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immobilie1-ID: 31793057 | Anbieter-ID: OFL146
Sofort bezugsfrei: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz & durchdachtem Grundriss
315.000 €
Kaufpreis
79,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
315.000 € Wohnung + 20.000 € TG-Stellplatz = 335.000 € Gesamtpreis
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. In... mehr lesen
315.000 € Wohnung + 20.000 € TG-Stellplatz = 335.000 € Gesamtpreis
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. In... mehr lesen
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
315.000 € Wohnung + 20.000 € TG-Stellplatz = 335.000 € Gesamtpreis
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. In dem Haus mit nur sieben Parteien herrscht eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet auf 79,19 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles optimal geeignet ist. Die Einheit ist bereits leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der zentrale Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – durch die großen Fensterflächen wird dieser Bereich durchgehend mit Tageslicht erhellt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist – funktional und dem Baujahr entsprechend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC ist praktisch für den Alltag und bei Besuch.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Geheizt wird über die 2013 installierte Gas-Zentralheizung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 132 kWh.
Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 352 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung, Müllentsorgung, Versicherungen, Verwaltungsaufwand sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zum Stichtag 31.12.2024 belief sich der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft auf rund 30.000 €.
315.000 € Wohnung + 20.000 € TG-Stellplatz = 335.000 € Gesamtpreis
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. In dem Haus mit nur sieben Parteien herrscht eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet auf 79,19 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles optimal geeignet ist. Die Einheit ist bereits leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der zentrale Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – durch die großen Fensterflächen wird dieser Bereich durchgehend mit Tageslicht erhellt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist – funktional und dem Baujahr entsprechend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC ist praktisch für den Alltag und bei Besuch.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Geheizt wird über die 2013 installierte Gas-Zentralheizung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 132 kWh.
Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 352 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung, Müllentsorgung, Versicherungen, Verwaltungsaufwand sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zum Stichtag 31.12.2024 belief sich der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft auf rund 30.000 €.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
315.000 € Wohnung + 20.000 € TG-Stellplatz = 335.000 € Gesamtpreis
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. In dem Haus mit nur sieben Parteien herrscht eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet auf 79,19 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles optimal geeignet ist. Die Einheit ist bereits leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der zentrale Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – durch die großen Fensterflächen wird dieser Bereich durchgehend mit Tageslicht erhellt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist – funktional und dem Baujahr entsprechend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC ist praktisch für den Alltag und bei Besuch.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Geheizt wird über die 2013 installierte Gas-Zentralheizung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 132 kWh.
Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 352 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung, Müllentsorgung, Versicherungen, Verwaltungsaufwand sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zum Stichtag 31.12.2024 belief sich der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft auf rund 30.000 €.
315.000 € Wohnung + 20.000 € TG-Stellplatz = 335.000 € Gesamtpreis
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. In dem Haus mit nur sieben Parteien herrscht eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet auf 79,19 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles optimal geeignet ist. Die Einheit ist bereits leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der zentrale Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – durch die großen Fensterflächen wird dieser Bereich durchgehend mit Tageslicht erhellt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist – funktional und dem Baujahr entsprechend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC ist praktisch für den Alltag und bei Besuch.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Geheizt wird über die 2013 installierte Gas-Zentralheizung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor – Endenergieverbrauch 132 kWh.
Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 352 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung, Müllentsorgung, Versicherungen, Verwaltungsaufwand sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zum Stichtag 31.12.2024 belief sich der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft auf rund 30.000 €.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,48 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- ruhige Lage in Filderstadt-Bonlanden
- optimale Raumaufteilung
- großer Süd-Balkon
- geräumiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- optimale Raumaufteilung
- großer Süd-Balkon
- geräumiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- ruhige Lage in Filderstadt-Bonlanden
- optimale Raumaufteilung
- großer Süd-Balkon
- geräumiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- optimale Raumaufteilung
- großer Süd-Balkon
- geräumiger Eingangsbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum im Keller
- TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in Filderstadt-Bonlanden, eingebettet in eine ruhige Wohngegend am Rande weiter Felder. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Auszeit...
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Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in Filderstadt-Bonlanden, eingebettet in eine ruhige Wohngegend am Rande weiter Felder. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Auszeit im Grünen – und das direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung sowie einer gut entwickelten Infrastruktur.
Bonlanden selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der nahegelegene Schönbuchwald bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Die Infrastruktur in Bonlanden ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Insgesamt ist Filderstadt-Bonlanden ein attraktiver und dynamischer Ort zum Leben und Arbeiten Insgesamt bietet Bonlanden eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen wünschen.
Die Stadt Filderstadt ist 1975 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen entstanden. Mit ca. 45.000 Einwohnern ist Filderstadt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen. Landschaftlich reizvoll gelegen am Rande des Naturparks Schönbuch mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen bietet Filderstadt die Möglichkeit zu angenehmen Wohnen und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie beispielsweise Hallenbäder, das Freizeitbad Fildorado, Sporthallen und Stadien, Sport- und Tennisplätze, Büchereien usw. Wichtigster Ort kulturellen Lebens ist das Kultur- und Kongresszentrum FILharmonie, eine der führenden Kultur- und Tagungsadressen Süddeutschlands. Sehenswert sind unter anderem die Kirchen, Pfarr- und Rathäuser der Einzelgemeinden. Die historischen Gebäude sind jedoch stets kombiniert mit moderner Architektur, was einen reizvollen Kontrast bildet.
Die Attraktivität Filderstadts zeichnet sich aus durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart, durch optimale Verkehrsanbindungen, die Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren, zur neuen Landesmesse auf den Fildern sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart mit den dort vorhandenen zentralen Einrichtungen. Filderstadt verfügt über eine vielseitige Branchenstruktur und attraktive Dienstleistungs- und Gewerbeflächen.
Filderstadt ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt größtenteils auf Filderstädter Markung, die Autobahnen A 8 und A 81 sorgen für eine schnelle Verkehrsverbindung in Nord-Süd- und Ost-West Richtung. Die Bundesstraßen B 27 und B 312 führen durch das Stadtgebiet und sorgen für eine günstige überregionale Anbindung. Durch die Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz ist Filderstadt auch mit der Bahn äußerst schnell erreichbar. Im Rahmen von „Stuttgart 21“ wird mit dem Filderbahnhof ein Eisenbahnknoten entstehen mit Direktverbindungen nach Zürich, München und Frankfurt.
Bonlanden selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der nahegelegene Schönbuchwald bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Die Infrastruktur in Bonlanden ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Insgesamt ist Filderstadt-Bonlanden ein attraktiver und dynamischer Ort zum Leben und Arbeiten Insgesamt bietet Bonlanden eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen wünschen.
Die Stadt Filderstadt ist 1975 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen entstanden. Mit ca. 45.000 Einwohnern ist Filderstadt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen. Landschaftlich reizvoll gelegen am Rande des Naturparks Schönbuch mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen bietet Filderstadt die Möglichkeit zu angenehmen Wohnen und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie beispielsweise Hallenbäder, das Freizeitbad Fildorado, Sporthallen und Stadien, Sport- und Tennisplätze, Büchereien usw. Wichtigster Ort kulturellen Lebens ist das Kultur- und Kongresszentrum FILharmonie, eine der führenden Kultur- und Tagungsadressen Süddeutschlands. Sehenswert sind unter anderem die Kirchen, Pfarr- und Rathäuser der Einzelgemeinden. Die historischen Gebäude sind jedoch stets kombiniert mit moderner Architektur, was einen reizvollen Kontrast bildet.
Die Attraktivität Filderstadts zeichnet sich aus durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart, durch optimale Verkehrsanbindungen, die Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren, zur neuen Landesmesse auf den Fildern sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart mit den dort vorhandenen zentralen Einrichtungen. Filderstadt verfügt über eine vielseitige Branchenstruktur und attraktive Dienstleistungs- und Gewerbeflächen.
Filderstadt ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt größtenteils auf Filderstädter Markung, die Autobahnen A 8 und A 81 sorgen für eine schnelle Verkehrsverbindung in Nord-Süd- und Ost-West Richtung. Die Bundesstraßen B 27 und B 312 führen durch das Stadtgebiet und sorgen für eine günstige überregionale Anbindung. Durch die Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz ist Filderstadt auch mit der Bahn äußerst schnell erreichbar. Im Rahmen von „Stuttgart 21“ wird mit dem Filderbahnhof ein Eisenbahnknoten entstehen mit Direktverbindungen nach Zürich, München und Frankfurt.
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in Filderstadt-Bonlanden, eingebettet in eine ruhige Wohngegend am Rande weiter Felder. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Auszeit im Grünen – und das direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung sowie einer gut entwickelten Infrastruktur.
Bonlanden selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der nahegelegene Schönbuchwald bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Die Infrastruktur in Bonlanden ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Insgesamt ist Filderstadt-Bonlanden ein attraktiver und dynamischer Ort zum Leben und Arbeiten Insgesamt bietet Bonlanden eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen wünschen.
Die Stadt Filderstadt ist 1975 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen entstanden. Mit ca. 45.000 Einwohnern ist Filderstadt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen. Landschaftlich reizvoll gelegen am Rande des Naturparks Schönbuch mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen bietet Filderstadt die Möglichkeit zu angenehmen Wohnen und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie beispielsweise Hallenbäder, das Freizeitbad Fildorado, Sporthallen und Stadien, Sport- und Tennisplätze, Büchereien usw. Wichtigster Ort kulturellen Lebens ist das Kultur- und Kongresszentrum FILharmonie, eine der führenden Kultur- und Tagungsadressen Süddeutschlands. Sehenswert sind unter anderem die Kirchen, Pfarr- und Rathäuser der Einzelgemeinden. Die historischen Gebäude sind jedoch stets kombiniert mit moderner Architektur, was einen reizvollen Kontrast bildet.
Die Attraktivität Filderstadts zeichnet sich aus durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart, durch optimale Verkehrsanbindungen, die Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren, zur neuen Landesmesse auf den Fildern sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart mit den dort vorhandenen zentralen Einrichtungen. Filderstadt verfügt über eine vielseitige Branchenstruktur und attraktive Dienstleistungs- und Gewerbeflächen.
Filderstadt ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt größtenteils auf Filderstädter Markung, die Autobahnen A 8 und A 81 sorgen für eine schnelle Verkehrsverbindung in Nord-Süd- und Ost-West Richtung. Die Bundesstraßen B 27 und B 312 führen durch das Stadtgebiet und sorgen für eine günstige überregionale Anbindung. Durch die Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz ist Filderstadt auch mit der Bahn äußerst schnell erreichbar. Im Rahmen von „Stuttgart 21“ wird mit dem Filderbahnhof ein Eisenbahnknoten entstehen mit Direktverbindungen nach Zürich, München und Frankfurt.
Bonlanden selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Der nahegelegene Schönbuchwald bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Die Infrastruktur in Bonlanden ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Insgesamt ist Filderstadt-Bonlanden ein attraktiver und dynamischer Ort zum Leben und Arbeiten Insgesamt bietet Bonlanden eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen wünschen.
Die Stadt Filderstadt ist 1975 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen entstanden. Mit ca. 45.000 Einwohnern ist Filderstadt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen. Landschaftlich reizvoll gelegen am Rande des Naturparks Schönbuch mit zahlreichen Wald- und Wanderwegen bietet Filderstadt die Möglichkeit zu angenehmen Wohnen und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote wie beispielsweise Hallenbäder, das Freizeitbad Fildorado, Sporthallen und Stadien, Sport- und Tennisplätze, Büchereien usw. Wichtigster Ort kulturellen Lebens ist das Kultur- und Kongresszentrum FILharmonie, eine der führenden Kultur- und Tagungsadressen Süddeutschlands. Sehenswert sind unter anderem die Kirchen, Pfarr- und Rathäuser der Einzelgemeinden. Die historischen Gebäude sind jedoch stets kombiniert mit moderner Architektur, was einen reizvollen Kontrast bildet.
Die Attraktivität Filderstadts zeichnet sich aus durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart, durch optimale Verkehrsanbindungen, die Nähe zu Hochschulen und Forschungszentren, zur neuen Landesmesse auf den Fildern sowie zur Landeshauptstadt Stuttgart mit den dort vorhandenen zentralen Einrichtungen. Filderstadt verfügt über eine vielseitige Branchenstruktur und attraktive Dienstleistungs- und Gewerbeflächen.
Filderstadt ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. Der internationale Flughafen Stuttgart liegt größtenteils auf Filderstädter Markung, die Autobahnen A 8 und A 81 sorgen für eine schnelle Verkehrsverbindung in Nord-Süd- und Ost-West Richtung. Die Bundesstraßen B 27 und B 312 führen durch das Stadtgebiet und sorgen für eine günstige überregionale Anbindung. Durch die Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz ist Filderstadt auch mit der Bahn äußerst schnell erreichbar. Im Rahmen von „Stuttgart 21“ wird mit dem Filderbahnhof ein Eisenbahnknoten entstehen mit Direktverbindungen nach Zürich, München und Frankfurt.
Filderstadt Baden-Württemberg Deutschland (70794)
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