immobilie1-ID: 30884179 | Anbieter-ID: SD-523
Fellbach: Top gepflegtes 4 FH - nah an den Weinbergen - eine gute Kapitalanlage!
690.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Eine gute Kapitalanlage ist dieses sehr gepflegte 4 Familien - Reihenmittelhaus in reizvoller Lage von Fellbach. Ruhe und dennoch Urbanität ist eine perfekte Lage!
Das Haus wurde 1996 aufgeteilt - in 3 x 3-Zimmer-Wohnungen und in dem Zug das... mehr lesen
Das Haus wurde 1996 aufgeteilt - in 3 x 3-Zimmer-Wohnungen und in dem Zug das... mehr lesen
Eine gute Kapitalanlage ist dieses sehr gepflegte 4 Familien - Reihenmittelhaus in reizvoller Lage von Fellbach. Ruhe und dennoch Urbanität ist eine perfekte Lage!
Das Haus wurde 1996 aufgeteilt - in 3 x 3-Zimmer-Wohnungen und in dem Zug das Dachgeschoss ausgebaut zu einer 1-Zimmer-Wohnung.
Vor und hinter dem Haus befindet sich ein netter Garten, wobei der hintere Garten den einzelnen Wohnungen bereits zugeordnet wurde.
Der Erhaltungszustand des gesamten Hauses ist sehr gut.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés ++++++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Das Haus wurde 1996 aufgeteilt - in 3 x 3-Zimmer-Wohnungen und in dem Zug das Dachgeschoss ausgebaut zu einer 1-Zimmer-Wohnung.
Vor und hinter dem Haus befindet sich ein netter Garten, wobei der hintere Garten den einzelnen Wohnungen bereits zugeordnet wurde.
Der Erhaltungszustand des gesamten Hauses ist sehr gut.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés ++++++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Eine gute Kapitalanlage ist dieses sehr gepflegte 4 Familien - Reihenmittelhaus in reizvoller Lage von Fellbach. Ruhe und dennoch Urbanität ist eine perfekte Lage!
Das Haus wurde 1996 aufgeteilt - in 3 x 3-Zimmer-Wohnungen und in dem Zug das Dachgeschoss ausgebaut zu einer 1-Zimmer-Wohnung.
Vor und hinter dem Haus befindet sich ein netter Garten, wobei der hintere Garten den einzelnen Wohnungen bereits zugeordnet wurde.
Der Erhaltungszustand des gesamten Hauses ist sehr gut.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés ++++++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Das Haus wurde 1996 aufgeteilt - in 3 x 3-Zimmer-Wohnungen und in dem Zug das Dachgeschoss ausgebaut zu einer 1-Zimmer-Wohnung.
Vor und hinter dem Haus befindet sich ein netter Garten, wobei der hintere Garten den einzelnen Wohnungen bereits zugeordnet wurde.
Der Erhaltungszustand des gesamten Hauses ist sehr gut.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés ++++++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone3.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)269 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis15.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gepflegte und renovierte Wohnungen
- Ausstattungsmerkmale z.B.:
- Isolierglasfenster Holz mit Rollläden auf der Westseite
- neuwertige Nachtspeicherheizung (asbestfrei)
- perfekte zusätzliche Alternativheizung - Kachelofen für Holz und Kohle... mehr lesen
- Ausstattungsmerkmale z.B.:
- Isolierglasfenster Holz mit Rollläden auf der Westseite
- neuwertige Nachtspeicherheizung (asbestfrei)
- perfekte zusätzliche Alternativheizung - Kachelofen für Holz und Kohle... mehr lesen
- gepflegte und renovierte Wohnungen
- Ausstattungsmerkmale z.B.:
- Isolierglasfenster Holz mit Rollläden auf der Westseite
- neuwertige Nachtspeicherheizung (asbestfrei)
- perfekte zusätzliche Alternativheizung - Kachelofen für Holz und Kohle in den 3-Zimmer-Wohnungen
- Tageslichtbäder
- große SW-Balkone (außer im DG)
- Abstell- und Kellerräume im UG
1996 Dachsanierung mit Isolation
1996 Fassadenanstrich
2018 neue Dachfenster
Die Elektrik wurde im 1. OG komplett erneuert, im DG ca. 2008.
- Ausstattungsmerkmale z.B.:
- Isolierglasfenster Holz mit Rollläden auf der Westseite
- neuwertige Nachtspeicherheizung (asbestfrei)
- perfekte zusätzliche Alternativheizung - Kachelofen für Holz und Kohle in den 3-Zimmer-Wohnungen
- Tageslichtbäder
- große SW-Balkone (außer im DG)
- Abstell- und Kellerräume im UG
1996 Dachsanierung mit Isolation
1996 Fassadenanstrich
2018 neue Dachfenster
Die Elektrik wurde im 1. OG komplett erneuert, im DG ca. 2008.
- gepflegte und renovierte Wohnungen
- Ausstattungsmerkmale z.B.:
- Isolierglasfenster Holz mit Rollläden auf der Westseite
- neuwertige Nachtspeicherheizung (asbestfrei)
- perfekte zusätzliche Alternativheizung - Kachelofen für Holz und Kohle in den 3-Zimmer-Wohnungen
- Tageslichtbäder
- große SW-Balkone (außer im DG)
- Abstell- und Kellerräume im UG
1996 Dachsanierung mit Isolation
1996 Fassadenanstrich
2018 neue Dachfenster
Die Elektrik wurde im 1. OG komplett erneuert, im DG ca. 2008.
- Ausstattungsmerkmale z.B.:
- Isolierglasfenster Holz mit Rollläden auf der Westseite
- neuwertige Nachtspeicherheizung (asbestfrei)
- perfekte zusätzliche Alternativheizung - Kachelofen für Holz und Kohle in den 3-Zimmer-Wohnungen
- Tageslichtbäder
- große SW-Balkone (außer im DG)
- Abstell- und Kellerräume im UG
1996 Dachsanierung mit Isolation
1996 Fassadenanstrich
2018 neue Dachfenster
Die Elektrik wurde im 1. OG komplett erneuert, im DG ca. 2008.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Fellbach - gastfreundlich und weltoffen. Die Stadt Fellbach liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems und beheimatet mit den Ortsteilen Schmiden und Oeffingen rund 46.000 Einwohner. Vom Fellbacher Kappelberg bietet sich ein wunderbarer Blick ins...
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Fellbach - gastfreundlich und weltoffen. Die Stadt Fellbach liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems und beheimatet mit den Ortsteilen Schmiden und Oeffingen rund 46.000 Einwohner. Vom Fellbacher Kappelberg bietet sich ein wunderbarer Blick ins Remstal und über die Landeshauptstadt Stuttgart. Doch das Panorama ist nicht das Einzige, das der Kappelberg zu bieten hat: auf rund 180 Hektar wird hier, in den beiden
Anbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte und schmackhafte Fellbacher Wein angebaut.
Diese Region geniest einen hohen Freizeitwert.
Anbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte und schmackhafte Fellbacher Wein angebaut.
Diese Region geniest einen hohen Freizeitwert.
Fellbach - gastfreundlich und weltoffen. Die Stadt Fellbach liegt eingebettet zwischen Neckar und Rems und beheimatet mit den Ortsteilen Schmiden und Oeffingen rund 46.000 Einwohner. Vom Fellbacher Kappelberg bietet sich ein wunderbarer Blick ins Remstal und über die Landeshauptstadt Stuttgart. Doch das Panorama ist nicht das Einzige, das der Kappelberg zu bieten hat: auf rund 180 Hektar wird hier, in den beiden
Anbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte und schmackhafte Fellbacher Wein angebaut.
Diese Region geniest einen hohen Freizeitwert.
Anbaulagen Lämmler und Goldberg, der berühmte und schmackhafte Fellbacher Wein angebaut.
Diese Region geniest einen hohen Freizeitwert.
70734 Fellbach · Fellbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
4 FH mit 3 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
und eine 1 Zimmer DG Wohnung.
Eine 3-Zimmer-Wohnung - renoviert, mit EBK - ist frei.
Garten vor und hinter dem Haus.
Jahresnettomiete: ca. 28.000 (derzeit freie Wohnung inkludiert)
und eine 1 Zimmer DG Wohnung.
Eine 3-Zimmer-Wohnung - renoviert, mit EBK - ist frei.
Garten vor und hinter dem Haus.
Jahresnettomiete: ca. 28.000 (derzeit freie Wohnung inkludiert)
4 FH mit 3 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
und eine 1 Zimmer DG Wohnung.
Eine 3-Zimmer-Wohnung - renoviert, mit EBK - ist frei.
Garten vor und hinter dem Haus.
Jahresnettomiete: ca. 28.000 (derzeit freie Wohnung inkludiert)
und eine 1 Zimmer DG Wohnung.
Eine 3-Zimmer-Wohnung - renoviert, mit EBK - ist frei.
Garten vor und hinter dem Haus.
Jahresnettomiete: ca. 28.000 (derzeit freie Wohnung inkludiert)
Ansprechpartner
Frau Silva Dietrich
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Maria-Merian-Str. 9,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
+49 711 30501-1212
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Maria-Merian-Str. 9,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0711 305011211
info@voba-immobilienpartner.de
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Frau Silva Dietrich
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