Ansprechpartner
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TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
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