immobilie1-ID: 31510143 | Anbieter-ID: 13843
Wertbeständiges Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!
1.280.000 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses solide Mehrfamilienhaus in Leinfelden überzeugt durch seine gefragte Lage und eine stabile Mieterstruktur. Die Immobilie bietet bereits heute eine ordentliche Rendite – für Investoren mit Weitblick eröffnet sich darüber hinaus die Möglichkeit,...
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Dieses solide Mehrfamilienhaus in Leinfelden überzeugt durch seine gefragte Lage und eine stabile Mieterstruktur. Die Immobilie bietet bereits heute eine ordentliche Rendite – für Investoren mit Weitblick eröffnet sich darüber hinaus die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.
Die Substanz des Hauses präsentiert sich gepflegt, wobei je nach individuellem Anspruch und Nutzungskonzept Raum für gestalterische Optimierungen besteht. So lassen sich langfristig sowohl Mieterträge als auch die Wertentwicklung positiv beeinflussen. Ein interessantes Objekt für Investoren, die nicht nur auf den Ist-Zustand schauen, sondern auch das Potenzial erkennen, das in Lage und Struktur steckt.
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Die Substanz des Hauses präsentiert sich gepflegt, wobei je nach individuellem Anspruch und Nutzungskonzept Raum für gestalterische Optimierungen besteht. So lassen sich langfristig sowohl Mieterträge als auch die Wertentwicklung positiv beeinflussen. Ein interessantes Objekt für Investoren, die nicht nur auf den Ist-Zustand schauen, sondern auch das Potenzial erkennen, das in Lage und Struktur steckt.
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Dieses solide Mehrfamilienhaus in Leinfelden überzeugt durch seine gefragte Lage und eine stabile Mieterstruktur. Die Immobilie bietet bereits heute eine ordentliche Rendite – für Investoren mit Weitblick eröffnet sich darüber hinaus die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.
Die Substanz des Hauses präsentiert sich gepflegt, wobei je nach individuellem Anspruch und Nutzungskonzept Raum für gestalterische Optimierungen besteht. So lassen sich langfristig sowohl Mieterträge als auch die Wertentwicklung positiv beeinflussen. Ein interessantes Objekt für Investoren, die nicht nur auf den Ist-Zustand schauen, sondern auch das Potenzial erkennen, das in Lage und Struktur steckt.
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Kosten
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Kaufpreis1.280.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer14
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Balkon4.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)331 m²
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Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Nutzfläche (ca.)79 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis21.09.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im beliebten Leinfelden-Echterdingen. Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad...
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Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im beliebten Leinfelden-Echterdingen. Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen sowie zur Landesmesse.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Siebenmühlental – einem beliebten Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Spazier-, Wander- und Radwegen sowie bewirtschafteten Mühlen. Ebenso laden umliegende Felder, Wiesen und das angrenzende Naturschutzgebiet zu aktiven Stunden in der Natur ein.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls optimal: Die B27 sowie die A8 sind schnell erreichbar und machen den Standort äußerst attraktiv. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Siebenmühlental – einem beliebten Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Spazier-, Wander- und Radwegen sowie bewirtschafteten Mühlen. Ebenso laden umliegende Felder, Wiesen und das angrenzende Naturschutzgebiet zu aktiven Stunden in der Natur ein.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls optimal: Die B27 sowie die A8 sind schnell erreichbar und machen den Standort äußerst attraktiv. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im beliebten Leinfelden-Echterdingen. Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen sowie zur Landesmesse.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Siebenmühlental – einem beliebten Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Spazier-, Wander- und Radwegen sowie bewirtschafteten Mühlen. Ebenso laden umliegende Felder, Wiesen und das angrenzende Naturschutzgebiet zu aktiven Stunden in der Natur ein.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls optimal: Die B27 sowie die A8 sind schnell erreichbar und machen den Standort äußerst attraktiv. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum idyllischen Siebenmühlental – einem beliebten Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Spazier-, Wander- und Radwegen sowie bewirtschafteten Mühlen. Ebenso laden umliegende Felder, Wiesen und das angrenzende Naturschutzgebiet zu aktiven Stunden in der Natur ein.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls optimal: Die B27 sowie die A8 sind schnell erreichbar und machen den Standort äußerst attraktiv. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.
Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden Leinfelden Deutschland (70771)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sinan Agirman
Volksbank Filder eG
Schlossplatz 13,
73765 Neuhausen auf den Fildern
73765 Neuhausen auf den Fildern
Wielandstraße 22,
70794 Filderstadt
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07158 1818-140
Volksbank Filder eG
Wielandstraße 22,
70794 Filderstadt
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07158 1818-141
sinan.agirman@volksbank-filder-immo.de
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