immobilie1-ID: 30628533 | Anbieter-ID: Grefstr 21A
Wir bauen in Kürze 4 exklusive Einfamilienhäuser in Villenwohnlage am Greutterwald (Variante)
1.400.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir konnten in herrlichen Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 2381 m² großes Grundstück erwerben. Dieses ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches in Kürze abgerissen wird. Hiernach wird das Grundstück real geteilt...
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Wir konnten in herrlichen Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 2381 m² großes Grundstück erwerben. Dieses ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches in Kürze abgerissen wird. Hiernach wird das Grundstück real geteilt und die 4 großen Grundstücke werden jeweils mit einem attraktiven Einfamilienhaus bebaut, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen auf sehr großzügigen Grundstücken gewährleistet ist. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, so dass wir nun mit dem Verkauf starten.
Je 2 Häuser werden einseitig angrenzend auf die neu entstandene Grundstücksgrenze gebaut. Durch die nahezu quadratische und sehr große Grundfläche der einzelnen Häuser (9,17 m x 7,01 m zzgl. großem Erker im EG) mit einem Wohn- Essbereich von ca. 45 - 50 m² und der idealen Belichtung entsteht der Charakter freistehender Häuser. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe gibt zudem ein besonderes Raumgefühl. Das Dachgeschoss wird jeweils im Atelierstil errichtet und hat eine Raumhöhe von bis zu ca. 4 Metern. Die ansprechende Architektur und die optimalen Grundrisse erhöhen die Attraktivität des Projekts.
Bei dem ausgeschriebenen Haus handelt es sich um eine verkleinerte Variante, bei dem Haus ist aber ebenfalls eine Unterkellerung möglich.
Das Projektexposé können Sie direkt über unsere Homepage unter: https://traub-immobilien.de/Angebote/Bauvorhaben/Weilimdorf/Grefstrasse_19 runterladen.
Gerne steht Ihnen Frau Traub auch unter 0172-6349962 für Rückfragen oder einer Grundstücksbesichtigung zur Verfügung.
Wir konnten in herrlichen Wohnlage ein sehr schönes, insgesamt 2381 m² großes Grundstück erwerben. Dieses ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches in Kürze abgerissen wird. Hiernach wird das Grundstück real geteilt und die 4 großen Grundstücke werden jeweils mit einem attraktiven Einfamilienhaus bebaut, so dass ein individuelles und ruhiges Wohnen auf sehr großzügigen Grundstücken gewährleistet ist. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, so dass wir nun mit dem Verkauf starten.
Je 2 Häuser werden einseitig angrenzend auf die neu entstandene Grundstücksgrenze gebaut. Durch die nahezu quadratische und sehr große Grundfläche der einzelnen Häuser (9,17 m x 7,01 m zzgl. großem Erker im EG) mit einem Wohn- Essbereich von ca. 45 - 50 m² und der idealen Belichtung entsteht der Charakter freistehender Häuser. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe gibt zudem ein besonderes Raumgefühl. Das Dachgeschoss wird jeweils im Atelierstil errichtet und hat eine Raumhöhe von bis zu ca. 4 Metern. Die ansprechende Architektur und die optimalen Grundrisse erhöhen die Attraktivität des Projekts.
Bei dem ausgeschriebenen Haus handelt es sich um eine verkleinerte Variante, bei dem Haus ist aber ebenfalls eine Unterkellerung möglich.
Das Projektexposé können Sie direkt über unsere Homepage unter: https://traub-immobilien.de/Angebote/Bauvorhaben/Weilimdorf/Grefstrasse_19 runterladen.
Gerne steht Ihnen Frau Traub auch unter 0172-6349962 für Rückfragen oder einer Grundstücksbesichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)154 m²
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Grundstücksfläche (ca.)328 m²
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Nutzfläche (ca.)33 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Wir bauen als Familienbetrieb in 3. Generation seit 1970 in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien und mit hiesigen, qualifizierten Handwerksfirmen, welche Gewähr für eine gute handwerkliche Ausführung bieten. Somit unterstützen wir...
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Wir bauen als Familienbetrieb in 3. Generation seit 1970 in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien und mit hiesigen, qualifizierten Handwerksfirmen, welche Gewähr für eine gute handwerkliche Ausführung bieten. Somit unterstützen wir nicht nur die regionale Wirtschaft, sondern erhalten auch einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle. Dabei garantiert die bereits über 40-jährige Zusammenarbeit mit dem kompetenten Architekturbüro Kling die qualitativ einwandfreie Realisierung der Projekte. Wir entwickeln Wohnkonzepte für gehobene Ansprüche und orientieren uns am Bedarf und den Wünschen unserer Kunden. Die entscheidenden Kriterien bei der Projektentwicklung sind für uns insbesondere eine gehobene Lage, solide Bauqualität, ansprechende Architektur, hochwertige Standards, modernes Energiekonzept und lokale Infrastruktur. Diese Werte sind zugleich auch die Grundlage für ein wertstabiles und nachhaltiges Wohnprojekt.
Ausstattungsdetails des Projekts:
- Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert
- moderne Luft-/ Wasser- Wärmepumpe in Innenaufstellung
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Wärmeschutzver- glasung, bicolor (außen anthrazit, innen weiß)
- hochwertige Landhausdielen (Eiche) in allen Zimmern und Fluren (von HG - DG)
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen und in den Neben-räumen
- elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern (außer an Dachflächenfenstern oder vor Lichtschächten)
- Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung und ein sep. WC
- Malervlies
- Anschlussmöglichkeit für Wallbox oder ähnliches < 22kW
- Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, usw.
Wir bauen als Familienbetrieb in 3. Generation seit 1970 in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien und mit hiesigen, qualifizierten Handwerksfirmen, welche Gewähr für eine gute handwerkliche Ausführung bieten. Somit unterstützen wir nicht nur die regionale Wirtschaft, sondern erhalten auch einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle. Dabei garantiert die bereits über 40-jährige Zusammenarbeit mit dem kompetenten Architekturbüro Kling die qualitativ einwandfreie Realisierung der Projekte. Wir entwickeln Wohnkonzepte für gehobene Ansprüche und orientieren uns am Bedarf und den Wünschen unserer Kunden. Die entscheidenden Kriterien bei der Projektentwicklung sind für uns insbesondere eine gehobene Lage, solide Bauqualität, ansprechende Architektur, hochwertige Standards, modernes Energiekonzept und lokale Infrastruktur. Diese Werte sind zugleich auch die Grundlage für ein wertstabiles und nachhaltiges Wohnprojekt.
Ausstattungsdetails des Projekts:
- Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert
- moderne Luft-/ Wasser- Wärmepumpe in Innenaufstellung
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Wärmeschutzver- glasung, bicolor (außen anthrazit, innen weiß)
- hochwertige Landhausdielen (Eiche) in allen Zimmern und Fluren (von HG - DG)
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen und in den Neben-räumen
- elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern (außer an Dachflächenfenstern oder vor Lichtschächten)
- Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Sanitärausstattung und ein sep. WC
- Malervlies
- Anschlussmöglichkeit für Wallbox oder ähnliches < 22kW
- Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, usw.
Lage
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit in traumhafter Wohnlage am Tachenberg beim Naturschutzgebiet Greutterwald.
Dieser bevorzugte Teil von Weilimdorf steht für gehobenen Wohnkomfort unweit des...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit in traumhafter Wohnlage am Tachenberg beim Naturschutzgebiet Greutterwald.
Der Stadtteil Weilimdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Stuttgarter Innenstadt ist somit bestens gegeben, ebenso die zahlreichen Freizeit- und Kulturstätten wie beispielsweise das Schloss Solitude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Korntal der S6 (Stuttgart – Weilderstadt) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Stadtbahn U6 in Weilimdorf sind es ca. 15 Gehminuten. Zum Autobahnanschluss der A81 in Ditzingen gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Dieser bevorzugte Teil von Weilimdorf steht für gehobenen Wohnkomfort unweit des Stadtzentrums von Korntal. Insbesondere bei dem hinteren Teil der Grefstraße ab der Tachenbergstraße handelt es sich um ein gewachsenes Villengebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf sehr großen Grundstücken.
Am Ende der Straße beginnt das Naturschutzgebiet Greutterwald, welches sportlich Aktiven und Erholungssuchenden beste Bedingungen bietet. Mit dem Fahrrad gelangen Sie von hier auch sehr entspannt nach Zuffenhausen oder Feuerbach (z.B. zum Bosch,…).
Der Stadtteil Weilimdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Stuttgarter Innenstadt ist somit bestens gegeben, ebenso die zahlreichen Freizeit- und Kulturstätten wie beispielsweise das Schloss Solitude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Korntal der S6 (Stuttgart – Weilderstadt) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Stadtbahn U6 in Weilimdorf sind es ca. 15 Gehminuten. Zum Autobahnanschluss der A81 in Ditzingen gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit in traumhafter Wohnlage am Tachenberg beim Naturschutzgebiet Greutterwald.
Der Stadtteil Weilimdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Stuttgarter Innenstadt ist somit bestens gegeben, ebenso die zahlreichen Freizeit- und Kulturstätten wie beispielsweise das Schloss Solitude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Korntal der S6 (Stuttgart – Weilderstadt) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Stadtbahn U6 in Weilimdorf sind es ca. 15 Gehminuten. Zum Autobahnanschluss der A81 in Ditzingen gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Dieser bevorzugte Teil von Weilimdorf steht für gehobenen Wohnkomfort unweit des Stadtzentrums von Korntal. Insbesondere bei dem hinteren Teil der Grefstraße ab der Tachenbergstraße handelt es sich um ein gewachsenes Villengebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf sehr großen Grundstücken.
Am Ende der Straße beginnt das Naturschutzgebiet Greutterwald, welches sportlich Aktiven und Erholungssuchenden beste Bedingungen bietet. Mit dem Fahrrad gelangen Sie von hier auch sehr entspannt nach Zuffenhausen oder Feuerbach (z.B. zum Bosch,…).
Der Stadtteil Weilimdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Stuttgarter Innenstadt ist somit bestens gegeben, ebenso die zahlreichen Freizeit- und Kulturstätten wie beispielsweise das Schloss Solitude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Korntal der S6 (Stuttgart – Weilderstadt) befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Stadtbahn U6 in Weilimdorf sind es ca. 15 Gehminuten. Zum Autobahnanschluss der A81 in Ditzingen gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Grefstr. 21 A · 70499 Stuttgart · Deutschland
Sonstiges
Bei dem jeweiligen Kaufpreis handelt es sich um einen Komplettpreis inkl. Grundstück, Vermessung, Teilung, hochwertiger Ausstattung lt. Baubeschreibung, Baunebenkosten, Erschließungs- und Hausanschlusskosten sowie Architekten- und...
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Bei dem jeweiligen Kaufpreis handelt es sich um einen Komplettpreis inkl. Grundstück, Vermessung, Teilung, hochwertiger Ausstattung lt. Baubeschreibung, Baunebenkosten, Erschließungs- und Hausanschlusskosten sowie Architekten- und Genehmigungsgebühren, usw...
Wir möchten besonders darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt nicht um ein sog. Bauherrenmodell handelt, bei welchem das Erstellungs– und Kostensteigerungsrisiko letztlich beim Käufer als Bauherren verbleibt. Sie kaufen vielmehr Ihr Haus schlüsselfertig zum garantierten Festpreis direkt vom Bauträger.
Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung in sieben gesetzlich festgeschriebenen Teilbeträgen, wobei die einzelnen Kaufpreisraten erst nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke fällig sind. Im Übrigen richtet sich die Gewährleistung nach BGB, somit 5 Jahre nach Fertigstellung.
Wir möchten besonders darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt nicht um ein sog. Bauherrenmodell handelt, bei welchem das Erstellungs– und Kostensteigerungsrisiko letztlich beim Käufer als Bauherren verbleibt. Sie kaufen vielmehr Ihr Haus schlüsselfertig zum garantierten Festpreis direkt vom Bauträger.
Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung in sieben gesetzlich festgeschriebenen Teilbeträgen, wobei die einzelnen Kaufpreisraten erst nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke fällig sind. Im Übrigen richtet sich die Gewährleistung nach BGB, somit 5 Jahre nach Fertigstellung.
Bei dem jeweiligen Kaufpreis handelt es sich um einen Komplettpreis inkl. Grundstück, Vermessung, Teilung, hochwertiger Ausstattung lt. Baubeschreibung, Baunebenkosten, Erschließungs- und Hausanschlusskosten sowie Architekten- und Genehmigungsgebühren, usw...
Wir möchten besonders darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt nicht um ein sog. Bauherrenmodell handelt, bei welchem das Erstellungs– und Kostensteigerungsrisiko letztlich beim Käufer als Bauherren verbleibt. Sie kaufen vielmehr Ihr Haus schlüsselfertig zum garantierten Festpreis direkt vom Bauträger.
Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung in sieben gesetzlich festgeschriebenen Teilbeträgen, wobei die einzelnen Kaufpreisraten erst nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke fällig sind. Im Übrigen richtet sich die Gewährleistung nach BGB, somit 5 Jahre nach Fertigstellung.
Wir möchten besonders darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt nicht um ein sog. Bauherrenmodell handelt, bei welchem das Erstellungs– und Kostensteigerungsrisiko letztlich beim Käufer als Bauherren verbleibt. Sie kaufen vielmehr Ihr Haus schlüsselfertig zum garantierten Festpreis direkt vom Bauträger.
Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung in sieben gesetzlich festgeschriebenen Teilbeträgen, wobei die einzelnen Kaufpreisraten erst nach Fertigstellung der jeweiligen Gewerke fällig sind. Im Übrigen richtet sich die Gewährleistung nach BGB, somit 5 Jahre nach Fertigstellung.
Ansprechpartner
Cornelia Traub
Paul Traub KG, Immobilien
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
0711 7800682
Paul Traub KG, Immobilien
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
0711 7800682
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