immobilie1-ID: 31805729 | Anbieter-ID: 2257 (1/404)
Moderne 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachspitz!
224.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche (ca. 53 m² Grundfläche) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1992 in absolut ruhiger Sackgassenlage.
Der außergewöhnliche Grundriss und viel... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche (ca. 53 m² Grundfläche) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1992 in absolut ruhiger Sackgassenlage.
Der außergewöhnliche Grundriss und viel Tageslicht schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Ein Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit ca. 20 m² Nutzfläche, begehbar über eine Ausziehtreppe im Flur. Dieser kann – etwa mit dem Einbau einer Wendeltreppe – als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, z. B. als Arbeits- oder Gästebereich.
Die Wohnung wird vollständig möbliert mit dem gesamten Inventar verkauft- inklusiver moderner Einbauküche, Möbeln und Haushaltsausstattung.
Die Wohnung ist aktuell noch für € 970,00 Kaltmiete vermietet, wird aber zum 01.11.2025 frei.
Der außergewöhnliche Grundriss und viel Tageslicht schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Ein Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit ca. 20 m² Nutzfläche, begehbar über eine Ausziehtreppe im Flur. Dieser kann – etwa mit dem Einbau einer Wendeltreppe – als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, z. B. als Arbeits- oder Gästebereich.
Die Wohnung wird vollständig möbliert mit dem gesamten Inventar verkauft- inklusiver moderner Einbauküche, Möbeln und Haushaltsausstattung.
Die Wohnung ist aktuell noch für € 970,00 Kaltmiete vermietet, wird aber zum 01.11.2025 frei.
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche (ca. 53 m² Grundfläche) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1992 in absolut ruhiger Sackgassenlage.
Der außergewöhnliche Grundriss und viel Tageslicht schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Ein Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit ca. 20 m² Nutzfläche, begehbar über eine Ausziehtreppe im Flur. Dieser kann – etwa mit dem Einbau einer Wendeltreppe – als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, z. B. als Arbeits- oder Gästebereich.
Die Wohnung wird vollständig möbliert mit dem gesamten Inventar verkauft- inklusiver moderner Einbauküche, Möbeln und Haushaltsausstattung.
Die Wohnung ist aktuell noch für € 970,00 Kaltmiete vermietet, wird aber zum 01.11.2025 frei.
Der außergewöhnliche Grundriss und viel Tageslicht schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Ein Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit ca. 20 m² Nutzfläche, begehbar über eine Ausziehtreppe im Flur. Dieser kann – etwa mit dem Einbau einer Wendeltreppe – als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, z. B. als Arbeits- oder Gästebereich.
Die Wohnung wird vollständig möbliert mit dem gesamten Inventar verkauft- inklusiver moderner Einbauküche, Möbeln und Haushaltsausstattung.
Die Wohnung ist aktuell noch für € 970,00 Kaltmiete vermietet, wird aber zum 01.11.2025 frei.
Kosten
-
Kaufpreis224.000 €
-
Hausgeld pro Monat261 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis11.05.2028
Ausstattung
* Kleine Wohneinheit
* Neue Hybridheizung (2024) für effiziente, zukunftssichere Energieversorgung
* Fassade (2017)
* Sehr helles Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
* Südwestlich ausgerichtete Dachloggia mit praktischem Abstellraum
* Moderne... mehr lesen
* Neue Hybridheizung (2024) für effiziente, zukunftssichere Energieversorgung
* Fassade (2017)
* Sehr helles Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
* Südwestlich ausgerichtete Dachloggia mit praktischem Abstellraum
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* Kleine Wohneinheit
* Neue Hybridheizung (2024) für effiziente, zukunftssichere Energieversorgung
* Fassade (2017)
* Sehr helles Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
* Südwestlich ausgerichtete Dachloggia mit praktischem Abstellraum
* Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
* Duschbad
* Ausgebauter, beheizbarer Dachspitz mit ca. 20 m², vielseitig nutzbar
* Hausmeisterservice
* Waschküche und Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz zzgl. € 23.000,00
* Neue Hybridheizung (2024) für effiziente, zukunftssichere Energieversorgung
* Fassade (2017)
* Sehr helles Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
* Südwestlich ausgerichtete Dachloggia mit praktischem Abstellraum
* Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
* Duschbad
* Ausgebauter, beheizbarer Dachspitz mit ca. 20 m², vielseitig nutzbar
* Hausmeisterservice
* Waschküche und Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz zzgl. € 23.000,00
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* Fassade (2017)
* Sehr helles Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
* Südwestlich ausgerichtete Dachloggia mit praktischem Abstellraum
* Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
* Duschbad
* Ausgebauter, beheizbarer Dachspitz mit ca. 20 m², vielseitig nutzbar
* Hausmeisterservice
* Waschküche und Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz zzgl. € 23.000,00
* Neue Hybridheizung (2024) für effiziente, zukunftssichere Energieversorgung
* Fassade (2017)
* Sehr helles Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
* Südwestlich ausgerichtete Dachloggia mit praktischem Abstellraum
* Moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
* Duschbad
* Ausgebauter, beheizbarer Dachspitz mit ca. 20 m², vielseitig nutzbar
* Hausmeisterservice
* Waschküche und Abstellraum im UG
* TG-Stellplatz zzgl. € 23.000,00
- Parkoption
Lage
70794 Filderstadt-Plattenhardt
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Wald... mehr lesen
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Wald... mehr lesen
70794 Filderstadt-Plattenhardt
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weitere Infrastruktur schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit.
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70794 Filderstadt-Plattenhardt
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weitere Infrastruktur schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die B 27 in Richtung Stuttgart, zur A8 und in die Gegenrichtung Reutlingen/Tübingen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weitere Infrastruktur schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit.
Filderstadt Baden-Württemberg Deutschland (70794)
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Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich...
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dokumente
Ansprechpartner
WVS Immobilien GmbH Herrn H. Weinmann
WVS GmbH Weinmann Vermittlungs-<br />Service GmbH
Volmarstr. 17,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
Volmarstraße 17,
70794 Filderstadt
70794 Filderstadt
+49 711 7825600
WVS GmbH Weinmann Vermittlungs-<br />Service GmbH
Volmarstraße 17,
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70794 Filderstadt
0711 7825600
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