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immobilie1-ID: 31672577 | Anbieter-ID: I-02ZCK8-W-02ZCK8
Helle Wohnung mit offenem Schnitt und zwei Balkonen
420.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und entstand aus der Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen. Sie...
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Die helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und entstand aus der Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen. Sie wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und überzeugt durch gut geschnittene Räume sowie viel Tageslicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal, um den herrlichen Weitblick zu genießen. Besonders praktisch: Der Raum ist von zwei Seiten begehbar und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer teilen. So kann die Wohnung flexibel in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden – perfekt für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und geht fließend in das angrenzende Esszimmer über. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon, ebenfalls mit schönem Weitblick – sowohl Küche als auch Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Zugang ins Freie. Das stilvolle, große Badezimmer ist hell gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein neuer Fußbodenbelag sowie erneuerte Fenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild.
Eine direkt vor dem Haus gelegene Garage sorgt zudem für komfortables und unkompliziertes Parken.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal, um den herrlichen Weitblick zu genießen. Besonders praktisch: Der Raum ist von zwei Seiten begehbar und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer teilen. So kann die Wohnung flexibel in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden – perfekt für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und geht fließend in das angrenzende Esszimmer über. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon, ebenfalls mit schönem Weitblick – sowohl Küche als auch Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Zugang ins Freie. Das stilvolle, große Badezimmer ist hell gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein neuer Fußbodenbelag sowie erneuerte Fenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild.
Eine direkt vor dem Haus gelegene Garage sorgt zudem für komfortables und unkompliziertes Parken.
Die helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und entstand aus der Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen. Sie wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und überzeugt durch gut geschnittene Räume sowie viel Tageslicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal, um den herrlichen Weitblick zu genießen. Besonders praktisch: Der Raum ist von zwei Seiten begehbar und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer teilen. So kann die Wohnung flexibel in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden – perfekt für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und geht fließend in das angrenzende Esszimmer über. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon, ebenfalls mit schönem Weitblick – sowohl Küche als auch Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Zugang ins Freie. Das stilvolle, große Badezimmer ist hell gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein neuer Fußbodenbelag sowie erneuerte Fenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild.
Eine direkt vor dem Haus gelegene Garage sorgt zudem für komfortables und unkompliziertes Parken.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone – ideal, um den herrlichen Weitblick zu genießen. Besonders praktisch: Der Raum ist von zwei Seiten begehbar und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer teilen. So kann die Wohnung flexibel in eine 5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden – perfekt für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und geht fließend in das angrenzende Esszimmer über. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon, ebenfalls mit schönem Weitblick – sowohl Küche als auch Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Zugang ins Freie. Das stilvolle, große Badezimmer ist hell gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein neuer Fußbodenbelag sowie erneuerte Fenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild.
Eine direkt vor dem Haus gelegene Garage sorgt zudem für komfortables und unkompliziertes Parken.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1960
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf139 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine...
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Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit der Stadtbahn) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.
Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit der Stadtbahn) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.
Stuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg Deutschland (70499)
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Klagenfurter Straße 52 ,
70469 Stuttgart
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