immobilie1-ID: 30774531 | Anbieter-ID: 105302-95308

3-Zi-ETW in S-Kaltental - Rendite 5% mit guter Anbindung

Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70569)

Zur Karte
197.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein schönes Badezimmer mit Fenster.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 810 Euro.

Kosten

  • Kaufpreis
    197.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    137 €
  • Nettorendite
    4,93 %
  • Kaufpreisfaktor
    20,27-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    9.720 €
  • Käuferprovision
    prov.frei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    47 m²
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    227,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1952
  • Energiepass gültig bis
    30.06.2028
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Laminat, Fliesen
- Gasetagenheizung
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in S-Kaltental. Zur Straßenbahn sind es 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10-15 Minuten an der Universität in S-Vaihingen.

Sonstiges

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an !

Ansprechpartner

Bild von Harald Maschke

Herr Harald Maschke

Bolzstraße 7, 70173 Stuttgart
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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bolzstraße 7, 70173 Stuttgart

harald.maschke@postbank.de

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Impressum
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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