immobilie1-ID: 31754627 | Anbieter-ID: WI 56476
Seltene Gelegenheit: Praktische 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenteil
450.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Wohnen mit Gartenflair – gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Gartenteil. – ideal für Paare oder kleine Familien.
Wohnen mit Gartenflair – gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Gartenteil. – ideal für Paare oder kleine Familien.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²4.945,05 €
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Hausgeld pro Monat416,59 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf172,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Diese praktisch gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich mit Wintergarten und der direkte Zugang zum privaten Gartenanteil schaffen eine...
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Diese praktisch gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich mit Wintergarten und der direkte Zugang zum privaten Gartenanteil schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der idyllische Garten mit gemütlicher Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Lesen, Grillen mit Freunden oder einfach zum Genießen lauer Sommerabende.
Die helle Küche wird durch eine offene Speis ergänzt – ideal, um Vorräte, Haushaltsgeräte oder Küchenutensilien übersichtlich und griffbereit zu verstauen. So bleibt der Kochbereich stets aufgeräumt und funktional.
Ein Tageslichtbad mit Duschbad und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Flur punktet mit Stauraummöglichkeiten für Garderobe sowie einer praktischen Schreibtischnische – perfekt für Homeoffice oder Organisation im Alltag. Ein separates Näh-/Bügelzimmer im Untergeschoss, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Die helle Küche wird durch eine offene Speis ergänzt – ideal, um Vorräte, Haushaltsgeräte oder Küchenutensilien übersichtlich und griffbereit zu verstauen. So bleibt der Kochbereich stets aufgeräumt und funktional.
Ein Tageslichtbad mit Duschbad und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Flur punktet mit Stauraummöglichkeiten für Garderobe sowie einer praktischen Schreibtischnische – perfekt für Homeoffice oder Organisation im Alltag. Ein separates Näh-/Bügelzimmer im Untergeschoss, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Diese praktisch gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich mit Wintergarten und der direkte Zugang zum privaten Gartenanteil schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der idyllische Garten mit gemütlicher Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Lesen, Grillen mit Freunden oder einfach zum Genießen lauer Sommerabende.
Die helle Küche wird durch eine offene Speis ergänzt – ideal, um Vorräte, Haushaltsgeräte oder Küchenutensilien übersichtlich und griffbereit zu verstauen. So bleibt der Kochbereich stets aufgeräumt und funktional.
Ein Tageslichtbad mit Duschbad und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Flur punktet mit Stauraummöglichkeiten für Garderobe sowie einer praktischen Schreibtischnische – perfekt für Homeoffice oder Organisation im Alltag. Ein separates Näh-/Bügelzimmer im Untergeschoss, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
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Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Die helle Küche wird durch eine offene Speis ergänzt – ideal, um Vorräte, Haushaltsgeräte oder Küchenutensilien übersichtlich und griffbereit zu verstauen. So bleibt der Kochbereich stets aufgeräumt und funktional.
Ein Tageslichtbad mit Duschbad und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Flur punktet mit Stauraummöglichkeiten für Garderobe sowie einer praktischen Schreibtischnische – perfekt für Homeoffice oder Organisation im Alltag. Ein separates Näh-/Bügelzimmer im Untergeschoss, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
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Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend auf der Filderebene. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur. In fußläufiger Nähe liegen mehrere...
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Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend auf der Filderebene. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur. In fußläufiger Nähe liegen mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen bieten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Sportanlagen wie der Waldau sorgt für hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Charakter und urbaner Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Degerloch, einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend auf der Filderebene. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur. In fußläufiger Nähe liegen mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen bieten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Sportanlagen wie der Waldau sorgt für hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Charakter und urbaner Erreichbarkeit.
Stuttgart / Degerloch Degerloch (Stadtteil) Baden-Württemberg Deutschland (70597)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot - Immobilien
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
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Patrick Binder
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Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 172.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
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