immobilie1-ID: 31656771 | Anbieter-ID: TI-7190
Weitblick genießen: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Stuttgart-Riedenberg
260.000 €
Kaufpreis
63,41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Stuttgart-Riedenberg.
Highlights:
+ Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden
+ Super Schnitt
+ Großer Süd-Balkon mit toller... mehr lesen
Highlights:
+ Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden
+ Super Schnitt
+ Großer Süd-Balkon mit toller... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Stuttgart-Riedenberg.
Highlights:
+ Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden
+ Super Schnitt
+ Großer Süd-Balkon mit toller Aussicht
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
Ein Zuhause mit Weitblick – für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Auch als nachhaltige Investition eine attraktive Gelegenheit.
Highlights:
+ Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden
+ Super Schnitt
+ Großer Süd-Balkon mit toller Aussicht
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
Ein Zuhause mit Weitblick – für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Auch als nachhaltige Investition eine attraktive Gelegenheit.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Stuttgart-Riedenberg.
Highlights:
+ Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden
+ Super Schnitt
+ Großer Süd-Balkon mit toller Aussicht
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
Ein Zuhause mit Weitblick – für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Auch als nachhaltige Investition eine attraktive Gelegenheit.
Highlights:
+ Ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden
+ Super Schnitt
+ Großer Süd-Balkon mit toller Aussicht
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
Ein Zuhause mit Weitblick – für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Auch als nachhaltige Investition eine attraktive Gelegenheit.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis13.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung:
+ teilüberdachter Süd Balkon mit Markise
+ flexible Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer: Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Fensterfront zum Wohnbereich
+ Gegensprechanlage
+ Keller
Bautechnik:
+... mehr lesen
+ teilüberdachter Süd Balkon mit Markise
+ flexible Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer: Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Fensterfront zum Wohnbereich
+ Gegensprechanlage
+ Keller
Bautechnik:
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Ausstattung:
+ teilüberdachter Süd Balkon mit Markise
+ flexible Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer: Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Fensterfront zum Wohnbereich
+ Gegensprechanlage
+ Keller
Bautechnik:
+ Holzfenster doppelisolierverglast
+ Fliesen und Stäbchenparkett
+ Gas-Zentralheizung (2003)
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 431,85 Euro. Davon dienen monatlich 101,47 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 852.292,44 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.485,95 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 260.000 Euro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000 Euro. In Summe sind somit 278.000 Euro zu entrichten.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ teilüberdachter Süd Balkon mit Markise
+ flexible Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer: Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Fensterfront zum Wohnbereich
+ Gegensprechanlage
+ Keller
Bautechnik:
+ Holzfenster doppelisolierverglast
+ Fliesen und Stäbchenparkett
+ Gas-Zentralheizung (2003)
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 431,85 Euro. Davon dienen monatlich 101,47 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 852.292,44 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.485,95 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 260.000 Euro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000 Euro. In Summe sind somit 278.000 Euro zu entrichten.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Ausstattung:
+ teilüberdachter Süd Balkon mit Markise
+ flexible Raumgestaltung im Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer: Badewannendusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Fensterfront zum Wohnbereich
+ Gegensprechanlage
+ Keller
Bautechnik:
+ Holzfenster doppelisolierverglast
+ Fliesen und Stäbchenparkett
+ Gas-Zentralheizung (2003)
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 431,85 Euro. Davon dienen monatlich 101,47 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 852.292,44 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.485,95 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 260.000 Euro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000 Euro. In Summe sind somit 278.000 Euro zu entrichten.
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+ Holzfenster doppelisolierverglast
+ Fliesen und Stäbchenparkett
+ Gas-Zentralheizung (2003)
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 431,85 Euro. Davon dienen monatlich 101,47 Euro der Rücklagenbildung.
Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 852.292,44 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 6.485,95 Euro (Stand 31.12.2023).
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 260.000 Euro, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000 Euro. In Summe sind somit 278.000 Euro zu entrichten.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Umgebung
Riedenberg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden Stuttgarts, das für seine ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Auch die... mehr lesen
Riedenberg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden Stuttgarts, das für seine ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Auch die... mehr lesen
Umgebung
Riedenberg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden Stuttgarts, das für seine ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Bäckereien und Cafés finden Sie im Zentrum von Sillenbuch, das in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeitaktivitäten bietet Riedenberg zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Wer kulturelle Highlights sucht, profitiert von der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt: Museen wie die Staatsgalerie, renommierte Theater, Opern- und Ballettaufführungen sind hier Teil des lebendigen Kulturangebots. Im Sommer und Herbst locken zahlreiche Feste und Veranstaltungen in der Umgebung. In der Winterzeit begeistert der Stuttgarter Weihnachtsmarkt mit seinem besonderen Flair.
Anbindung ÖPNV & PKW
Riedenberg ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle „Augustinum“ liegt nur etwa vier Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie die U-Bahn-Station, die Sie in rund 20 Minuten direkt ins Zentrum von Stuttgart bringt. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Lage: Über die B27 und B14 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A8 und A81, die optimale Verbindungen in alle Richtungen bieten.
Riedenberg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden Stuttgarts, das für seine ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Bäckereien und Cafés finden Sie im Zentrum von Sillenbuch, das in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeitaktivitäten bietet Riedenberg zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Wer kulturelle Highlights sucht, profitiert von der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt: Museen wie die Staatsgalerie, renommierte Theater, Opern- und Ballettaufführungen sind hier Teil des lebendigen Kulturangebots. Im Sommer und Herbst locken zahlreiche Feste und Veranstaltungen in der Umgebung. In der Winterzeit begeistert der Stuttgarter Weihnachtsmarkt mit seinem besonderen Flair.
Anbindung ÖPNV & PKW
Riedenberg ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle „Augustinum“ liegt nur etwa vier Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie die U-Bahn-Station, die Sie in rund 20 Minuten direkt ins Zentrum von Stuttgart bringt. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Lage: Über die B27 und B14 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A8 und A81, die optimale Verbindungen in alle Richtungen bieten.
Umgebung
Riedenberg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden Stuttgarts, das für seine ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Bäckereien und Cafés finden Sie im Zentrum von Sillenbuch, das in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeitaktivitäten bietet Riedenberg zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Wer kulturelle Highlights sucht, profitiert von der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt: Museen wie die Staatsgalerie, renommierte Theater, Opern- und Ballettaufführungen sind hier Teil des lebendigen Kulturangebots. Im Sommer und Herbst locken zahlreiche Feste und Veranstaltungen in der Umgebung. In der Winterzeit begeistert der Stuttgarter Weihnachtsmarkt mit seinem besonderen Flair.
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Riedenberg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden Stuttgarts, das für seine ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Bäckereien und Cafés finden Sie im Zentrum von Sillenbuch, das in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeitaktivitäten bietet Riedenberg zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Wer kulturelle Highlights sucht, profitiert von der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt: Museen wie die Staatsgalerie, renommierte Theater, Opern- und Ballettaufführungen sind hier Teil des lebendigen Kulturangebots. Im Sommer und Herbst locken zahlreiche Feste und Veranstaltungen in der Umgebung. In der Winterzeit begeistert der Stuttgarter Weihnachtsmarkt mit seinem besonderen Flair.
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Stuttgart / Riedenberg 4.6 Stuttgart (Riedenberg) Deutschland (70619)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Links
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88 200 780
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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