immobilie1-ID: 30899391 | Anbieter-ID: 2861
Kapitalanlage: Moderne, gut vermietete Arztpraxis in zentraler Lage mit bis zu 4 TG-Stellplätzen
625.000 €
Kaufpreis
140 m²
Büro-/Praxisfläche
2. OG: Empfang mit Theke, Warteraum, 4 Behandlungsräume, davon ein Raum mit Schleuse zum OP-Saal, Labor, Büro, 2 Tageslicht-WCs, Flur
EG: Sozialraum, Spezialbehandlungsraum mit Wanne, Dusche und aktuell mit UV-Kabine
EG: Sozialraum, Spezialbehandlungsraum mit Wanne, Dusche und aktuell mit UV-Kabine
2. OG: Empfang mit Theke, Warteraum, 4 Behandlungsräume, davon ein Raum mit Schleuse zum OP-Saal, Labor, Büro, 2 Tageslicht-WCs, Flur
EG: Sozialraum, Spezialbehandlungsraum mit Wanne, Dusche und aktuell mit UV-Kabine
EG: Sozialraum, Spezialbehandlungsraum mit Wanne, Dusche und aktuell mit UV-Kabine
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Garagen-/Stellplatzmiete50.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)163 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)140 m²
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenKunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis23.09.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr ca. 1920er/1930er-Jahre, grundlegend modernisiert wurde das Objekt ca. im Jahr 2000
(lt. Energieausweis Bj. Gebäude 1987, Wärmeerzeuger 2012, 90,2 kWh/m²a)
- Empfang, Warteraum und Flur sind mit Teppich ausgestattet, die WCs mit modernen... mehr lesen
(lt. Energieausweis Bj. Gebäude 1987, Wärmeerzeuger 2012, 90,2 kWh/m²a)
- Empfang, Warteraum und Flur sind mit Teppich ausgestattet, die WCs mit modernen... mehr lesen
Baujahr ca. 1920er/1930er-Jahre, grundlegend modernisiert wurde das Objekt ca. im Jahr 2000
(lt. Energieausweis Bj. Gebäude 1987, Wärmeerzeuger 2012, 90,2 kWh/m²a)
- Empfang, Warteraum und Flur sind mit Teppich ausgestattet, die WCs mit modernen Fliesen, ansonsten PVC Bodenbeläge in der Praxis
- die beiden Räume im EG sind sehr hoch und gut belichtet
(lt. Energieausweis Bj. Gebäude 1987, Wärmeerzeuger 2012, 90,2 kWh/m²a)
- Empfang, Warteraum und Flur sind mit Teppich ausgestattet, die WCs mit modernen Fliesen, ansonsten PVC Bodenbeläge in der Praxis
- die beiden Räume im EG sind sehr hoch und gut belichtet
Baujahr ca. 1920er/1930er-Jahre, grundlegend modernisiert wurde das Objekt ca. im Jahr 2000
(lt. Energieausweis Bj. Gebäude 1987, Wärmeerzeuger 2012, 90,2 kWh/m²a)
- Empfang, Warteraum und Flur sind mit Teppich ausgestattet, die WCs mit modernen Fliesen, ansonsten PVC Bodenbeläge in der Praxis
- die beiden Räume im EG sind sehr hoch und gut belichtet
(lt. Energieausweis Bj. Gebäude 1987, Wärmeerzeuger 2012, 90,2 kWh/m²a)
- Empfang, Warteraum und Flur sind mit Teppich ausgestattet, die WCs mit modernen Fliesen, ansonsten PVC Bodenbeläge in der Praxis
- die beiden Räume im EG sind sehr hoch und gut belichtet
Lage
Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie...
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Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weltbekannte Unternehmen und das Presse- und Musicalzentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts sowie in angrenzende Gemeinden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell zu erreichen.
Die Praxis befindet sich im 2. OG eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Hauses mit unterschiedlicher Nutzung, teils gewerblich, teils als Appartements.
Die Praxis befindet sich im 2. OG eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Hauses mit unterschiedlicher Nutzung, teils gewerblich, teils als Appartements.
Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weltbekannte Unternehmen und das Presse- und Musicalzentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts sowie in angrenzende Gemeinden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell zu erreichen.
Die Praxis befindet sich im 2. OG eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Hauses mit unterschiedlicher Nutzung, teils gewerblich, teils als Appartements.
Die Praxis befindet sich im 2. OG eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Hauses mit unterschiedlicher Nutzung, teils gewerblich, teils als Appartements.
70567 Stuttgart · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angebot inkl. 3 TG-Stellplätzen. Ein weiterer TG-Stellplätze ist optional verfügbar für € 25.000.
Die Praxis ist gut vermietet und soll per Ende 2024 an einen Nachfolger übergeben werden.
Sie ist aktuell voll augestattet und teilweise klimatisiert. Die... mehr lesen
Die Praxis ist gut vermietet und soll per Ende 2024 an einen Nachfolger übergeben werden.
Sie ist aktuell voll augestattet und teilweise klimatisiert. Die... mehr lesen
Angebot inkl. 3 TG-Stellplätzen. Ein weiterer TG-Stellplätze ist optional verfügbar für € 25.000.
Die Praxis ist gut vermietet und soll per Ende 2024 an einen Nachfolger übergeben werden.
Sie ist aktuell voll augestattet und teilweise klimatisiert. Die Ausstattung ist Eigentum des Mieters.
Die Praxis ist gut vermietet und soll per Ende 2024 an einen Nachfolger übergeben werden.
Sie ist aktuell voll augestattet und teilweise klimatisiert. Die Ausstattung ist Eigentum des Mieters.
Angebot inkl. 3 TG-Stellplätzen. Ein weiterer TG-Stellplätze ist optional verfügbar für € 25.000.
Die Praxis ist gut vermietet und soll per Ende 2024 an einen Nachfolger übergeben werden.
Sie ist aktuell voll augestattet und teilweise klimatisiert. Die Ausstattung ist Eigentum des Mieters.
Die Praxis ist gut vermietet und soll per Ende 2024 an einen Nachfolger übergeben werden.
Sie ist aktuell voll augestattet und teilweise klimatisiert. Die Ausstattung ist Eigentum des Mieters.
Ansprechpartner
Herr Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel
Kinkel Immobilien e. K., Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel
Kirchheimer Str. 120,
70619 Stuttgart
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Kirchheimer Straße 120,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
+49 711 47693360
Kinkel Immobilien e. K., Dipl.-Kfm. Jörg Kinkel
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