immobilie1-ID: 31734619 | Anbieter-ID: MT-748
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
140.000 €
Kaufpreis
31,32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 54 Einheiten, davon 15 in diesem Hauseingang. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sauberen...
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Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 54 Einheiten, davon 15 in diesem Hauseingang. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sauberen Umfeld, ist langfristig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, wertstabilen Investition sind.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Holzisolierglasfenster stammen aus dem Baujahr und sind in gutem Zustand. Ein kleiner Mangel – ein leicht verrosteter Heizkörper im Bad – ist lediglich kosmetischer Natur und beeinträchtigt die Nutzbarkeit nicht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist und insbesondere in städtischen Lagen einen zusätzlichen Wert darstellt. Ein Waschmaschinenanschluss steht in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Für schnelles Internet sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss.
Besonders attraktiv für zukunftsorientierte Investoren sind die jüngsten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. So wurden 2023......
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Holzisolierglasfenster stammen aus dem Baujahr und sind in gutem Zustand. Ein kleiner Mangel – ein leicht verrosteter Heizkörper im Bad – ist lediglich kosmetischer Natur und beeinträchtigt die Nutzbarkeit nicht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist und insbesondere in städtischen Lagen einen zusätzlichen Wert darstellt. Ein Waschmaschinenanschluss steht in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Für schnelles Internet sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss.
Besonders attraktiv für zukunftsorientierte Investoren sind die jüngsten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. So wurden 2023......
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 54 Einheiten, davon 15 in diesem Hauseingang. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sauberen Umfeld, ist langfristig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, wertstabilen Investition sind.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Holzisolierglasfenster stammen aus dem Baujahr und sind in gutem Zustand. Ein kleiner Mangel – ein leicht verrosteter Heizkörper im Bad – ist lediglich kosmetischer Natur und beeinträchtigt die Nutzbarkeit nicht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist und insbesondere in städtischen Lagen einen zusätzlichen Wert darstellt. Ein Waschmaschinenanschluss steht in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Für schnelles Internet sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss.
Besonders attraktiv für zukunftsorientierte Investoren sind die jüngsten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. So wurden 2023......
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Holzisolierglasfenster stammen aus dem Baujahr und sind in gutem Zustand. Ein kleiner Mangel – ein leicht verrosteter Heizkörper im Bad – ist lediglich kosmetischer Natur und beeinträchtigt die Nutzbarkeit nicht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist und insbesondere in städtischen Lagen einen zusätzlichen Wert darstellt. Ein Waschmaschinenanschluss steht in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung. Für schnelles Internet sorgt der vorhandene Glasfaseranschluss.
Besonders attraktiv für zukunftsorientierte Investoren sind die jüngsten Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. So wurden 2023......
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Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Kaufpreis pro m²4.469,99 €
-
Hausgeld pro Monat143 €
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Käuferprovision3,00 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)31,32 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
⇨ Gas-Zentralheizung (1994)
⇨ Holzisolierglasfenster (1994)
⇨ Bodenbeläge: Laminat, Fließen
⇨ Waschküche
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⇨ Holzisolierglasfenster (1994)
⇨ Bodenbeläge: Laminat, Fließen
⇨ Waschküche
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⇨ Gas-Zentralheizung (1994)
⇨ Holzisolierglasfenster (1994)
⇨ Bodenbeläge: Laminat, Fließen
⇨ Waschküche
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⇨ Holzisolierglasfenster (1994)
⇨ Bodenbeläge: Laminat, Fließen
⇨ Waschküche
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Fellbach, einer charmanten Stadt im Herzen der Region Stuttgart, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Fellbach bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Natur,...
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Die Wohnung befindet sich in Fellbach, einer charmanten Stadt im Herzen der Region Stuttgart, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Fellbach bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Natur, umgeben von Weinbergen und malerischen Landschaften. Die Innenstadt von Stuttgart ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was insbesondere Pendler anspricht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt, darunter Theater, Museen und Sporteinrichtungen, bietet Bewohnern vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, einschließlich des nahegelegenen Autobahnanschlusses und der S-Bahn-Station, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weiteren Region. So ist diese Adresse nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein idealer Ausgangspunkt für berufliche sowie private Unternehmungen in der gesamten Region.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt, darunter Theater, Museen und Sporteinrichtungen, bietet Bewohnern vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, einschließlich des nahegelegenen Autobahnanschlusses und der S-Bahn-Station, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weiteren Region. So ist diese Adresse nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein idealer Ausgangspunkt für berufliche sowie private Unternehmungen in der gesamten Region.
Die Wohnung befindet sich in Fellbach, einer charmanten Stadt im Herzen der Region Stuttgart, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Fellbach bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Natur, umgeben von Weinbergen und malerischen Landschaften. Die Innenstadt von Stuttgart ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was insbesondere Pendler anspricht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt, darunter Theater, Museen und Sporteinrichtungen, bietet Bewohnern vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, einschließlich des nahegelegenen Autobahnanschlusses und der S-Bahn-Station, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weiteren Region. So ist diese Adresse nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein idealer Ausgangspunkt für berufliche sowie private Unternehmungen in der gesamten Region.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Vielseitige Kultur- und Freizeitangebot der Stadt, darunter Theater, Museen und Sporteinrichtungen, bietet Bewohnern vielerlei Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit. Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, einschließlich des nahegelegenen Autobahnanschlusses und der S-Bahn-Station, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weiteren Region. So ist diese Adresse nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein idealer Ausgangspunkt für berufliche sowie private Unternehmungen in der gesamten Region.
Fellbach Fellbach Deutschland (70734)
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Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 € (seit. 01.11.2021), zuzüglich 80 € Nebenkosten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 € (seit. 01.11.2021), zuzüglich 80 € Nebenkosten.
Ansprechpartner
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
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+49 711 30501-1213
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0711 305011211
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