immobilie1-ID: 30969811 | Anbieter-ID: I-00Y7MD-W-02UQFI
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung beim Naturschutzgebiet
249.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Ihnen hier exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die sehr ansprechend konzipierte Wohnanlage mit integrierter Tiefgarage beherbergt insgesamt zwölf Wohneinheiten die überwiegend...
mehr lesen
Die Ihnen hier exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die sehr ansprechend konzipierte Wohnanlage mit integrierter Tiefgarage beherbergt insgesamt zwölf Wohneinheiten die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Durch die Süd-West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das 3-Stöckige Gebäude in einem rundum gepflegten Zustand. Ruhig gelegen, nahe des angrenzenden Naturschutzgebiets in Plieningen, bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Wohnqualität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² verfügt die Wohnung über einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Duschbad. Großflächige Fenster erzeugen in Kombination mit der geschmackvollen Ausstattung sowie dem wohlproportionierten Grundriss eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Ort zum Entspannen: der geräumige Balkon mit Mittags- und Abendsonne.
Weitere Features:
• Gaszentralheizung von 2022
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftswaschküche
• 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 16.000
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Weitere Features:
• Gaszentralheizung von 2022
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftswaschküche
• 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 16.000
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Die Ihnen hier exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die sehr ansprechend konzipierte Wohnanlage mit integrierter Tiefgarage beherbergt insgesamt zwölf Wohneinheiten die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Durch die Süd-West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das 3-Stöckige Gebäude in einem rundum gepflegten Zustand. Ruhig gelegen, nahe des angrenzenden Naturschutzgebiets in Plieningen, bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Wohnqualität. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² verfügt die Wohnung über einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Duschbad. Großflächige Fenster erzeugen in Kombination mit der geschmackvollen Ausstattung sowie dem wohlproportionierten Grundriss eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Ort zum Entspannen: der geräumige Balkon mit Mittags- und Abendsonne.
Weitere Features:
• Gaszentralheizung von 2022
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftswaschküche
• 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 16.000
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Weitere Features:
• Gaszentralheizung von 2022
• Kellerabstellraum
• Gemeinschaftswaschküche
• 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 16.000
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der
Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage
richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils
geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises
einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in schöner Wohnlage am Ortsrand von Stuttgart- Plieningen. Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim, ein Teil des...
mehr lesen
Die Immobilie liegt in schöner Wohnlage am Ortsrand von Stuttgart- Plieningen. Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim, ein Teil des Stuttgarter Flughafens und das Parkhaus der Messe Stuttgart liegen auf Plieninger Gemarkung. Plieningen zählt auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Hallenbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Plieningen und sind fußläufig zu erreichen. Der Schachtelhalmweg ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage. Das ruhige und gepflegte Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von beschaulichen Ein- bis Zweifamilienhäusern und spricht für eine hohe Wohnqualität. Besonders reizvoll gestaltet sich das angrenzende Naturschutzgebiet, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den Blick ins Grüne garantiert. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinie U3 sowie der Buslinien 70, 73-76, 79 und 122 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit einer guten Fernanbindung. Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe–München), die B 27 (Stuttgart–Tübingen), den internationalen Flughafen und an die Fildermesse angebunden.
Die Immobilie liegt in schöner Wohnlage am Ortsrand von Stuttgart- Plieningen. Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim, ein Teil des Stuttgarter Flughafens und das Parkhaus der Messe Stuttgart liegen auf Plieninger Gemarkung. Plieningen zählt auf dem Stuttgarter Grundstücksmarkt zu den begehrten Adressen. Die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Hallenbad sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum von Plieningen und sind fußläufig zu erreichen. Der Schachtelhalmweg ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Ortsrandlage. Das ruhige und gepflegte Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von beschaulichen Ein- bis Zweifamilienhäusern und spricht für eine hohe Wohnqualität. Besonders reizvoll gestaltet sich das angrenzende Naturschutzgebiet, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt und den Blick ins Grüne garantiert. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinie U3 sowie der Buslinien 70, 73-76, 79 und 122 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Ideal gestaltet sich der Anschluss zu den südlichen Ausfallstraßen mit einer guten Fernanbindung. Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A 8 (Karlsruhe–München), die B 27 (Stuttgart–Tübingen), den internationalen Flughafen und an die Fildermesse angebunden.
70599 Stuttgart · Plieningen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Oliver Theilacker
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße 2
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
+49-711-227 24 70
ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Eberhardstraße ,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0711-2272470
Oliver.Theilacker@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail